Der Vertrauensindex für Bauherren steigt im November auf ein neues Rekordhoch
Der Optimismus der Bauherren steigt gegen Ende des Jahres in die Höhe.
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Die National Association of Home Builders/Wells Fargo Wohnungsmarktindex stieg im November auf ein Allzeithoch und kletterte um fünf Punkte Von Monat zu Monat zu einer Punktzahl von 90. Es war der dritte Monat in Folge, dass das HMI, das die Wahrnehmung des aktuellen Einfamilienhausmarktes durch Bauherren misst, dank sehr günstiger Marktbedingungen ein Rekordhoch erreichte.
„Historisch niedrige Hypothekenzinsen, günstige Demografie und eine anhaltende Verlagerung der Vororte für Eigenheimkäufer Präferenzen haben die Nachfrage angekurbelt und den Verkauf neuer Eigenheime im Jahr 2020 im bisherigen Jahresverlauf um fast 17 Prozent gesteigert Basis," genannt Chuck Fowke, Vorsitzender der NAHB.
Dies war ein turbulentes Jahr für die Hausbaubranche, und die HMI hat dies weitgehend widergespiegelt. April und Mai sah massive Abbrüche im Optimismus der Bauherren, der in den 30er Jahren zu HMI-Ergebnissen führte, nach den beispiellosen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie. Als sich die Wirtschaft im Laufe des Sommers zu erholen begann, tat dies auch der HMI und stieg allmählich bis in die 50er und 60er Jahre zurück, bevor er diesen Herbst einen Höhepunkt erreichte.
„Obwohl Bauherren weiterhin in einem soliden Tempo Verkaufsverträge unterzeichnen, bremst die Verfügbarkeit von Grundstücken und Materialien einige Bauaktivitäten“, sagte Fowke. „Mit Blick auf das nächste Jahr wird das ordnungspolitische Risiko angesichts dieser angebotsseitigen Beschränkungen ein zentrales Anliegen sein.“
Regional war das Vertrauen der Bauherren im Westen am höchsten, wo der HMI bis auf 98 kletterte. Die anderen drei Regionen waren in ihrem Optimismus etwas gedämpfter, wobei der Süden, der Mittlere Westen und der Nordosten jeweils Werte von 90, 85 und 82 erreichten.
„Ein weiteres Rekordhoch für das HMI zeigt, dass Wohnen ein Lichtblick für die Wirtschaft ist“, sagte NAHB-Chefvolkswirt Robert Dietz. „Die Erschwinglichkeit bleibt jedoch ein anhaltendes Problem, da die Baukosten weiter steigen und Es wird erwartet, dass die Zinssätze steigen, da mehr positive Nachrichten zum Coronavirus-Impfstoff veröffentlicht werden Vorderseite.
„Kurzfristig unterstützt die Verlagerung der Wohnungsnachfrage in Märkte mit geringerer Dichte wie Vororte und Außenbezirke mit anhaltend niedrigen Wiederverkaufsbeständen die Nachfrage nach Wohnungsbau.“