¿Se requieren pruebas de radón para vender una casa?
¿Se requieren pruebas de radón para vender una casa? En algunos casos, sí. Pero incluso si no lo es, todavía hay razones para hacerlo antes de que se incluya en la lista.
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El gas radón es un gas radiactivo peligroso, incoloro e inodoro que se produce al descomponer el uranio en el suelo. Puede filtrarse en su hogar a través de un espacio de acceso, el piso y las paredes del sótano o incluso una losa de concreto a nivel del suelo. Los niveles altos de gas radón son la principal causa de cáncer de pulmón para los no fumadores y la segunda causa principal de cáncer de pulmón para todos los demás. Si está pensando en vender, determine si prueba de radón Se requiere vender su casa antes de ponerla en venta.
¿Se requieren pruebas de radón para vender una casa?
No existen leyes federales o estatales que requieran pruebas de radón para vender su casa. Sin embargo, puede haber ordenanzas locales que requieran pruebas de radón antes de vender (generalmente en áreas con concentraciones altas de radón conocidas). Consulte con las autoridades de construcción locales y su agente de listado para determinar si existen requisitos de prueba de radón antes de publicar su casa. Incluso si no se requiere la prueba de radón para vender su casa, la mayoría de las regulaciones y ordenanzas estatales y locales requieren que usted revele los resultados de cualquier prueba de radón anterior al comprador. En otras palabras, no puede ocultar los resultados de la prueba de radón al comprador. Si ha realizado sus propias pruebas de radón con un kit de bricolaje, es probable que el comprador quiera nuevas pruebas profesionales realizadas por su inspector de viviendas o una empresa de pruebas de radón. Si esos resultados muestran altos niveles de radón, puede estar seguro de que el comprador solicitará un descuento sustancial. Para evitar ese problema por completo, contrate a un inspector de radón profesional y haga que examinen su casa poco antes de incluirla en la lista.
¿Cuánto cuestan las pruebas profesionales de gas radón?
Una prueba de gas radón profesional cuesta alrededor de $ 150 a $ 250, dependiendo del tamaño de su casa (las casas más grandes pueden requerir varias unidades de prueba). Antes de comenzar la prueba, los inspectores generalmente buscan puntos de entrada de gas radón comunes y recomiendan sellar esas áreas antes de realizar la prueba. Esas correcciones aumentarán el costo, incluso si sella usted mismo, pero es probable que resulten en niveles más bajos de gas radón. Si los resultados de la prueba de gas radón aún muestran concentraciones altas, incluso después de las correcciones, es mejor ser proactivo e instalar un sistema de mitigación de gas radón antes de incluir su casa en la lista. Eso eliminará por completo el problema del gas radón.
¿Cuáles son los niveles aceptables de radón?
Los resultados de las pruebas de gas radón se dan en picocuries y la EPA (Agencia de Protección Ambiental) recomienda encarecidamente instalar un sistema de mitigación de radón si los resultados muestran una concentración de gas radón de 4 picocuries por litro (pCi / L) o más alto. Sin embargo, ningún nivel de radón es realmente seguro. Si los resultados de la prueba están cerca del nivel de 4pCi / L, el comprador puede solicitar un descuento o solicitarle que instale un sistema de mitigación de radón antes de cerrar. El costo promedio de un sistema de mitigación de radón es de $ 958.
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A continuación, consulte: 50 cosas que pueden acabar con la venta de una casa.
Haga estas 35 cosas antes de incluir su casa en la lista.
