Venda su casa con estos consejos de decoración

1/12

iStock / Charles Schmidt

Hacer una entrada

"El elemento número uno, más importante, es el exterior", dice Scott McGillivray, presentador de HGTV Propiedad de ingresos, que se ha asociado con la corredora Owners.com de baja comisión. "Si no podemos hacer que las personas pasen por la puerta, es difícil hacer que realicen una compra". Recomienda actualizar la puerta de entrada para que esté limpia, segura y tenga los herrajes correspondientes a los números de las casas. Empiece con estos trucos para impulsar el atractivo exterior.

2/12

iStock / EHStock

Fotos escondidas

Cuando los compradores caminan por una casa, intentan imaginarse a sí mismos viviendo allí, algo difícil de hacer cuando están rodeados por los rostros enmarcados de la familia de otra persona. "Elimina cualquier tipo de foto familiar, cualquier cosa demasiado personal en el hogar, porque quieres que sea atractivo para el mayor grupo demográfico posible ”, dice Laura Bonucchi, directora de diseño de interiores de Designed to SELL Homes, LLC. Haga clic aquí para averiguarlo

3/12

iStock / vicnt

Haz que tu paleta de colores sea más neutra

El beige no es la única opción para los neutros; opte también por el gris para que su hogar se vea limpio y atractivo. "Busca atraer al 90 por ciento de las personas el 90 por ciento del tiempo", dice McGillivray. "La mayoría de la gente debería sentirse cómoda en el espacio, no emocionada, no molesta". Si desea un toque de color, úselo como acento en almohadas, pinturas y otros artículos, dice. Prueba estos trucos infalibles para crear una combinación de colores.

Asegúrese de conocer las 32 cosas que hacen que su casa parezca anticuada y cómo arreglarlas.

4/12

iStock / hikesterson

Mantén tu estilo cohesionado

Si bien no tiene que ceñirse a un estilo en particular, de hecho, la mayoría de las personas se describen a sí mismas como ecléctico: trate de evitar las grandes diferencias entre los diseños de cada habitación y opte por una apariencia más coherente, dice Bonucchi. Pruebe algunas de estas interesantes ideas para la decoración del hogar.

5/12

iStock / ChristinaKurtz

Atiende a tu ubicación

Si bien lo tradicional, lo moderno y lo ecléctico pueden parecer atractivos, intente configurar su decoración para que coincida con las expectativas de los compradores. Una apariencia de transición tiende a funcionar bien en entornos urbanos o suburbanos, dice McGillivray, pero es posible que también desee alinear su diseño con un estilo específico para el área. "Si vende un chalet en las montañas, no lo instale en un entorno industrial, será más campestre", dice. "Esté en sintonía con el lugar donde está la casa y el gusto por el diseño".

6/12

iStock / IP Galanternik D.U.

Limpia tus armarios

"Cuando los compradores caminan por la casa, van a abrir armarios y buscar en las áreas de almacenamiento", dice Bonucchi. "Puede ser abrumador para un comprador entrar en un espacio visualmente desordenado". Almacene los artículos en exceso, especialmente juguetes para niños: en su sótano, siempre que haya suficiente espacio para que no solo esté creando un nuevo problema en esa área, ella dice. (Aquí hay 12 consejos imprescindibles para el almacenamiento de juguetes). De lo contrario, guarde su desorden y déjelo en una unidad de almacenamiento. ¿Quieres vender ese desorden? Aquí están consejos para una venta de garaje exitosa.

7/12

iStock / monkeybusinessimages

Consiga su flujo

Configure su hogar con un buen flujo de tráfico para que los compradores potenciales no se queden atrapados en callejones sin salida. Asegúrese de que las puertas de los electrodomésticos y los gabinetes no se bloqueen entre sí, que las puertas estén despejadas y que sus muebles no requieran que los visitantes anden en zigzag por la habitación. "Es bueno poder caminar todo el camino y no llegar al final y dar la vuelta", dice McGillivray.

8/12

iStock / kupicoo

Reducir los muebles

"Si ha vivido allí durante mucho tiempo, una casa puede estar abarrotada de muebles, lo que resta valor al tamaño de la casa", dice Bonucchi. Al quitar algunos muebles innecesarios, como sillas de esquina en la sala de estar, puede abrir el espacio y hacer que parezca más grande, dice ella. Así es como puede reducir el tamaño sin dolor. Descubra algo más consejos de expertos sobre cómo vender una casa rápidamente.

9/12

iStock / jodiejohnson

Considere alquilar piezas

Asegúrese de que los muebles brillantes u obsoletos no resten valor a la belleza de la casa en sí. Si teme que su colección actual de sofás y sillas pueda desanimar a los compradores, intente alquilar algunas piezas cuando muestre su casa. "En lugar de que tus ojos se dirijan al sofá que tiene colores súper brillantes, estás notando la casa, las vistas y la habitación", dice Bonucchi.

10/12

iStock / Kevin Miller

Que haya luz

“La iluminación es simple pero tiene un gran impacto”, dice McGillivray. "Algunas personas realmente pierden la oportunidad de resaltar un espacio". Cuanto más luz, mejor, dice. Recomienda tener iluminación para adaptarse a diferentes estados de ánimo en cada habitación. Por ejemplo, una cocina puede tener iluminación general en el techo, luz de trabajo debajo de los gabinetes y apliques para la iluminación ambiental cerca del área de comedor, y dejarlos todos encendidos cuando muestre su casa. Descubra las 11 cosas importantes que debe hacer si planea vender su casa.

11/12

iStock / Poravute

Actualizar artefactos de iluminación obsoletos

"Actualizar una lámpara no tiene por qué ser una fortuna", dice McGillivray. "Las luces de maceta pueden ser costosas, pero lo mejor es cambiar un artefacto de iluminación y mantener la ubicación actual". Si su iluminación principal en la habitación proviene de una sola bombilla, reemplácela con una lámpara de araña, usando el mismo cableado para que no tenga que traer a un electricista, él dice. Tener esas ocho o más bombillas en lugar de una tendrá un gran impacto. Además, no te pierdas estos actualizaciones simples que hacen que su hogar parezca caro.

12/12

iStock / gilaxia

Termina cualquier proyecto

Lo último en lo que quiere que los compradores piensen es en todo el trabajo que tendrán que hacer en una casa si se mudan. Si hay un gancho que se cae de la pared o una bisagra del gabinete que no cierra bien, ahora es el momento de repararlo. "Cualquier cosa que el comprador potencial venga y diga, 'Tendré que arreglar eso cuando me mude', adelante y ocúpese de eso para que no sea algo en lo que tengan que pensar", dice Bonucchi. Mira estos formas baratas y fáciles de reparar el desgaste de su hogar.

Estas son 9 cosas que los compradores de viviendas no deben pedirles a los vendedores.