Ev İnşa Etmek İçin Arazi Satın Almak: Bilinmesi Gereken 15 Şey

Arazinizde yürümenin, temiz hava solumanın ve geleceği planlamanın heyecanı gibisi yoktur. kişisel deneyimimden şunu söyleyebilirim ki ev inşa etmek ya da sahibi olduğunuz bir arsa üzerinde kulübe yapmak, bir insanın yaşayabileceği en zorlu ama tatmin edici deneyimlerden biridir.

Eşim ve ben başladığımızda kabin binası 2014 macerasında arazi ve inşaat hakkında öğrenecek çok şeyimiz vardı. Tekrar yapıyor olsaydık, arazinin kendisi ve bizim için en önemli olan özellikler hakkında daha dikkatli düşünürdüm.

Araziye yatırım yapmak büyük bir adımdır. Aşağıdaki noktaların dikkatlice değerlendirilmesi, mümkün olan en iyi mülk satın alımını yapmanıza yardımcı olacaktır, böylece hayalinizdeki evi veya kulübeyi güvenle inşa etmeye başlayabilirsiniz.

Lot büyüklüğü

Mülkleri araştırırken sorulacak ilk sorulardan biri, ne kadar araziye ihtiyacınız olduğudur. Bu büyük ölçüde kişisel tercih meselesidir.

Köpeğinizle diğer insanlar tarafından rahatsız edilmeden uzun yürüyüşler yapmak için çok yer mi istiyorsunuz? Daha fazla arazi, müştemilatlar için yer gibi birçok olasılığı açar, hobi çiftçiliği ve dört tekerlekli, kir bisikletleri veya kar motosikletleriyle eğlenmek. Dezavantajı: daha yüksek peşin maliyetler ve Mülkiyet vergisi.

Komşulara Yakınlık

Eviniz veya kulübeniz için karadan alışveriş yaparken, kendinize sinir bozucu insanlara ne kadar hoşgörülü olduğunuzu sorun. Bu gereksiz yere olumsuz görünebilir, ancak deneyimlerime dayanarak söyleyebilirim ki, şu anki durumunuz komşular azizdir, bir gün yan taraftaki mülkü kimin satın alabileceğini ve sizi üzmeye başlayacağını kimse söyleyemez.

Tecrübelerime göre, kulübe ve kulübe kır evi, banliyöden daha ilginç karakterleri çekiyor gibi görünüyor. Gürültücü, eğitimsiz köpekler gibi rahatsızlıklara hazırlıklı olun; kontrolden çıkmış çiftlik hayvanları çitleri yıkıyor ve bahçenizde geziniyor; ve muhtemelen bir taş atımlık mesafede ateşli silahların güvenli olmayan kullanımı.

Bu sorunlardan herhangi biriyle uğraşmanız gerekmeyebilir. Ve sosyal nedenlerle yakın komşuları tercih etmeye karar verebilirsiniz. Bu iyi. Sadece her zaman iyi kalacaklarını varsaymayın.

Suya Yakınlık

Arazi arayışınızda erkenden vermeniz gereken bir diğer karar da, bir göle erişim veya nehir. Su cepheli araziler neredeyse her zaman daha pahalıdır, ancak birçok kabin sahibi için yüzmenin, balık tutmanın ve tekne gezintisinin keyfini çıkarmak buna değer.

Suya yakın olmaya karar verirseniz, istediğiniz su türünü düşünün. Derin göller en fazla imkanı sunar zevk için. Nehirler de güzeldir, ancak büyük ve sakin olmadıkça, birinden göl kadar eğlenemezsiniz.

Kıyı Özellikleri

bir karar verirseniz göl kıyısı mülkü tam size göre, istediğiniz kıyı şeridini düşünün. Çoğu göl uzaktan güzel görünür, ancak bazıları diğerlerinden çok daha kullanıcı dostudur.

Örneğin, tabanı yumuşak, çamurlu, yabani otlarla dolu göller, yüzmek için kayalık veya kumlu dipli göller kadar iyi değildir. Gölün derinliği de önemlidir. Sığ, giderek derinleşen göllerde rıhtım kurmak daha zordur. Eğer sen tekne sahibi olmak ve yeni mülkünüzde kullanmayı planlayın, hızlı derinleşen su en iyi seçeneğinizdir. Ayrıca balıkçılık umutları hakkında bilgi almak isteyebilirsiniz.

Şehre yakınlık

Onu zorlamayı ve tamamen araziden uzakta yaşamayı planlamıyorsanız, en yakın kasabaya yakınlığı ve o kasabanın tüm ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılayamayacağını düşünün. Bakkaliye, donanım ve sağlık hizmetleri için ne kadar uzağa seyahat etmeye istekli olduğunuzu düşünün. En yakın kasabada hastane ve ambulans hizmeti var mı?

Sağlığınızla ilgili endişeleriniz varsa ve acil bir durumda ihtiyacınız olan bakımı hızla alıyorsanız bu hususlar önemlidir. Ciddi tıbbi sorunların en yakın büyük şehre bir hava taşımacılığı gerektirdiğini keşfetmek için arazi satın alıp bir kabin inşa edene kadar beklemeyin.

Elektrik Şebeke Erişimi

Ürününüzün boyutuna ve özelliklerine karar verdikten sonra yeni ev veya kabin mülkiyet, elektriği düşünmenin zamanı geldi. Yapmak şebekeden beslenen elektrik hatları makul bir şekilde yaklaşmak? Değilse, aşağıdakilerden birini seçmeniz gerekir: güneş veya rüzgar enerjisiyle çalışan şebekeden bağımsız sistemveya elektrik şirketinin en yakın şebeke erişim noktasından yeni direkler kurmasını sağlamak için ödeme yapmak.

Sadece görünüşe göre arazi seçme hatasına düşmeyin. Yanlış noktada bulunan bir kabin için elektriğe ulaşmak son derece zor ve pahalı olabilir.

İçme Suyu ve Kanalizasyon

kurmayı planlıyor musunuz? septik sistem eviniz veya kabininiz için mi? Değilse, kompost tuvaleti ve gri su çukuru kullanmanız veya yerel kanalizasyon sistemine bağlamanız gerekir. Uzak mülkler belediye kanalizasyon sistemleriniz yok, bu yüzden bu rotaya giderseniz kasabalara daha yakın mülklerle sınırlı kalacaksınız.

Aynı şekilde, bir belediye su temini sadece şehre yakın olduğunuzda bir seçenek. Daha uzak bir konumu tercih ederseniz, şebekeden bağımsız su sistemi, su almak veya bir gölden veya nehirden pompalamak için bir kuyu açmanız ve bir dalgıç pompa takmanız gerekir.

İnternet ve Hücre Hizmeti

Amacınız tamamen fişten çekmek değilse, onsuz yaşamak internet girişi muhtemelen zor olacak. Bu nedenle, tüm potansiyel özelliklerde internet sağlayıcılarını ve hücre sinyal gücünü not etmek önemlidir. Cep telefonunuz bir gün hayatınızı kurtarabilir, bu yüzden sizin için bir satış noktası olmadıkça, yarım yamalak hizmet sunan araziyi seçme hatasına düşmeyin.

Yol Erişimi

Güzel arazi her şey yolunda ve güzel, ancak oraya gitmek için iki mil çalılıklardan geçmeniz gerekiyorsa, tadını çıkarmak zor olacak. Kapsam dahilindeki tüm parsellerdeki yol erişimini değerlendirin.

Yıl boyu var mı, belediye tarafından bakımlı yol doğrudan mülkünüze mi gidiyorsunuz? Yol olarak kullanabileceğiniz ve kendiniz temiz tutmaya istekli olduğunuz bir iz var mı? Değilse, şimdi bir tane inşa etmek için zaman ve para ayırmaya ve satın almaya karar vermenin zamanı geldi. kar temizleme kış aylarında kabinde olacaksanız ekipman.

Toprak Derinliği ve Bileşimi

Arazi alışverişi yaparken aklınıza gelen ilk şey kir olmasa da, kesinlikle önemli bir husustur. planlıyor musun bahçe yetiştirmek? Çalışması için karanlık, karbon bakımından zengin toprağa ihtiyacınız olacak.

Toprak derinliği de önemlidir. Sığ toprak, şiddetli yağmurlar sırasında muhtemelen hızlı bir şekilde boşalacaktır. Ancak, ana kayanın üzerinde yalnızca birkaç fit toprak varsa, bu muhtemelen evinize bir bodrum katamayacağınız anlamına gelir. ev veya kabin, etrafınızdaki zemini oluşturmak için birçok dolguyu çekmeye istekli değilseniz yapı. Toprak bileşimi ayrıca çimenler ve ağaç dikimi için de önemlidir.

Orman Varlığı ve Türü

Ben de dahil birçok insan, arazi ile mümkün olduğunca ortak olma hayaliyle arazi satın alıyor ve bir kulübe inşa ediyor. yerinde ahşap ile ısıtma. Planınız buysa, akçaağaç, meşe, dişbudak ve huş ağacı gibi sert ağaçlar en iyi odunu yapar. Bu nedenle, ladin ve balzam gibi öncelikle yumuşak ağaç türlerinden oluşan ormanlar, ısıtma yakıtlarını hasat etmek isteyen kabin sahipleri için ideal değildir.

Dört veya beş dönümlük bir parke, uygun şekilde yönetildiği sürece orta büyüklükteki bir binayı uzun yıllar sürdürülebilir bir şekilde ısıtabilir. Orman kompozisyonu, avlanmayı, şurup için ağaçlara dokunmayı veya yürüyüş parkurlarını yakmayı planlıyorsanız da önemlidir.

Avlanma İmkanları

Bir avcıysanız, yeni evinizi veya kulübenizi eski moda bir şekilde et almak için bir yer olarak kullanmayı planlıyorsunuz. Eğer öyleyse, özellikle geyik avlamayı planlıyorsanız, en az birkaç tarafı yakın komşulardan arınmış büyük bir alana ihtiyacınız olacak.

Geyik tüfekleri, mermileri yere düşmeden önce bir mil veya daha fazla itebilir, bu nedenle avlamayı planladığınız kabin özelliklerini belirlerken güvenlik en yüksek öncelik olmalıdır. Bölgenizde avlanmaya izin verildiğinden ve izin veriliyorsa mevsimlerin gerçekleştiğinden emin olmanız da önemlidir. Kesin tarihler yerden yere değişir.

Mülkiyet vergisi

Emlak vergileri, araziyi belirlerken kesinlikle eğlenceli veya göz alıcı bir konu değildir, ancak yine de önemli bir faktördür. ile çalışıyorsanız emlakçı, onlara bölgedeki emlak vergisi oranlarını sorun. Değilse, baktığınız mülke benzer özelliklere sahip bazı yerlilere sorun.

İnşa ettiğinizde oranlarınızın artacağını unutmayın. Arsa üzerinde zaten bina varsa, oranlar binasız çok daha yüksek olacaktır. Alt satır: Emlak vergilerinin kabin veya ev inşa etme yolculuğunuzda kötü bir sürpriz olmasına izin vermeyin.

Yerel Yönetmelikler

Bina kodları ve tüzükler bir yerden bir yere büyük ölçüde değişir. Bu yüzden bir arsa satın almadan ve orada inşaat yapmadan önce bir bölgenin temel kurallarını öğrenmek hayati önem taşır.

Yıl boyunca çatı ve duvar yalıtım gereksinimleri, binanızdan su kütlelerine olan mesafe, su sistemi gibi şeyler gereksinimler, hayvancılık kuralları, atıkların uzaklaştırılması ve diğer faktörler neredeyse kesin olarak yerel yönetmeliklerde ayrıntılı olarak belirtilmiştir. tüzük. İşiniz, bir icra memurundan veya bina müfettişinden beklenmedik ve kötü bir telefon görüşmesi almamak için bu gereklilikleri öğrenmektir.

Böcekler ve Diğer Zararlılar

ne kadar sevmiyorsun sivrisinekler ve kara sinekler? ne dersin rakunlar veya kokarcalar? Medeniyetten ne kadar uzakta inşa etmeyi planladığınıza bağlı olarak, bu yaratıklar hızla büyük bir baş belası haline gelebilir. Onlarla başa çıkmanın kesinlikle yolları vardır, ancak bir tür önlemler hakkında ne hissettiğinize karar vermeniz gerekir. elektrikli böcek öldürücü, a canlı tuzak kokarcalar ve rakunlar için ve hatta muhtemelen bir ateşli silah için.