การปรับปรุงภายในใดที่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านมากที่สุด?

1/13

ฮาโนฮิกิ/Shutterstock

โครงการปรับปรุงตกแต่งภายในทั้ง 12 โครงการเพิ่มมูลค่าสูงสุด

ชาวอเมริกันใช้จ่าย $ 400 พันล้านต่อปีในการปรับปรุงบ้านของพวกเขา และแม้ว่าเจ้าของบ้านอาจออกแบบหรือปรับโครงสร้างบ้านใหม่ด้วยเหตุผลหลายประการ การปรับปรุงตกแต่งภายในบางส่วนกลายเป็นการลงทุนที่ดีกว่าการปรับปรุงอื่นๆ NS รายงานผลกระทบการเปลี่ยนแปลงรูปแบบปี 2562 จาก National Association of the Remodeling Industry (NARI) และ National Association of Realtors วิเคราะห์ โครงการปรับปรุงตกแต่งภายในที่พบบ่อยที่สุด 12 โครงการและพบว่าโครงการใดมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านมากที่สุด ขายต่อ

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

พื้นไม้ใหม่

คุ้มไหมที่จะเปลี่ยนพื้นด้วยไม้เนื้อแข็งใหม่? ใช่! โดยทั่วไป การเพิ่มพื้นไม้อาจเป็นคุณสมบัติที่ทำให้หรือแตกหักได้ เนื่องจากผู้ซื้อคาดหวังว่าพื้นไม้ ในความเป็นจริง รายงานผลกระทบการเปลี่ยนแปลงรูปแบบปี 2562 โชว์พื้นไม้ใหม่เป็นโครงการปรับปรุงตกแต่งภายในชั้นนำเพื่อเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับบ้านที่ขายต่อ นายหน้าประเมินว่าเจ้าของบ้านสามารถกู้คืนได้ 106 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเดิม

Stuff We Love: ข้อเสนอ Black Friday สำหรับมืออาชีพด้านการก่อสร้าง

3/13

ดีไซน์แฝด/Shutterstock

รีไฟแนนซ์พื้นไม้เนื้อแข็ง

การขัดพื้นไม้เนื้อแข็งสามารถฟื้นฟูความงามดั้งเดิมได้ แต่มูลค่าการขายต่อจะเพิ่มให้กับบ้านมากแค่ไหน? ตามรายงาน เจ้าของบ้านจะได้รับเงินคืนเป็นดอลลาร์สำหรับเงินดอลลาร์ที่พวกเขานำไปปรับปรุงพื้นไม้เนื้อแข็ง ตัวอย่างเช่น หากต้องใช้เงิน 2,600 เหรียญสหรัฐในการทาสีพื้นใหม่ เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะชดใช้ 100 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเมื่อขายต่อ ถัดไป เช็คเอาต์ การอัพเกรดเครื่องมือที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับมือโปร.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

การเปลี่ยน HVAC

สำหรับเจ้าของบ้านที่วางแผนจะขายในอนาคตอันใกล้ สิ่งสำคัญคือต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงให้ได้มากที่สุด ผู้ซื้อคาดหวังว่าระบบ HVAC จะทำงานและได้รับการดูแลอย่างดี หากเจ้าของบ้านเพิ่งเปลี่ยนระบบไปเมื่อเร็วๆ นี้ พวกเขาสามารถคาดหวังที่จะกู้คืนได้ประมาณ 85 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุน ซึ่งทำให้เกิดคำถามว่า เจ้าของบ้านใช้เงินดอลลาร์ในการปรับปรุงใหม่ที่ไหน?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

การแปลงชั้นใต้ดินเป็นพื้นที่ใช้สอย

เจ้าของบ้านหลายคนสงสัยว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องใต้ดินเป็นการปรับปรุงมูลค่าเพิ่มหรือไม่ คำตอบคือใช่ ชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วไม่เพียงเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าการขายต่อและช่วยให้เจ้าของบ้านชดใช้ 64 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโครงการโดยประมาณเมื่อถึงเวลาขาย

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

ปรับปรุงครัวทั้งหลัง

ในกรณีส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านสามารถวางใจในการปรับปรุงห้องครัวโดยสมบูรณ์เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขา อันที่จริงแล้ว a การศึกษาล่าสุด จาก Realtor.com แสดงให้เห็นว่าจากการสำรวจพบว่า 80 เปอร์เซ็นต์กล่าวว่าห้องครัวของพวกเขาเป็นพื้นที่ที่สำคัญที่สุดในบ้านของพวกเขา เจ้าของบ้านสามารถกู้คืนได้มากถึง 59 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการปรับปรุงใหม่ (ที่อาจหนักหน่วง)

8/13

บ็อกดานโฮดา/Shutterstock

ปรับปรุงห้องน้ำ

การปรับปรุงห้องน้ำอยู่ในอันดับที่เหมาะสมควบคู่ไปกับการอัพเกรดห้องครัวเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเมื่อขายต่อ ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของบ้านใช้เงิน 35,000 ดอลลาร์ในการปรับปรุงห้องน้ำ 57 เปอร์เซ็นต์หรือ 20,000 ดอลลาร์ของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงทั้งหมดสามารถชดใช้ได้เมื่อขาย เหล่านี้คือเหตุผลห้าอันดับแรกที่ผู้คนเริ่มกระตุ้นการปรับปรุงห้องน้ำ (และความหมายสำหรับมือโปร)

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นพื้นที่ใช้สอย

ในขณะที่การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยอาจมีป้ายราคาที่สูงกว่าปกติ แต่ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่อาจเป็นการลงทุนที่เพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ จากการศึกษาพบว่า เจ้าของบ้านสามารถกู้คืนค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านเมื่อขายต่อได้มากถึง 56 เปอร์เซ็นต์ การรู้สิ่งเหล่านี้มีประโยชน์ ข้อดีและข้อเสียของประเภทฉนวนห้องใต้หลังคา

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

อัพเกรดครัว

การอัพเกรดห้องครัว (แตกต่างจากการสร้างห้องครัวใหม่ทั้งหมด) ยังคงเป็นการลงทุนที่มั่นคงที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้ในบ้านของพวกเขา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเกรดเครื่องใช้ไฟฟ้า เปลี่ยนอ่างล้างจาน หรือเปลี่ยนตู้เก่า เจ้าของบ้านจะได้รับเงินคืน 52 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงตกแต่งภายในเหล่านี้

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

ใหม่ Master Suite/Owners' Suite

การอัปเดตมาสเตอร์สวีทจะทำให้เจ้าของบ้านมีโอเอซิสส่วนตัวที่พวกเขาชอบที่จะกลับบ้าน และในขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขาด้วย นายหน้าประเมินว่าเจ้าของบ้านจะได้รับเงินคืน 50 เปอร์เซ็นต์จากการขายต่อ ตัวอย่างเช่น หากโครงการมีค่าใช้จ่าย 150,000 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่กู้คืนได้คือ 75,000 ดอลลาร์

12/13

Andy Dean Photography/Shutterstock

เพิ่มห้องน้ำใหม่

การเพิ่มห้องน้ำเพิ่มมูลค่าบ้านเท่าไหร่? ให้เป็นไปตาม รายงานผลกระทบการเปลี่ยนแปลงรูปแบบปี 2562เจ้าของบ้านสามารถชดใช้เกือบ 50% ของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านเมื่อขายต่อ ห้องน้ำเป็นจุดขายและเพิ่มอีกหนึ่งวิธีที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขา

13/13

Javani LLC/Shutterstock

ปรับปรุงตู้เสื้อผ้า

การจัดเก็บที่เพียงพอและตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวางมีความสำคัญต่อผู้ซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม รายงานระบุว่าสินค้าพิเศษยอดนิยมนี้อาจไม่สามารถเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านได้มากเท่ากับการปรับปรุงตกแต่งภายในส่วนที่เหลือ เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินคืนประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งที่พวกเขาใช้จ่ายในการอัพเกรดตู้เสื้อผ้า

Shawnna เป็นนักเขียนเนื้อหาด้านไลฟ์สไตล์ การตลาด และข่าวที่มีประสบการณ์ ปัจจุบันทำงานให้กับบริษัทอีคอมเมิร์ซในพื้นที่การเลี้ยงดูบุตรและทารก เธอมีความยินดีในการเขียนเนื้อหาแบบดั้งเดิม ดิจิทัล และโซเชียลสำหรับอุตสาหกรรมต่อไปนี้: ความงาม สินค้าอุปโภคบริโภค การเป็นผู้ประกอบการ, บริการทางการเงิน, สุขภาพ/ความเป็นอยู่ที่ดี, การปรับปรุงบ้าน/DIY, ไลฟ์สไตล์, ไม่แสวงหาผลกำไร, การเลี้ยงดูบุตรและตนเอง การปรับปรุง. หากต้องการทราบแง่บวกและวิธีใหม่ๆ ที่บริษัทต่างๆ ทำดีในโลก โปรดไปที่เว็บไซต์ของเธอ: www.kindco.org