Рекордно високі витрати на реконструкцію будинку

Підрядники регулярно мають повну роботу з управлінням окремими робочими місцями та вирішенням сотень інших завдань, які пов’язані з веденням бізнесу. А це означає, що зупинитись і переглянути велику картину може бути важко. Тож коли хтось витрачає час на перевірку фактичних цифр, варто витратити час, щоб перевірити стан здоров’я ринку.

Цей нещодавно опублікований звіт Спільного центру житлових досліджень Гарвардського університету забезпечує глибоке занурення у промисловість реконструкції будинків США. Хороша новина полягає в тому, що з часу закінчення Великої рецесії ринок розширився більш ніж на п’ятдесят відсотків. Фактично, до 2017 року витрати на реконструкцію досягли нового історичного максимуму.

Дослідження (під назвою «Покращення житла в Америці») виявило, що регіони, які швидко відновились після рецесії, також зазнали найбільшого зростання витрат на реконструкцію житла. Це особливо помітно на ринках з обмеженою пропозицією житла, таких як густонаселені регіони на узбережжі. Наразі в цих районах спостерігається зростання кількості орендованої нерухомості одиниці, окуповані власниками, що, у свою чергу, потребує оновлення, щоб задовольнити запити покупців на більш високий рівень закінчити.

Різке зростання витрат на реконструкцію також посилилося за рахунок буму старіння на місці. Ринок житла продовжує розвиватися у відповідь на зміну демографічних показників країни, і у звіті Гарварду зазначається, що старше власники будинків домінують на ринку реконструкції, і на домогосподарства віком від п’ятдесяти п’яти років і старше припадає половина всіх витрат на реконструкцію.

Що стосується майбутнього, багато експертів очікують подальшого зростання, навіть якщо це буде більш скромними темпами. Прогнозує Національна асоціація будівельників житла що витрати на реконструкцію житлових приміщень, що займаються власниками, будуть збільшуватися на 1–2% щорічно у 2019 та 2020 роках. Якщо це вірно, обсяг витрат продовжуватиме встановлювати рекорди навіть у міру уповільнення темпів зростання.

В цілому цифри з усієї галузі дуже чітко говорять нам про одне: це чудовий час перебувати в індустрії реконструкції!

Маючи більше десятиліття, проведених на будівельних майданчиках для житлових та комерційних будівель, Ден Стаут має практичний досвід спілкування з будівельниками, підрядниками та власниками житла з голосом авторитету. Значна частина його роботи зосереджена на демістифікації будівельної індустрії, спрощуючи будівельний жаргон для власників будинків та викладаючи найкращі бізнес -практики для підрядників. Нехудожня література Дена з’являлася у численних блогах та на веб-сайтах постачальників, тоді як його призові вигадки з’являлися у таких публікаціях, як «Nature» та «The Saturday Evening Post». Його дебютний роман "Титановий потік" заплановано на випуск 2019 року від DAW Books.