Lisanslı ve Lisanssız Yükleniciler Arasındaki Önemli Fark

ljubaphoto/Getty Images

Lisanslı veya lisanssız yüklenici seçimi ev sahiplerinin bir ev geliştirme projesine başlamadan önce vermesi gereken ilk kararlardan biridir ve burada muhtemelen birkaç dolar tasarruf etmekten daha fazlası var.

“Yüklenici”nin Tanımlanması

Anlaşılması gereken ilk şey, müteahhitlerin esasen koordinatör olduklarıdır. Bu yaygın bir yanlış anlamadır, ancak araçları profesyonelce kullanan çoğu kişi müteahhit değildir. Bir müteahhitin ana işi, asıl işi yapmak için işe alınan bir grup esnafı yöneten oyun kurucu olmaktır.

Bu ayrım, bir müteahhit seçimi söz konusu olduğunda en önemli konu olabilir, çünkü lisanslı veya lisanssız durumları bir ev sahibi olarak kişisel sorumluluğunuzu etkileyebilir.

Sorumluluğa Karşı Koruma

Çoğu lisanssız yüklenici, sorumluluk ve/veya işçi tazminat sigortası taşımaz. Bu, bir ev sahibi olarak, evinizde meydana gelen hasarlardan mali olarak sorumlu olduğunuz anlamına gelir. inşaat (yani, yeni sıhhi tesisatta bir sızıntı meydana geldi, bütün gece çalışmaya devam etti ve neredeyse bitmiş yeni 30.000 $ mutfak). Lisanssız bir müteahhit tarafından tutulan işçi tazminat sigortasının olmaması, projenizde çalışırken işçinin yaralanması veya ölümü durumunda yasal olarak sorumlu olduğunuz anlamına da gelebilir. Şantiyenizde uygun şekilde lisanslı bir müteahhit bulunmadığında, mahkemeler genellikle ev sahiplerini yasal ve mali sorumluluk iddialarından tamamen sorumlu resmi “yüklenici” olarak kabul eder.

Her müteahhit, müşterilerinin bu 10 şeyi anlamasını ister.

Riffraff'ı Filtreleyin

Yüklenici lisansının tüm amacı, ev sahipleri için risk ve belirsizliği azaltmaktır. Sadece herkes müteahhitlik lisansı alamaz ve lisans sahibi herkes bunu almak için sınavları geçmiş ve ücret ödemiştir. Elbette, lisanslı bir yüklenicinin yine de kötü bir iş çıkarması mümkündür ve lisanslama asla olduğunuz herhangi bir müteahhitin sicilini araştırırken durum tespitinin yerini alın düşünen. Bununla birlikte, lisanslamanın bir ana avantajı, riffraff'ın çoğunu filtrelemesidir.

Bazen projeyi zorlaştıran ev sahipleri oluyor. Bunlar en büyük müteahhit çok zenginlerle çalışmaktan şikayet ediyor.

Lisans ve Dürüstlük

Herhangi bir müteahhitin en önemli niteliği dürüstlüktür çünkü bir müteahhitin sizi kandırmasının milyonlarca yolu vardır. Ve her yargı yetkisi lisanslamayı zorunlu kılmasa da, bir yüklenici lisanssız olmayı seçtiğinde soru sorulmaz mı? Bu müteahhit lisans sınavını geçmeye çalıştı ve başarısız oldu mu? Bu ruhsatsız müteahhit ruhsatlandırmayı engelleyen bir suç mu işledi? Bir müteahhit, işini lisansla baştan sona düzgün bir şekilde yapılandırmazsa, projeniz hakkındaki teknik yargısı hakkında ne söyler? Bir müteahhit lisans almayı seçtiğinde, işleri doğru yapmak istediklerinin genel bir işaretidir; yetkin olduklarını kanıtladılar ve bunu kanıtlayacak evraklara sahipler.

Peki, lisanssız olarak birkaç dolar tasarruf etmek akıllıca mı? Sanırım bu, yenileme projeniz sırasında ekstra finansal ve yasal riskleri ne kadar üstlenmeye istekli olduğunuza bağlı.

Steve Maxwell, 1988'den beri 5.000'den fazla makale yayınlayan, sayısız fotoğraf çeken ve video üreten ödüllü bir içerik yaratıcısıdır. Marangoz, inşaatçı, taş ustası ve marangoz olarak tecrübesini kullanarak Anne için içerik oluşturmuştur. Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Kanadalı Müteahhit, Kanada Ev Atölyesi ve daha pek çoğu daha fazla. Steve, eşi ve çocuklarıyla birlikte Kanada'nın Manitoulin Adası'nda kendi inşa ettiği bir taş evde yaşıyor. Web sitesi her ay 180.000'den fazla görüntüleniyor, YouTube kanalının 58.000'den fazla abonesi var ve haftalık bülteni her Cumartesi sabahı 31.000 abone tarafından alınıyor.