Esta es la razón por la cual los constructores de viviendas están deprimidos en materia de vivienda
El mercado de la vivienda está empezando a tambalearse seriamente tras años de crecimiento. Los constructores de viviendas nos guían a través de las señales de advertencia y lo que está por venir.
Después de varios años de crecimiento vertiginoso y ventas sostenidas, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos comienza oficialmente a enfriarse.
en lo último Índice del mercado de la vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), la confianza de los constructores cayó a sus niveles más bajos desde mayo de 2020. El HMI cayó 12 puntos a una puntuación de 55, el séptimo mes consecutivo de descenso. (El HMI varía de 0 a 100; comenzó el año en 83.)
Varios problemas contribuyeron a la continua caída del mercado de la vivienda. Inflación récord, interrupciones de la cadena de suministro y la caída de los niveles de actividad en el sector han ejercido presión sobre el mercado durante meses.
“Los cuellos de botella en la producción, el aumento de los costos de construcción de viviendas y la alta inflación están causando que muchos constructores se detengan construcción porque el costo del terreno, la construcción y el financiamiento exceden el valor de mercado de la vivienda”,
Jerry Konter, presidente de NAHB dijo en un comunicado de prensa.“En otra señal de un mercado debilitado, el 13 % de los constructores en la encuesta de HMI informaron que redujeron los precios de las viviendas en el último mes para impulsar las ventas y/o limitar las cancelaciones”.
Los constructores de viviendas están viendo de primera mano el efecto que están teniendo los presupuestos ajustados y la reducción de los presupuestos en los posibles propietarios de viviendas. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reportado recientemente que las casas eran un 80 por ciento más caras en junio de 2022 que en junio de 2019. Además de eso, las ventas pendientes de viviendas cayeron un 8,6 por ciento de mayo a junio de 2022 y un 20 por ciento año tras año.
“La asequibilidad es el mayor desafío que enfrenta el mercado inmobiliario”, dijo en el comunicado el economista jefe de NAHB, Robert Dietz. “Segmentos significativos de la población compradora de viviendas están fuera del mercado. Los formuladores de políticas deben abordar los problemas del lado de la oferta para ayudar a los constructores a producir viviendas más asequibles”.
Este tipo de "normalización del mercado" era de esperar después de dos años de crecimiento sin precedentes en el mercado de la vivienda. Al menos un aspecto positivo ya ha surgido de la disminución de la vivienda de su ritmo vertiginoso: la cadena de suministro de materiales de construcción está comenzando a funcionar lentamente de nuevo como se esperaba.
La cadena de suministro de los constructores de viviendas finalmente mejora a medida que la demanda se desacelera. pic.twitter.com/i9OGRZI3Ce
—Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 22 de julio de 2022
