Vertrauen der Bauherren in den Wohnungsmarkt erreicht Allzeithoch

Peter Cade/Getty Images

Während Teile der Baubranche nach wie vor träge bleiben, war der Wohnungsbau in den letzten Monaten in einer heißen Phase. Trotz der Komplikationen aufgrund der Coronavirus-Pandemie hat das Wohnen Produktion hochgefahren um der steigenden Nachfrage auf dem Markt gerecht zu werden.

Als Reaktion auf dieses hohe Aktivitätsniveau NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarktindex – eine Kennzahl, die misst, wie Bauherren den aktuellen und nahen Wohnungsmarkt sehen – stieg im August um sechs Punkte auf 78 Punkte. Das entspricht dem höchsten jemals gemessenen HMI-Score, der im Dezember 1998 festgelegt wurde. (Die Punkte können von null bis 100 laufen.)

„Die Nachfrage nach neuen Einfamilienhäusern ist weiterhin stark, da die niedrigen Zinsen und die Konzentration auf die Bedeutung des Wohnens die Käuferfrequenz gemessen am HMI auf ein Allzeithoch getrieben haben.“ sagte Chuck Fowke, Vorsitzender des Landesverbandes der Bauherren.

Während die hohe Nachfrage und die günstigen Zinssätze voraussichtlich nicht so schnell nachlassen werden, könnten andere Faktoren das Potenzial des Wohnungsbaus für weiteres Wachstum einschränken.

„Die V-förmige Erholung des Wohnungsbaus hat zu einem atemberaubenden Anstieg der Holzpreise geführt, die sich seit Mitte April mehr als verdoppelt haben“, sagte Fowke. „Solche Kostensteigerungen könnten den Wohnungsmarkt in diesem Herbst trotz historisch niedriger Zinsen dämpfen.“

Die NAHB kürzlich hat einen offenen Brief an das Weiße Haus geschrieben, forderte die Bundesregierung auf, einzugreifen und dabei zu helfen, den explodierenden Holzpreis zu normalisieren, den sie schätzen füge Tausende von Dollar hinzu zu den Kosten eines durchschnittlichen Hauses.

Trotz dieser Bedenken hat der Anstieg des Wohnungsbaus der Bauindustrie und der US-Wirtschaft insgesamt einen deutlichen Schub gegeben.

„Der Wohnungsbau war während der Pandemie eindeutig ein Lichtblick“, sagte Robert Dietz, Chefvolkswirt der NAHB. „Die starke Erholung des Vertrauens der Bauherren im Sommer hat die NAHB dazu veranlasst, ihre Prognose für Einfamilienhäuser zu erhöhen, die nun für 2020 nur einen leichten Rückgang aufweisen sollen.“