เจ้าของบ้านใช้เงินในการเปลี่ยนแปลงดอลลาร์ที่ไหน?

1/10

Shutterstock / Sergey Nivens

ไม่ว่าจะเป็นการสร้างอ่างอาบน้ำแบบมืออาชีพหรือการตกแต่งภายนอกอาคาร เจ้าของบ้านก็กำลังหาวิธีที่จะใช้ประโยชน์จากเงินดอลลาร์ในการปรับโครงสร้างให้คุ้มค่าที่สุด เนื่องจากค่าใช้จ่ายประจำปีในการซ่อมแซมบ้านสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ศูนย์ร่วมการศึกษาที่อยู่อาศัยของฮาร์วาร์ด เผยแพร่รายงานที่แบ่งหมวดหมู่ที่เจ้าของบ้านเลือกลงทุน ต่อไปนี้คือประเด็นสำคัญบางส่วนตั้งแต่รายจ่ายสูงสุดไปจนถึงต่ำสุด พร้อมด้วยบันทึกย่อสำหรับการช่วยลูกค้าเปลี่ยนรูปแบบตัดสินใจว่าพวกเขาพร้อมที่จะลงมือหรือไม่

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

ต่อเติมห้อง

ไม่ใช่เรื่องน่าตกใจที่การเพิ่มเติมเป็นสินค้าที่แพงที่สุดในการศึกษาของฮาร์วาร์ด โดยเฉพาะห้องครัวและห้องน้ำ ที่น่าแปลกใจกว่านั้นคือต้นทุนเฉลี่ยของ "ห้องสันทนาการ" ซึ่งเกือบ 27,000 เหรียญสหรัฐฯ ซึ่งน่าจะครอบคลุมโฮมเธียเตอร์และอุปกรณ์อัจฉริยะที่รวมเข้าด้วยกัน ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ปรับปรุงและผู้สร้างในการรับข่าวสารเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์เทคโนโลยีสำหรับบ้านล่าสุด

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

การซ่อมแซมภัยพิบัติ

ต่อ การศึกษาฮาร์วาร์ด“ในขณะที่ภัยธรรมชาติเกิดขึ้นบ่อยครั้งและทำลายล้างมากขึ้น เจ้าของบ้านรายจ่ายสำหรับการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับภัยพิบัติ [ก็] เกือบสองเท่าของค่าเฉลี่ยสองปีที่ 14 พันล้านดอลลาร์เมื่อสองทศวรรษก่อน”

ค่าใช้จ่ายสูงที่สุดในแถบมิดเวสต์และภาคใต้ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากพายุรุนแรงและน้ำท่วม คาดว่าจะมีการเพิ่มขึ้นในภาคตะวันตกเฉียงใต้เนื่องจากการซ่อมแซมภัยพิบัติเพิ่มขึ้นหลังจากเกิดไฟป่า

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

ต่อเติมครัว

ห้องครัวเป็นส่วนที่มีการใช้งานมากที่สุดส่วนหนึ่งของบ้าน การลงทุนในผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงมักจะช่วยให้อายุยืนยาวขึ้น โดยสามารถรองรับอาหาร ของว่าง และเด็กๆ ที่ลืมถอดรองเท้าฟุตบอลได้นับไม่ถ้วน

5/10

Shutterstock / goodluz

เอกสารแนบภายนอก

หมวดหมู่นี้รวมถึงลานเฉลียง ดาดฟ้า และโรงรถ อู่รถเป็นผู้นำด้านต้นทุนโดยธรรมชาติ แต่ลานเฉลียงนั้นควรค่าแก่การพิจารณาเป็นพิเศษเนื่องจากใช้งานได้จริง ทันสมัย ​​และช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านได้อย่างมั่นคง

เพื่อช่วยให้ลูกค้าของคุณมีลานบ้านในฝัน ลองดูวิธีการนี้ ใช้แผงฐานปูผิวทาง เพื่อขจัดความจำเป็นในการใช้เตียงกรวด

6/10

เปลี่ยนภายนอก

ดังที่การศึกษาระบุไว้อย่างชัดเจนว่า “ด้วยอายุของสต็อกที่อยู่อาศัย ตอนนี้เจ้าของบ้านจึงใช้เงินเกือบครึ่งดอลลาร์เพื่อพัฒนาโครงการทดแทน”

โดยทั่วไปแล้ว หลังคาเป็นโครงการที่แพงที่สุด โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 7,674 ดอลลาร์ แต่การเปลี่ยนหน้าต่างและประตูทำได้ดีกว่าเล็กน้อยในแง่ของปริมาณโครงการ (3.7 เทียบกับ 3.4 ล้าน)

7/10

Shutterstock / SAJE

ปรับปรุงห้องน้ำ

เช่นเดียวกับห้องครัว การสร้างอ่างอาบน้ำใหม่แบบมืออาชีพเกี่ยวข้องกับการค้าขายหลายอย่างและนำเสนอตัวเลือกการตกแต่งที่หลากหลาย ในการศึกษา การปรับปรุง "เล็กน้อย" โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3,400 เหรียญสหรัฐ ในขณะที่การสร้างอ่างอาบน้ำ "ใหญ่" ทั่วไปมีราคาเพียง 23,000 เหรียญเท่านั้น

ส่วนหนึ่งของการสร้างธุรกิจปรับปรุงใหม่คือการตัดสินใจว่าคุณต้องการสร้างแบบจำลองใหม่ที่รวดเร็วและราคาไม่แพง หรืองานที่กำหนดเองที่ละเอียดยิ่งขึ้น แต่อย่าถูกล่อลวงโดยตัวเลขดอลลาร์จำนวนมาก!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

การปรับปรุงลานหรือล็อต

หมวดการปรับปรุงลานหรือล็อตส่วนใหญ่ประกอบด้วยระบบสปริงเกอร์ รั้ว และ กําแพงกันดิน และงานทางวิ่ง ในขณะที่รายการตั๋วที่ใหญ่กว่า เช่น สระว่ายน้ำและสนามเทนนิสช่วยเพิ่ม ค่าเงินดอลลาร์ สิ่งนี้แสดงให้เห็นความแตกต่างที่น่าสนใจระหว่างการบำรุงรักษาและส่วนเพิ่มเติมที่หรูหรา

9/10

ตาสว่าง/Shutterstock

เปลี่ยนภายใน

โดยทั่วไปแล้ว การศึกษาพบว่าโครงการทดแทนใช้ส่วนแบ่งงบประมาณในการปรับปรุงเจ้าของบ้านมากกว่าก่อนจะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอย ฉนวน ปูพรม และพื้นเป็นสินค้าชิ้นเดียวที่ใหญ่ที่สุดในหมวด Interior Replacement แม้ว่ามักถูกรีดเข้าไปในโครงการโดยรวมที่ใหญ่กว่า เช่น การสร้างใหม่ทั่วไป

10/10

ครอบครัว Handyman

การเปลี่ยนระบบ

การศึกษากำหนด "ระบบ" เป็นอุปกรณ์ติดตั้งท่อประปา DWV สายไฟ HVAC และเครื่องใช้ ที่น่าสนใจคือ ผู้เขียนพบว่า 30% ของค่าใช้จ่ายของเจ้าของมาจากโครงการที่มีศักยภาพในการลดต้นทุนด้านพลังงานในบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีสต็อกบ้านเก่าและฤดูหนาวที่ไม่เอื้ออำนวยมากขึ้น

ซื้อกลับบ้าน? เจ้าของบ้านสมัยใหม่ในบ้านที่มีอายุมากกว่านั้นใส่ใจในพลังงาน และผู้รับเหมาที่สามารถแสดงให้เห็นถึงการประหยัดพลังงานในระยะยาวจะมีความได้เปรียบในการแข่งขัน

Dan Stout มีประสบการณ์ตรงในการพูดคุยกับผู้สร้าง ผู้รับเหมา และเจ้าของบ้านมากว่าทศวรรษแล้ว งานส่วนใหญ่ของเขามุ่งเน้นไปที่การทำให้อุตสาหกรรมการก่อสร้างกระจ่างขึ้นโดยทำให้ศัพท์แสงในการก่อสร้างง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านและกำหนดแนวทางปฏิบัติทางธุรกิจที่ดีที่สุดสำหรับผู้รับเหมา สารคดีของ Dan ได้ปรากฏบนบล็อกและเว็บไซต์ผู้ขายจำนวนมาก ในขณะที่นิยายที่ชนะรางวัลของเขาได้รับการตีพิมพ์ในสิ่งพิมพ์ต่างๆ เช่น Nature และ The Saturday Evening Post นวนิยายเรื่องแรกของเขาเรื่อง Titanshade มีกำหนดออกฉายในปี 2019 จาก DAW Books