Kereste Fiyatları Beş Ayda %67 Düştü - İşte Nedeni
Konut piyasası nihayet kereste fiyatları üzerindeki baskıyı kaldırarak normale dönüyor gibi görünüyor. Ama sürecek mi?
Geçen cuma, kereste fiyatları ABD'de yaklaşık bir yıl içinde ilk kez bin board feet başına 500 doların altına düştü. Bu, maliyetin bin board feet başına 1.300 doların üzerine çıktığı Ocak ayında bu yılın zirvesine göre yüzde 67'lik bir düşüşe işaret ediyor.
Uzun zamandır beklenen bu düşüş, esas olarak, COVID-19 pandemisinin ardından konut patlamasının ardından konut piyasasının istikrarlı bir şekilde normale dönmesinin bir sonucudur. 2020'de ve 2021'in büyük bölümünde, konut için eşi benzeri görülmemiş talep ve kereste fabrikası kapanışları kereste arzı üzerinde büyük bir baskı oluşturuyor.
Bu faktörler, kereste fiyatının bin tahta ayağı başına 1.700 doları aşan tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaşmasıyla, konutun en önemli ürünlerinden birinin fiyatını tarihi seviyelere çıkardı. Şimdi konut talebi sayesinde soğudu yükselen ipotek oranları, nihayet piyasanın yetişmesine ve sıfırlanmasına izin veriyor.
LGI Homes CEO'su Eric Lipar, "Muhtemelen gelecekte aynı kat planlarını son 24 ayda sattığımızdan daha az paraya satacağız" dedi. Market Insider'a anlattı. "Ama iki ve üç yıl öncesine benzer olacak, çünkü son birkaç yıl [ev] fiyatlandırması söz konusu olduğunda sadece bir aykırı değer olacak."
Konut piyasası 2020 öncesi faaliyet seviyelerine dönerken, kereste fiyatları çoğunlukla aynı şeyi izliyor. Piyasada hala biraz oynaklık var. kereste fiyatları var hafifçe toparlandı Cuma gününden bu yana, bu haftanın başlarında yüzde 8.9 arttı.
Bu artış mutlaka bir endişe nedeni olmamalı, aksi takdirde kereste fiyatlarının bu baharın başlarında olduğu yere geri döneceğine dair bir işaret. Pandemiden önce kereste fiyatlarının bin tahta ayağı başına 200 dolardan 600 dolara dalgalanması normaldi. Bununla birlikte, inşaatçılar için umut, büyük ani artışların ve tahta ayağı başına 1.000 doları aşan kereste fiyatlarının geçmişte kalmasıdır.
