Junio registra los niveles más altos de ventas de viviendas nuevas desde la gran recesión
Se están comprando viviendas nuevas a los niveles más altos en años. ¿Pueden los constructores de viviendas mantenerse al día con la demanda?
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De acuerdo a datos de la Oficina del Censo de EE. UU., las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 13,8 por ciento en junio en comparación con el mes anterior. Las ventas de viviendas unifamiliares de nueva construcción aumentaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 776,000 unidades, casi un siete por ciento más que en junio de 2019.
“Es bastante sorprendente y notable que, en medio de una pandemia global, la actividad de contratación para el hogar compras es mayor en comparación con hace un año ”, Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes inmobiliarios, dijo a CNBC.
Las bajas tasas hipotecarias y la demanda reprimida por los cierres de la actividad de la construcción a principios de año han dado a la industria de la vivienda un impulso económico, impulsando la industria a pesar del coronavirus preocupaciones.
Esta tendencia alcista ha dejado a los constructores cada vez más optimistas, como se refleja en las últimas Índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.“Junto con el aumento de la confianza de los constructores, estamos viendo una creciente demanda de los consumidores en los suburbios, las afueras y las áreas rurales”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Al mismo tiempo, los constructores están lidiando con preocupaciones del lado de la oferta, como el aumento de los costos de los materiales, en particular la madera, que superó su pico de precios de 2018 esta semana. No obstante, los bajos niveles de inventario apuntan a ganancias de construcción en el futuro ".
Datos económicos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis muestra que los niveles de inventario de viviendas son realmente bajos. El inventario cayó a un suministro de 4,7 meses en junio, una marca un siete por ciento menos que el año pasado y el nivel más bajo desde 2016. De las 307.000 nuevas viviendas unifamiliares en venta, solo 69.000 estaban terminadas y listas para ocupar.
El precio de venta medio de un nueva vivienda unifamiliar fue $ 329,200.
"Si bien las perspectivas son prometedoras, los precios de la madera en fuerte aumento son preocupantes", dijo Yun a CNBC. "Una reducción de las tarifas, aunque sea temporal, ayudaría a aumentar la construcción de viviendas y, por lo tanto, estimularía un crecimiento económico más rápido".
