Експерти проектують постійне зростання для реконструкції житлових будинків

welcomia/Getty Images

За останній рік індустрія реконструкції в США поступово відновився через економічні уповільнення та перешкоди, спричинені COVID-19. Експерти галузі зараз прогнозують, що реконструкція житлових будинків може ще більше розширитися протягом наступних двох років, оскільки проекти реконструкції ставатимуть все більш популярними у всій країні.

Під час панелі для ремонтів на віртуальному заході Національної асоціації будівельників IBSx минулого тижня представники НАХБ передбачив витрати на реконструкцію односемейних будинків, що перебувають у власниках, цього року зростуть на чотири відсотки, а потім збільшаться ще на два відсотки у 2022 році.

«NAHB оцінює, що реальні витрати на благоустрій будинку будуть продовжувати зростати у 2021 та 2022 роках протягом усього періоду Пандемія COVID-19 ",-сказав Пол Емрат, доктор філософії, помічник віце-президента NAHB з питань обстежень та житлової політики дослідження. «Найбільші чинники, що перешкоджають більш сильному зростанню, - це, в основному,

ціни на леткі матеріали і дефіцит робочої сили ».

Кілька професійних реконструкторів, які виступили на онлайн -прес -конференції IBSx, погодилися з цим настроєм. На основі власного досвіду вони вважають, що нинішній високий рівень попиту на їхні послуги свідчить про те, що їхня галузь перебуває на хорошому місці.

"Ми бачимо більше запитів на пропозиції через пандемію", - сказав Тім Ленсфорд, реконструктор з Техасу. "Оскільки люди зараз використовують свій час вдома для реконструкції, попит та відставання від реконструкції залишаються високими".

"Після падіння на початку пандемії впевненість ремонту відновлюється, і вона продовжує залишатися на рівні високий рівень, оскільки очікується, що витрати на реконструкцію досягнуть 285 млрд доларів у 2021 році ", - додав Вінс Батлер, реконструктор з Вірджинія. «Постійний споживчий попит є, оскільки під час пандемії американців набагато більше вдома. Це дає власникам житла більше часу та бажання інвестувати у свої будинки ».

Цей оптимізм також не ґрунтується лише на чутках чи настроях будівельників. Недавнє дослідження за програмою реконструкції ф'ючерсів на Спільний центр житлових досліджень (JCHS) Гарвардського університету Проекти покращення житла збільшаться у 42 із 46 районів метрополітену по всій країні до 2021 року.

“Це свідчить про широку силу зростання цін на житло, наявних продажів житла та житлового будівництва цього року багато метрополітенів побачать більшу активність відновлення », - сказав Еббе Вілл, асоційований проект JCHS режисером.

JCHS ' Провідний показник діяльності з реконструкції Проекти (LIRA) передбачають, що зростання витрат на реконструкцію та ремонт будинків за рік зросте поступово цього року, піднявшись з 3,5 відсотків наприкінці 2020 року до 3,8 відсотка до кінця року 2021.

Кріс Герберт, керуючий директор JCHS, прогнозує, що галузь реконструкції виграє від продовження відновлення економіки США в цілому. Це, принаймні теоретично, повинно звільнити бюджети власників будинків, які, можливо, не хотіли витрачати кошти на ремонт під час розпалу пандемії.

"Окрім рутинних проектів заміни та ремонту, власники будинків, ймовірно, цього року будуть прагнути до ще більших і більш масштабних поліпшень житла у міру відновлення економіки в цілому",-сказав Герберт.