Aumento de viviendas en julio por tercer mes consecutivo
La industria de la vivienda está volviendo a funcionar después de tiempos difíciles a principios de año. ¿Pero durará?
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Según los últimos datos de la Oficina del Censo de EE. UU., la construcción de viviendas volvió a aumentar en julio, registrando aumentos en casi todas las categorías por tercer mes consecutivo. El inicio de viviendas unifamiliares en julio se registró a una tasa anual ajustada estacionalmente de 940.000, un aumento del 8,2 por ciento desde junio. En general, la construcción de viviendas de propiedad privada aumentó un 22 por ciento mes a mes.
"NOSOTROS. El inicio de la construcción de viviendas hizo volar las expectativas en julio... este es el tipo de ganancias que se ven después de las tormentas / huracanes ”, dijo Jennifer Lee, economista senior de BMO Capital Markets, dijo a Associated Press.
El pico de julio en la construcción de viviendas residenciales es el mayor desde octubre de 2016. La tasa anual de 940.000 viviendas unifamiliares es la más alta desde que la pandemia de coronavirus provocó una desaceleración económica y el cierre de proyectos en todo el país en febrero.
“El mercado está siendo impulsado por tipos de interés históricamente bajos, un enfoque en la importancia de la vivienda y un cambio a los suburbios a medida que más compradores buscan viviendas en comunidades suburbanas, exurbs y mercados de baja densidad más asequibles ". dijo Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
Las solicitudes de permisos de vivienda también aumentaron un 18 por ciento en julio. El informe de construcción residencial de julio indica claramente que la industria de la vivienda sigue siendo un punto brillante durante este período de recuperación económica, y parece que continuará mientras la demanda se mantenga constante.
“La fuerte demanda y un nivel récord de confianza de los constructores de viviendas respaldarán la construcción de viviendas en la segunda mitad de 2020, pero el el coronavirus aún generalizado y una economía que lucha por recuperarse sin apoyo fiscal pueden limitar el alza ”, Oxford Economics economistas escribió en una nota a Reuters.
Otro factor que podría restringir el crecimiento de la vivienda es el reciente aumento de los precios de los materiales de construcción. Los precios de la madera han aumentado un 80 por ciento desde mediados de abril., aumentando exponencialmente el costo de materiales para cada nueva vivienda.
"La fuerte confianza de los constructores y el gran tráfico de compradores apuntan a mayores ganancias de producción en el corto plazo, pero los más de El aumento del 110 por ciento en los precios de la madera desde mediados de abril está agregando aproximadamente $ 14,000 al costo de cada nueva vivienda unifamiliar hogar," dijo Chuck Fowke, el presidente de NAHB.
