Η κρίσιμη διαφορά μεταξύ αδειοδοτημένων και μη αδειοδοτημένων εργολάβων

ljubaphoto/Getty Images

Επιλέγοντας είτε αδειοδοτημένο είτε μη ανάδοχο είναι μια από τις πρώτες αποφάσεις που πρέπει να πάρουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού πριν ξεκινήσουν ένα έργο βελτίωσης σπιτιού και εδώ εμπλέκεται περισσότερο από πιθανώς εξοικονόμηση μερικών δολαρίων.

Ορισμός «ανάδοχος»

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να καταλάβουμε είναι ότι οι εργολάβοι είναι ουσιαστικά συντονιστές. Είναι μια κοινή παρεξήγηση, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι που χρησιμοποιούν επαγγελματικά εργαλεία δεν είναι εργολάβοι. Το κύριο έργο ενός εργολάβου είναι ως εξτρέμ, ενορχηστρώνοντας μια ομάδα επαγγελματιών που προσλαμβάνονται για να κάνουν την πραγματική δουλειά.

Αυτή η διάκριση μπορεί να είναι το πιο σημαντικό ζήτημα απ 'όλα όταν πρόκειται για την επιλογή αναδόχου, επειδή η άδεια ή η μη άδειά τους μπορεί να επηρεάσει την προσωπική σας ευθύνη ως ιδιοκτήτη σπιτιού.

Προστασία από Ευθύνη

Οι περισσότεροι εργολάβοι χωρίς άδεια δεν φέρουν ασφάλιση αστικής ευθύνης ή/και αποζημίωση εργαζομένων. Αυτό σημαίνει ότι εσείς, ως ιδιοκτήτης σπιτιού, είστε οικονομικά υπεύθυνοι για ζημιές που θα προκληθούν στο σπίτι σας κατά τη διάρκεια κατασκευή (δηλαδή ότι τα νέα υδραυλικά προέκυψαν από διαρροή, συνέχισαν να λειτουργούν όλη τη νύχτα και κατέστρεψαν το σχεδόν τελειωμένο καινούργιο σας Κουζίνα 30.000 $). Η έλλειψη ασφάλισης αποζημίωσης των εργαζομένων που διατηρείται από έναν μη εξουσιοδοτημένο εργολάβο μπορεί επίσης να σημαίνει ότι είστε νομικά υπεύθυνοι σε περίπτωση τραυματισμού ή θανάτου εργαζομένων κατά την εργασία στο έργο σας. Ελλείψει κατάλληλα αδειοδοτημένου εργολάβου στην τοποθεσία εργασίας σας, τα δικαστήρια συνήθως θεωρούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ο επίσημος «ανάδοχος», πλήρως υπεύθυνος για τις απαιτήσεις νομικής και οικονομικής ευθύνης.

Κάθε εργολάβος εύχεται στους πελάτες του να καταλάβουν αυτά τα 10 πράγματα.

Φιλτράρετε το Riffraff

Ολόκληρος ο σκοπός της αδειοδότησης εργολάβου είναι να μειώσει τον κίνδυνο και την αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όχι μόνο ο καθένας μπορεί να πάρει άδεια εργολάβου και όποιος κατέχει άδεια έχει περάσει εξετάσεις και έχει πληρώσει τέλη για να την πάρει. Σίγουρα, είναι πιθανό ένας αδειούχος εργολάβος να εξακολουθεί να κάνει κακή δουλειά και η αδειοδότηση δεν πρέπει ποτέ λάβετε τη θέση της δέουσας επιμέλειας κατά την έρευνα του ιστορικού οποιουδήποτε εργολάβου είστε Θεωρώντας. Τούτου λεχθέντος, ένα κύριο πλεονέκτημα της αδειοδότησης είναι ότι φιλτράρει το μεγαλύτερο μέρος του ράφρα.

Μερικές φορές είναι οι ιδιοκτήτες σπιτιού που κάνουν το έργο δύσκολο. Αυτά είναι τα μεγαλύτερα παράπονα εργολάβων σχετικά με τη συνεργασία με τους πολύ πλούσιους.

Αδειοδότηση & Ειλικρίνεια

Η πιο σημαντική ποιότητα οποιουδήποτε εργολάβου είναι η ειλικρίνεια, επειδή υπάρχουν ένα εκατομμύριο τρόποι που ένας εργολάβος θα μπορούσε να σας εξαπατήσει. Και, ενώ δεν καθιστά κάθε δικαιοδοσία υποχρεωτική την αδειοδότηση, όταν ένας ανάδοχος επιλέγει να είναι αδειοδοτημένος, δεν εγείρει ερωτήματα; Αυτός ο ανάδοχος προσπάθησε να περάσει την εξέταση αδειοδότησης και απέτυχε; Αυτός ο ανάδοχος χωρίς άδεια διέπραξε κάποιο έγκλημα που εμποδίζει την αδειοδότηση; Εάν ένας ανάδοχος δεν διαμορφώσει σωστά την επιχείρησή του από την αρχή με την αδειοδότηση, τι λέει για την τεχνική κρίση του για το έργο σας; Όταν ένας εργολάβος επιλέγει να λάβει άδεια, είναι δημόσιο σημάδι ότι θέλει να κάνει τα πράγματα σωστά. έχουν αποδείξει ότι είναι ικανοί και έχουν τα χαρτιά για να το αποδείξουν.

Είναι λοιπόν έξυπνο να εξοικονομήσετε μερικά δολάρια χωρίς άδεια; Υποθέτω ότι εξαρτάται από το πόσο είστε διατεθειμένοι να αναλάβετε επιπλέον οικονομικούς και νομικούς κινδύνους κατά τη διάρκεια του έργου ανακαίνισής σας.

Ο Στιβ Μάξγουελ είναι ένας βραβευμένος δημιουργός περιεχομένου που έχει δημοσιεύσει περισσότερα από 5.000 άρθρα, τράβηξε αμέτρητες φωτογραφίες και παρήγαγε βίντεο από το 1988. Χρησιμοποιώντας την εμπειρία του ως ξυλουργός, οικοδόμος, τοιχοποιός και ντουλάπι, έχει δημιουργήσει περιεχόμενο για τη Μητέρα Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Canadian Contractor, Canadian Home Workshop και πολλά περισσότερο. Ο Steve ζει στο νησί Manitoulin του Καναδά με τη γυναίκα του και τα παιδιά του σε ένα πέτρινο σπίτι που έφτιαξε ο ίδιος. Ο ιστότοπός του λαμβάνει 180.000+ προβολές κάθε μήνα, το κανάλι του στο YouTube έχει 58.000+ συνδρομητές και το εβδομαδιαίο ενημερωτικό δελτίο του λαμβάνεται από 31.000 συνδρομητές κάθε Σάββατο πρωί.