10 домашніх питань, які ви завжди хотіли поставити, але надто боялися

2/10

Сімейний різноробочий

Чи вибухне водонагрівач і розлітається через дах?

так, Ваш водонагрівач може вибухнутиі якщо це станеться, це може бути катастрофічним. Якщо ваш запобіжний клапан протікає, це може свідчити про те, що всередині бака занадто багато тепла або тиску. Якщо ви відчуваєте запах тухлих яєць, це може означати витік газу всередині. Стріскаючий шум може вказувати на осад всередині бака, що може спричинити його перегрів. По суті, якщо ви бачите або чуєте щось незвичайне, не ризикуйте: негайно викликайте фахівця з ремонту. Для виправлення та усунення несправностей своїми руками ознайомтеся з нашою колекцією статей про ремонт водонагрівачів.

Дізнайтесь інші речі у вашому домі, які можуть вибухнути.

3/10

Сімейний різноробочий

Чи є в будинку Радон?

Що таке радон і чому він небезпечний? Радон - це безбарвний радіоактивний газ без запаху, який утворюється при розпаді урану. Радон, присутній майже у всіх ґрунтах, і дуже низький рівень радонового газу міститься в повітрі, яким ми дихаємо щодня. Проблема виникає, коли газ радону потрапляє у ваш будинок і потрапляє у пастку. Тривалий вплив високого рівня радону може викликати рак легенів. Не існує федеральних чи державних законів, які б вимагали тестування радону для продажу вашого будинку. Однак можуть існувати місцеві постанови, які вимагають перевірки радону перед продажем (зазвичай у районах з відомими високими концентраціями радону). Перед тим, як внести до списку свій будинок, зверніться до місцевих будівельних органів та вашого агента з питань розміщення, щоб визначити, чи є вимоги щодо випробування радону. Навіть якщо тестування радону не є обов’язковим для продажу вашого будинку, більшість державних та місцевих правил та розпоряджень вимагають від вас розкриття результатів будь -яких попередніх випробувань радону покупцю. Іншими словами, ви не можете приховати результати тестування радону від покупця.

6/10

Костянтин Л/Шуттерсток

Чи живуть у сусідстві злочинці?

Потенційні покупці житла захочуть знати про околиці, але вони обов’язково захочуть дізнатися, хто там також живе. Ви, звичайно, можете перевірити рівень злочинності у сусідньому районі. Сімейний сторожовий пес є одним сайтом і Скаут сусідства надає обмежену безкоштовну інформацію. Компанія Ring, дзвінок у двері, створила Додаток сусідів, яка надає статистику злочинів у реальному часі та попередження про безпеку та AreaVibes забезпечує досить повне уявлення про громаду. Дізнайтеся про найбільші жалі, які стверджують покупці першого будинку.

7/10

Бурдун Ілля/Shutterstock

Коли востаннє будинок оглядали на наявність цвілі?

Інформація про будинок, у якому була цвіль, має з’явитися у розкритті, але важливо зазначити, як давно цвіль стала проблемою. Ви завжди можете уникнути будь -яких потенційних проблем у зародку, отримавши огляд цвілі під час огляду будинку. Проблема з тестуванням цвілі полягає в тому, що вона не скаже вам, чи цвіль є шкідливою, чи є шкідливий рівень цвілі. Ось як позбутися від цвілі та п’ять міфів про цвіль Ви повинні знати, оскільки цвіль, як правило, вражає людей панікою.

8/10

Вишні/Shutterstock

Скільки боргів я можу мати перед покупкою будинку?

Потенційний покупець житла може побоюватися, що він несе занадто багато боргів, щоб мати можливість дозволити собі будинок. Отже, скільки боргів може мати хтось і все ще може дозволити собі житло? Подивіться на співвідношення вашого боргу до доходу. За інформацією NerdWalletхороший коефіцієнт DTI для затвердження становить близько 36 відсотків. Як розраховується DTI? DTI розраховується шляхом поділу ваших щомісячних боргів на ваш дохід до оподаткування. DTI допомагає визначити, скільки ви можете позичити, а вища DTI може зменшити ваші шанси отримати схвалення для іпотеки.

Важливо врахувати ці 10 речей, перш ніж купувати будинок.

9/10

Олександр Ратс/Шуттерсток

Хто сплачує закриття зборів?

Це поширене запитання для тих, хто починає полювання, але коротка відповідь полягає в тому, що продавець несе відповідальність за закриття витрат. Але іноді на конкурентному ринку покупці та продавці розподіляють витрати або покупець бере на себе витрати, щоб укласти угоду.

Поки ви витрачаєте всі ці важко зароблені гроші, обов’язково бюджет вашого переїзду скоротити витрати.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Що таке PMI?

Тим, хто не покладає на покупку ціну будинку цілих 20 відсотків, треба виносити страхування приватного іпотечного кредиту або PMI і сплачувати його, поки вони не досягнуть 20 відсотків до основного боргу позика. Коли баланс знизиться до 78 відсотків первісної вартості будинку, кредитор повинен знизити PMI.

PMI - це захист іпотечного кредитора від несплати позичальником кредиту. Зазвичай вона коливається від 0,5 до 1 відсотка іпотеки щорічно і зазвичай вбудовується у щомісячний платіж по іпотеці.

Ось як можна позбутися PMI та заощадити гроші.