Los precios de la madera cayeron un 67 % en cinco meses: este es el motivo

El viernes pasado, precios de la madera en los EE. UU. cayó por debajo de $ 500 por mil pies tablares por primera vez en casi un año. Eso marcó una disminución del 67 por ciento desde el pico de este año en enero, cuando el costo superó los $1,300 por mil pies tablares.

Este declive largamente esperado es principalmente el resultado de que el mercado de la vivienda está volviendo a la normalidad de manera constante luego del auge de la vivienda a raíz de la pandemia de COVID-19. En 2020 y durante la mayor parte de 2021, demanda sin precedentes de vivienda y cierres de aserraderos ejercer una gran presión sobre el suministro de madera.

Esos factores elevaron el precio de uno de los productos básicos más esenciales para la vivienda a niveles históricos, con la madera alcanzando máximos históricos de más de $1,700 por mil pies tablares. Ahora la demanda de vivienda se ha enfriado gracias a

aumento de las tasas hipotecarias, finalmente permitiendo que el mercado se ponga al día y se reinicie.

“Probablemente venderemos los mismos planos de planta en el futuro por menos dinero que en los últimos 24 meses”, Eric Lipar, director ejecutivo de LGI Homes, le dijo a Market Insider. “Pero va a ser similar a lo que era hace dos y tres años, porque los últimos dos años serán atípicos en lo que respecta a los precios [de la vivienda]”.

A medida que el mercado de la vivienda vuelve a los niveles de actividad anteriores a 2020, los precios de la madera siguen su ejemplo, en su mayor parte. Todavía hay cierta volatilidad en el mercado. Los precios de la madera han rebotó ligeramente desde el viernes, saltando un 8,9 por ciento a principios de esta semana.

Este repunte no debería ser necesariamente un motivo de preocupación o una señal de que los precios de la madera volverán a dispararse a principios de esta primavera. Antes de la pandemia, era normal que los precios de la madera fluctuaran entre $200 y $600 por mil pies tablares. La esperanza para los constructores, sin embargo, es que los días de grandes picos y precios de la madera de más de $1,000 por pie tablar hayan quedado en el pasado.