10 domácích otázek, na které jste se vždy chtěli zeptat, ale báli jste se

2/10

Rodinný kutil

Vybuchne ohřívač vody a vystřelí střechou?

Ano, váš ohřívač vody může explodovat, a pokud ano, může to být katastrofální. Pokud váš pojistný ventil uniká, může to být indikátor příliš velkého tepla nebo tlaku uvnitř nádrže. Pokud cítíte zkažená vejce, mohlo by to znamenat únik plynu dovnitř. Praskající hluk by mohl naznačovat usazeniny uvnitř nádrže, což by mohlo způsobit jeho přehřátí. V zásadě, pokud vidíte nebo slyšíte něco neobvyklého, neriskujte: okamžitě zavolejte odborníka na opravy. Opravy DIY a řešení potíží naleznete v naší sbírce článků o opravách ohřívačů vody.

Zjistěte, jaké další věci ve vašem domě mohou explodovat.

3/10

Rodinný kutil

Je v domě Radon?

Co je radon a proč je nebezpečný? Radon je bezbarvý radioaktivní plyn bez zápachu, který vzniká rozpadem uranu. Radon je přítomen téměř ve všech půdách a ve vzduchu, který dýcháme, se nachází velmi nízké množství radonového plynu. Problém nastává, když radonový plyn vstoupí do vašeho domu a uvízne v něm. Dlouhodobé vystavení vysokým hladinám radonu může způsobit rakovinu plic. Neexistují žádné federální ani státní zákony, které by pro prodej vašeho domu vyžadovaly testování radonu. Mohou však existovat místní vyhlášky, které před prodejem vyžadují testování radonu (obvykle v oblastech se známými vysokými koncentracemi radonu). Poraďte se s místními stavebními úřady a agentem pro zápis, abyste zjistili, zda existují požadavky na radonové testy, než uvedete svůj domov. I když k prodeji vašeho domu není nutné testování radonu, většina státních a místních předpisů a nařízení vyžaduje, abyste kupujícímu sdělili výsledky jakýchkoli předchozích testů radonu. Jinými slovy, nemůžete před kupujícím skrýt výsledky radonových testů.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Žijí v sousedství zločinci?

Potenciální kupci domů budou chtít vědět o sousedství, ale určitě se budou chtít dozvědět, kdo tam také žije. Určitě můžete zkontrolovat kriminalitu v sousedství. Rodinný hlídací pes je jeden web a Sousedský skaut poskytuje omezené bezplatné informace. Společnost Ring, společnost video zvonků, vytvořila Neighbors App, který poskytuje statistiky trestné činnosti v reálném čase a bezpečnostní upozornění a AreaVibes poskytuje celkem komplexní pohled na komunitu. Zjistěte největší lítost, kterou tvrdí kupující domů poprvé.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Kdy byla v domě naposledy provedena kontrola plísní?

Informace o domě, který měl plíseň, by se měly objevit ve zveřejnění, ale je důležité si uvědomit, jak dlouho se plíseň stala problémem. Jakékoli potenciální problémy v zárodku můžete vždy odstranit tím, že během inspekce domu provedete kontrolu formy. Problém při testování plísní spočívá v tom, že vám neřekne, zda je forma škodlivá nebo zda existuje škodlivá úroveň plísně. Zde je návod, jak se plísně zbavit a pět mýtů o plísni musíte vědět, protože plíseň má tendenci na lidi panikařit.

8/10

Třešně/Shutterstock

Kolik dluhu mohu mít před koupí domu?

Potenciální kupující domu by se mohl obávat, že nese příliš mnoho dluhů, než aby si mohl dovolit dům. Kolik dluhu tedy může mít někdo a přesto si může dovolit dům? Podívejte se na svůj poměr dluhu k příjmům. Podle NerdWallet„Dobrý poměr DTI ke schválení je kolem 36 procent. Jak se vypočítává DTI? DTI se vypočítá vydělením vašich měsíčních dluhů příjmy před zdaněním. DTI pomáhá určit, kolik si můžete půjčit, a vyšší DTI může snížit vaše šance na schválení hypotéky.

Před koupí domu je důležité zvážit i těchto 10 věcí.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Kdo platí závěrečné poplatky?

Je to běžná otázka pro ty nové, kteří loví doma, ale krátkou odpovědí je, že za uzavření nákladů odpovídá prodejce. Ale někdy na konkurenčním trhu kupující a prodávající rozdělí náklady nebo kupující náklady vyzvedne za uzavření obchodu.

Zatímco utrácíte všechny tyto těžce vydělané peníze, nezapomeňte rozpočet svůj tah snížit náklady.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Co je PMI?

Pro ty, kteří nedají celých 20 procent dolů na pořizovací cenu domu, musí uzavřít soukromé hypoteční pojištění nebo PMI a platí jej, dokud nedosáhnou 20 procent směrem k jistině půjčka. Když zůstatek klesne na 78 procent původní hodnoty domu, musí věřitel PMI upustit.

PMI je ochrana hypotečního věřitele před nesplácením dlužníka. Obvykle se pohybuje mezi 0,5 a 1 procentem hypotéky ročně a je obvykle součástí měsíční splátky hypotéky.

Zde je návod, jak se můžete zbavit PMI a ušetřit peníze.