Ana Sayfa Faiz Oranları ve İnşaat Maliyetleri Artıyor
Tarihi kereste fiyatları ve normalleşen ipotek oranları, ev inşaatçıları için endişe yaratıyor.
en son göre Ulusal Ev Üreticileri Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI), konut piyasasında ev inşaatçı güveni iki puan düştü Mart ayında konut kredisi faiz oranları ve inşaat malzemeleri fiyatları yükselmeye devam etti. 82 Mart HMI puanı, Eylül 2020'den bu yana en düşük ve sekiz puan aşağıda Aralık ayında zirvesi.
"İnşaatçılar güçlü alıcı trafiği görmeye devam etse de, özellikle yumuşak kereste için malzeme maliyetleri ve teslimat sürelerindeki son artışlar, bu ay inşaatçı duyarlılığını azalttı." dedim NAHB Başkanı Chuck Fowke.
“Tedarik kıtlığı ve yüksek talep, geçen Nisan ayından bu yana kereste fiyatlarının yüzde 200'den fazla artmasına neden oldu. Politika yapıcılar, ekonominin 2021'de sağlam büyümeyi sürdürmesine yardımcı olmak için yapı malzemesi tedarik zinciri sorunlarını ele almalıdır."
NAHB ve diğer kuruluşlar Milletvekillerinden yükselen kereste fiyatları hakkında eylem. Tedarik kısıtlamalarına ve yüksek fiyatlara neyin neden olduğunu belirlemek için kereste tedarik zincirinin incelenmesini istiyorlar.
Son iki hafta içinde NAHB, ABD Orman Hizmetleri Şefi Tarım Bakanı Tom Vilsack'e mektuplar gönderdi. Victoria Christiansen ve diğerleri, maliyetini normalleştirmeye yardımcı olmak için ilgili kanallarını kullanmalarını istedi. kereste.
“Ülkemizin ormanlarının sağlığının iyileştirilmesi ve yerli kereste arzının arttırılması karşılıklı olarak değil. özel hedefler ve Ulusal Orman için mevcut hasat planlarını sürdürmenizi şiddetle tavsiye ediyoruz. sistem” NAHB Yönetim Kurulu Başkanı John C. Fowke yazdı Christiansen'e. “Bunu yapmak, büyük doğal kaynaklarımızdan birinin sağlığına kavuşacak, ormancılık endüstrisini canlandırma potansiyeli sunacak ve konut satın alınabilirliğini iyileştirecek”
Kereste fiyatları, geçen yılın çoğunda ev inşaat endüstrisini rahatsız ediyor. Ev inşaatçılarıyla ilgili başka bir konu daha yakın zamanda ortaya çıktı. Daha geniş ABD ekonomisi toparlanmaya başladıkça, konut kredisi faizleri yükselmeye başladı. Artan inşaat malzemeleri maliyetiyle birleştiğinde, potansiyel ev alıcılarını piyasa dışında fiyatlandırabilir.
NAHB'nin baş ekonomisti Robert Dietz, "Tek ailelik ev inşaatı bu yıl büyümeli olsa da, yüksek kereste fiyatı yeni bir evin fiyatına yaklaşık 24.000 dolar ekliyor" dedi. “Ve ipotek faiz oranları, tarihsel olarak düşük olsa da, geçen ay yaklaşık 30 baz puan arttı. Bununla birlikte, yeniden satış envanterinin olmaması, bazı olası ev alıcıları için yeni inşaatın tek seçenek olduğu anlamına geliyor.”
Konut inşaatçıları faiz oranlarındaki artış eğilimi konusunda endişe etmekte haklıyken, konut piyasası uzmanları piyasanın yakın zamanda çökmesini beklemiyor. Lending Tree'nin Baş Ekonomisti Tendayi Kapfidze Yahoo Finance Live'a anlattı Potansiyel ev alıcıları için ipotek oranlarının hala “çok uygun” olduğuna inandığını söyledi.
Kapfidze, "Son 10 yıla bakarsanız, ipotek oranları hala zamanın yüzde 95'inden daha düşük" dedi. "Ve son 30 ila 40 yılda, zamanın yüzde 99'undan daha düşükler."
