ราคาไม้ที่สูงเป็นประวัติการณ์ยังคงเป็นอุปสรรคต่อการสร้างบ้าน

รูปภาพ ablokhin / Getty

หลังจากการฟื้นตัวเล็กน้อยในช่วงปลายปี 2020 ราคาไม้แปรรูปก็ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดสัปดาห์แรกของปี 2021 และแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในต้นเดือนกุมภาพันธ์ นี้ ต้นทุนไม้และวัสดุก่อสร้างอื่นๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ได้กลายเป็นปัญหาใหญ่สำหรับผู้รับเหมาและผู้ซื้อบ้าน ทำให้การสร้างบ้านในสหรัฐอเมริกามีความซับซ้อน และส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูงเป็นประวัติการณ์

“ตาม Random Lengths ราคาไม้ทำสถิติสูงสุดในสัปดาห์นี้และเพิ่มขึ้นมากกว่า 170 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา” กล่าวว่า Chuck Fowke ประธานสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติและผู้สร้างบ้านแบบกำหนดเองจากฟลอริดา

ผู้ผลิตบ้านทั่วประเทศกำลังถูกบังคับให้ต้องคำนึงถึงผลที่ตามมาจากราคาไม้ที่พุ่งสูงขึ้นแบบเรียลไทม์ การเริ่มต้นบ้านกำลังถูกผลักลงมาจนกว่าต้นทุนการก่อสร้างจะสงบลง ในขณะที่ผู้สร้างที่มีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่พบว่าตนเองกำลังต่อสู้กับราคาที่ผันผวนมากขึ้น

“การเพิ่มขึ้นของราคาไม้ทำให้บริษัทต้องชะลอการเริ่มต้นการก่อสร้าง ซึ่งจะทำให้อุปทานในตลาดของเราแย่ลง”

กล่าวว่า Jerry Konter รองประธานคนแรกของ NAHB และผู้สร้างบ้านและนักพัฒนาจากจอร์เจีย

ราคาไม้ที่สูงขึ้นเป็นปัญหาสำหรับอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยทั้งหมด ผู้สร้างไม่สามารถดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้นภายใต้งบประมาณได้ เนื่องจากงบประมาณเหล่านั้นถูกกำหนดขึ้นเมื่อราคาวัสดุที่ต่ำกว่าและมีเสถียรภาพมากขึ้น สิ่งนี้ทำให้ต้นทุนบ้านสูงขึ้นโดยธรรมชาติ - การขึ้นราคาส่งผ่านไปยังผู้ซื้อบ้าน

“ในตลาดที่เปราะบางเช่นนี้ ผู้บริโภคไม่สามารถที่จะเพิ่มอีก 10,000 ถึง 30,000 ดอลลาร์สำหรับแพ็คเกจเฟรมได้” ทาบิธา คาซาเมนโต ผู้สร้างในนิวยอร์ก บอก NAHB “ฉันถามซ้ำแล้วซ้ำเล่าเมื่อสิ่งนี้จะทำให้เป็นปกติจากซัพพลายเออร์ระดับประเทศ แต่ยังไม่สิ้นสุด”

ในปีที่ผ่านมา NAHB ได้ขอให้รัฐบาลกลางหลายครั้งเพื่อดำเนินการแก้ไขสถานการณ์ เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาสมาคมยัง ได้เผยแพร่จดหมายเปิดผนึกถึงประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ในขณะนั้น ขอให้เขาจัดการกับต้นทุนไม้ที่เพิ่มขึ้นเพื่อให้อุตสาหกรรมการเคหะสามารถทำหน้าที่เป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจต่อไป

ขณะนี้ด้วยต้นทุนวัสดุที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2564 NAHB จึงหันไปหาประธานาธิบดีคนใหม่ โจ ไบเดน และฝ่ายบริหารของเขาเพื่อขอความช่วยเหลือในการทำให้ราคาไม้เป็นปกติ

“NAHB เรียกร้องให้ประธานาธิบดีไบเดนและสภาคองเกรสช่วยบรรเทาภัยคุกคามที่เพิ่มขึ้นต่อที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจโดยเรียกร้องให้ผู้ผลิตไม้ในประเทศเพิ่มการผลิตเพื่อบรรเทา การขาดแคลนที่เพิ่มขึ้นและการให้ความสำคัญกับการยุติการเก็บภาษีสำหรับการขนส่งไม้แปรรูปของแคนาดาไปยังสหรัฐอเมริกา ซึ่งทำให้ความผันผวนของราคาในตลาดไม้กลายเป็นสิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน” กล่าว โฟเก้.