El crecimiento continuo de las viviendas unifamiliares mantiene la construcción de viviendas en el buen camino
La demanda constante de viviendas ha llevado a uno de los períodos de mayor actividad para la construcción de viviendas en años. Y no parece que las cosas vayan a ralentizarse en el corto plazo.
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De acuerdo con la datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., la construcción de viviendas unifamiliares aumentó un 8.5 por ciento mes a mes en septiembre. Los inicios multifamiliares tuvieron un desempeño mucho menos favorable, cayendo un 16,3 por ciento mes tras mes. En general, la producción de viviendas aumentó un 1,9 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,42 millones de unidades.
"El mercado de la vivienda sigue siendo un punto brillante en la economía de los EE. UU., Y esto se refleja en el informe de inicio de viviendas positivo de hoy", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. "La confianza de los constructores está en su punto más alto ya que el tráfico de compradores es fuerte, otra señal de que la vivienda está ayudando a impulsar la economía".
La construcción de viviendas unifamiliares está aumentando gracias a los altos niveles de demanda de viviendas que crecieron durante el verano y mantuvieron el impulso hasta el otoño. A pesar de un leve caída en las ventas de viviendas nuevas en septiembre, la demanda sigue siendo alta y presenta una gran oportunidad para los constructores de viviendas. Pero también presenta algunos desafíos.
"Las ventas de viviendas han superado la construcción de viviendas en venta recientemente, lo que significa construcción de viviendas adicionales en el corto plazo", dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB. “La demanda está respaldada por tasas de interés bajas, un cambio suburbano en la demanda y vientos de cola demográficos.
“Sin embargo, los vientos en contra debido a la disponibilidad limitada de materiales de construcción están frenando algunas actividades de construcción a pesar de la fuerte demanda, las viviendas unifamiliares autorizadas pero no iniciadas aumentaron un 22,4 por ciento en comparación con un año atrás."
Niveles tan altos de actividad de construcción de viviendas han causado problemas selectos en la industria, incluidas las interrupciones de la cadena de suministro y el aumento de los precios de los materiales de construcción. A pesar de estos problemas, los constructores de viviendas siguen siendo optimistas de cara al nuevo año, alentado por una demanda aparentemente incesante de vivienda.
