Ποια εσωτερική ανακαίνιση προσθέτει τη μεγαλύτερη αξία σε ένα σπίτι;

1/13

hanohiki/Shutterstock

Αυτά τα 12 έργα ανακαίνισης εσωτερικών χώρων προσθέτουν τη μεγαλύτερη αξία

Οι Αμερικανοί ξοδεύουν 400 δισεκατομμύρια δολάρια ετησίως για την ανακαίνιση των σπιτιών τους. Και, παρόλο που οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επανασχεδιάσουν ή να αναδιαρθρώσουν το σπίτι τους για διάφορους λόγους, ορισμένες εσωτερικές ανακαινίσεις γίνονται καλύτερη επένδυση από άλλες. ο Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης 2019, από την Εθνική Ένωση Βιομηχανίας Αναδιαμόρφωσης (NARI) και την Εθνική Ένωση Μεσιτών, που αναλύθηκαν τα 12 πιο συνηθισμένα έργα εσωτερικής ανακαίνισης και διαπιστώθηκε ποια είναι πιθανό να προσθέσουν τη μεγαλύτερη αξία σε ένα σπίτι μεταπώληση.

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

Νέο ξύλινο δάπεδο

Αξίζει να αντικαταστήσετε το δάπεδο με νέο σκληρό ξύλο; Ναί! Σε γενικές γραμμές, η προσθήκη ξύλινων δαπέδων μπορεί να είναι ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα ή σπάσιμο, καθώς οι αγοραστές έχουν περιμένει ξύλινα πατώματα. Στην πραγματικότητα, το Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης 2019 δείχνει το νέο ξύλινο δάπεδο ως το κορυφαίο έργο εσωτερικής ανακαίνισης για να προσθέσει τη μεγαλύτερη αξία σε ένα σπίτι κατά τη μεταπώληση. Οι μεσίτες εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν το 106 τοις εκατό του αρχικού τους κόστους.

Stuff We Love: Black Friday προσφορές για επαγγελματίες κατασκευής.

3/13

Twin Design/Shutterstock

Φινίρισμα δαπέδου από σκληρό ξύλο

Το φινίρισμα των ξύλινων δαπέδων μπορεί να επαναφέρει την αρχική τους ομορφιά, αλλά πόση αξία μεταπώλησης προσθέτει σε ένα σπίτι; Σύμφωνα με την έκθεση, οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα πάρουν πίσω δολάριο για δολάριο αυτό που έβαλαν για να τελειοποιήσουν τα ξύλινα πατώματα. Για παράδειγμα, εάν κοστίζει 2.600 $ για την ανακαίνιση των ορόφων, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναμένει να ανακτήσει το 100 % του κόστους κατά τη μεταπώληση. Στη συνέχεια, ελέγξτε έξω αναβαθμίσεις εργαλείων που διευκολύνουν τη ζωή των επαγγελματιών.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

Αντικατάσταση HVAC

Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που σχεδιάζουν να πουλήσουν στο άμεσο μέλλον, είναι σημαντικό να ανακτήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο το κόστος για ανακαινίσεις. Οι αγοραστές αναμένουν ότι το σύστημα HVAC θα είναι λειτουργικό και καλά συντηρημένο. Εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν αντικαταστήσει πρόσφατα το σύστημα, μπορούν να αναμένουν να ανακτήσουν περίπου το 85 τοις εκατό του κόστους. Που εγείρει το ερώτημα, που ξοδεύουν τα δολάρια τους οι ιδιοκτήτες σπιτιού;

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

Μετατροπή Υπόγειου σε Κατοικία

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών αναρωτιούνται αν η δαπάνη για την ολοκλήρωση ενός υπογείου είναι μια βελτίωση προστιθέμενης αξίας. Η απάντηση είναι ναι. Ένα τελειωμένο υπόγειο δεν προσθέτει μόνο επιπλέον τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, αυξάνει την αξία μεταπώλησης και βοηθά τους ιδιοκτήτες σπιτιών να ανακτήσουν το 64 τοις εκατό του εκτιμώμενου κόστους του έργου όταν είναι η ώρα της πώλησης.

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

Πλήρης ανακαίνιση κουζίνας

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να βασίζονται σε μια πλήρη ανακαίνιση κουζίνας για να αυξήσουν την αξία του σπιτιού τους. Στην πραγματικότητα, α πρόσφατη μελέτη από το Realtor.com δείχνει ότι από τους ερωτηθέντες, το 80 % δήλωσε ότι η κουζίνα τους ήταν ο πιο σημαντικός χώρος στο σπίτι τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν έως και το 59 τοις εκατό του (δυνητικά βαρύ) κόστους αναδιαμόρφωσης.

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

Ανακαίνιση μπάνιου

Μια ανακαίνιση μπάνιου κατατάσσεται δίπλα στην αναβάθμιση της κουζίνας ως ένας τρόπος να προσθέσετε αξία σε ένα σπίτι κατά τη μεταπώληση. Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού ξοδεύει 35.000 $ για την ενημέρωση του μπάνιου, 57 % ή 20.000 $, το συνολικό κόστος αναδιαμόρφωσης μπορεί να ανακτηθεί όταν πουλήσει. Αυτοί είναι οι πέντε κορυφαίοι λόγοι που οι άνθρωποι τραβούν τη σκανδάλη για ανακαινίσεις μπάνιου (και τι σημαίνει για επαγγελματίες).

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

Μετατροπή Σοφίτα σε Κατοικία

Ενώ η μετατροπή μιας σοφίτας σε χώρο διαβίωσης μπορεί να έχει μεγαλύτερη τιμή από το κανονικό, το κόστος αναδιαμόρφωσης θα μπορούσε να καταλήξει σε μια επένδυση που αυξάνει την αξία του σπιτιού σας. Σύμφωνα με τη μελέτη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν έως και το 56 τοις εκατό του κόστους της αναδιαμόρφωσης κατά τη μεταπώληση. Είναι χρήσιμο να τα γνωρίζουμε αυτά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των τύπων μόνωσης σοφίτας.

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

Αναβάθμιση κουζίνας

Η αναβάθμιση της κουζίνας (διαφορετική από την πλήρη αναδιαμόρφωση της κουζίνας) εξακολουθεί να είναι μια σταθερή επένδυση που μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο σπίτι τους. Είτε πρόκειται για την αναβάθμιση των συσκευών, την αντικατάσταση του νεροχύτη ή την αντικατάσταση των παλιών ντουλαπιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αναμένουν να πάρουν πίσω το 52 τοις εκατό από αυτά που ξοδεύουν σε αυτά τα έξοδα ανακαίνισης εσωτερικού χώρου.

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

Νέα κύρια σουίτα/σουίτα ιδιοκτητών

Η ενημέρωση της κύριας σουίτας μπορεί να δώσει στους ιδιοκτήτες μιας προσωπικής όασης που τους αρέσει να επιστρέφουν στο σπίτι τους και ταυτόχρονα να προσθέτουν αξία στο σπίτι τους. Οι μεσίτες εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πάρουν πίσω το 50 % των χρημάτων τους πίσω σε μεταπώληση. Για παράδειγμα, εάν το έργο κοστίζει $ 150,000, το εκτιμώμενο κόστος που ανακτήθηκε είναι $ 75,000.

12/13

Andy Dean Photography/Shutterstock

Προσθέστε ένα νέο μπάνιο

Πόσο αυξάνει την αξία του σπιτιού η προσθήκη μπάνιου; Σύμφωνα με την Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης 2019, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανακτήσουν σχεδόν το 50 % του κόστους αναδιαμόρφωσής τους σε μεταπώληση. Τα μπάνια πωλούν σημεία και η προσθήκη ενός άλλου είναι ένας καλός τρόπος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να προσθέσουν αξία στο σπίτι τους.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

Ανακαίνιση ντουλαπιών

Ο κατάλληλος χώρος αποθήκευσης και οι ευρύχωρες ντουλάπες είναι σημαντικές για τους αγοραστές σπιτιού. Ωστόσο, η έκθεση δείχνει ότι αυτό το δημοφιλές πρόσθετο μπορεί να μην αυξήσει την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού τόσο όσο οι υπόλοιπες αυτές εσωτερικές ανακαινίσεις. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αναμένουν ότι θα πάρουν πίσω περίπου το 40 τοις εκατό από όσα ξοδεύουν για αναβαθμίσεις ντουλαπιών.

Η Shawnna είναι ένας βετεράνος συγγραφέας τρόπου ζωής, μάρκετινγκ και ειδησεογραφικού περιεχομένου, που συνεισφέρει αυτήν τη στιγμή σε εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου στο χώρο των γονέων και των βρεφών. Είχε τη χαρά να γράψει παραδοσιακό, ψηφιακό και κοινωνικό περιεχόμενο για τους ακόλουθους κλάδους: ομορφιά, καταναλωτικά αγαθά, επιχειρηματικότητα, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, υγεία/ευεξία, βελτίωση σπιτιού/DIY, τρόπος ζωής, μη κερδοσκοπικός, γονείς και εαυτός βελτίωση. Για μια δόση θετικότητας και για να δείτε καινοτόμους τρόπους που οι εταιρείες κάνουν καλά στον κόσμο, ανατρέξτε στον ιστότοπό της: www.kindco.org