Tadilat Müşterileriniz Ne Kadar Akıllı?

Ortalama bir ev sahibi, başarılı bir tadilat projesini gerçekleştirmenin ne kadara mal olduğunu biliyor mu? Yakın tarihli bir ankete göre, cevap 'evet' olabilir.

Geliştirme Ağı, bir ev geliştirme hizmeti web sitesi ve yan kuruluşu ZanaatJack, 1.000 kişilik bir anket yaptı, onlara iki farklı ev yenileme projesinin öncesi ve sonrası fotoğraflarını gösterdi ve proje için hem malzeme hem de işçilik maliyetlerini tahmin etmelerini istedi.

Şaşırtıcı sonuçlar

Ankete katılan grup, ortalama olarak, malzemelerin maliyetini yüzde iki oranında doğru bir şekilde tahmin edebildi ve büyük ölçüde abartılmış işçilik maliyeti (maliyetlerin gerçek maliyetten yüzde 36 daha yüksek olduğu tahmin edilmektedir). Anketin tam sonuçlarına buradan ulaşabilirsiniz.

Bu sonuçlar, insanların ev tadilat projelerinin maliyetlerini oldukça doğru bir şekilde tahmin edebildiklerini göstermektedir. Ve insanlar yanıldıklarında, küçümsemek yerine abartma eğilimindeydiler.

Oda	Tahmin etmek
Bütün odalar	Gerçek maliyet %15 daha az
Tüm odalar, sadece malzemeler	Gerçek maliyet %2 daha fazla
Tüm odalar, sadece işçilik	Gerçek maliyet %36 daha az
Mutfak	Gerçek maliyet %13 daha fazla
Oturma odaları	Gerçek maliyet %17 daha az
yatak odaları	Gerçek maliyet %42 daha az
banyolar	Gerçek maliyet %9 daha az

Ev sahipleri daha eğitimli

Ortalama bir kişinin ev tadilatı hakkında gerçekten beklenenden daha fazla bilgi sahibi olabileceği ve ortalama bir kişinin inşaat konularında daha eğitimli olması müteahhitler için kesinlikle iyi bir haber gibi görünüyor. Ev sahipleri ile iletişim, konut inşaatının kesinlikle önemli bir yönüdür. Her iki tarafın da beklentileri uyumluysa bu iletişim otomatik olarak daha kolay hale gelir. Bir yenileme projesinin hem işçilik hem de malzeme maliyetleri hakkında gerçekçi fikirlere sahip olan müşteriler, yalnızca bir projenin başarı şansına yardımcı olabilir.

Ayrıca, müşteriler bir inşaat projesi için öngördükleri varsayımsal fiyattan daha ucuza mal olacaksa para harcamaya daha açık olacaklar.

Peki buraya nasıl geldik? Genel halkın yenileme ve yeniden yapılanma konusunda daha eğitimli olmasına ne yol açtı?

İlk ve en bariz cevap internettir. Bugün insanlar, daha önce niş ve sektöre özgü olarak kabul edilen bilgilere erişebiliyorlar. Birisi ev yenileme maliyetleri hakkında daha fazla bilgi edinmek isterse, bir web tarayıcısı açıp biraz araştırma yapmak kadar basittir.

HGTV Etkisi

İkinci yanıtın, inşaat profesyonellerinin kolektif taraflarında büyük bir sorun olduğu kanıtlandı: HGTV.

HGTV'nin potansiyel olarak olumsuz yönleri geniş çapta belgelenmiştir. “ için çevrimiçi hızlı aramaHGTV etkisi”, HGTV'nin izleyicilere inşaat ve ev tadilatı dünyası hakkında yanlış anlamalar verdiğini söyleyen çok sayıda haber hikayesi ve blog yazısı üretiyor. Tadilat maliyetleri, proje süreleri ve yenilemenin diğer gerçekleri, 40 dakikalık bir televizyon bölümü yapmak için gereken düzenleme süreci tarafından çarpıtılmakta ve yanlış temsil edilmektedir.

Yine de, HGTV'nin popülaritesi inşaat sektörü için tamamen olumsuz olmadı. Kablolu televizyon kanalının popülaritesi nedeniyle insanlar genel olarak inşaat ve yenileme hakkında daha fazla bilgi sahibidir. 2018 yılında kanal ortalama 1,3 milyon prime time izleyicisiyle Amerika Birleşik Devletleri'nde en çok izlenen dördüncü kablolu ağ oldu. Ağın en iyi şovlarının çoğu, ev yenileme ve yeniden modelleme kavramları etrafında toplanmıştır. Açıkçası, bunlar Amerikan halkının kafasında olan konular.

İnsanlar şimdi her zamankinden daha fazla yeniden yapılanma ile meşguller

HGTV ile kültürel takıntı açıkça bir etki yarattı. İnsanlar ev yenilemeye odaklanan şovları izlemek için çok zaman harcıyorlar, bu da insanların ev yenilemeyi düşünmek için çok zaman harcadıkları anlamına geliyor. İnsanlar bir konuyla ne kadar çok ilgilenirse, o konu hakkında o kadar çok şey öğrenirler ve muhtemelen yukarıdaki gibi anket sonuçlarına yol açarlar.

İlginç bir şekilde, HGTV'nin popülaritesini hızla arttırdığı aynı zaman diliminde, yeniden modelleme endüstrisi tarihi büyüme seviyeleri yaşadı. Aslında, Konut Tadilat Endeksi 2018'de tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştıBu, temelde, yeniden şekillendirme koşullarını etkilediği bilinen ekonomik koşulların şimdiye kadarki en iyi koşullar olduğu anlamına gelir.

Amerikalılar evlerini hem kültürel hem de ekonomik olarak daha iyi hale getirmeye odaklanmış durumda. HGTV gibi kanallardaki ev yenileme programlarını bir engel olarak görmek yerine, müteahhitler onları bir fırsat olarak görmelidir. Bu gösteriler, yeniden yapılanma fikrine ilgi uyandırıyor. Bundan yararlanmak müteahhitlere kalmış.