คุณจ่ายเงินประกันก่อนเซ็นสัญญาเช่าหรือไม่?

เงินประกัน. ฉันได้จ่ายเงิน รวบรวมมัน ส่งคืนมัน และครั้งหนึ่งฉันทำมันหายด้วยซ้ำ (เฮ้ ฉันยังเด็ก!) ถ้าคุณคือ ย้าย ในสถานที่ใหม่ คุณอาจต้องจ่ายเงินประกัน มันเป็นความจริงของการเช่า

Ryan Barone ซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้งของ เช่าเรดิซึ่งเป็นซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่า “ในกรณีที่ผู้เช่าสร้างความเสียหายให้กับห้องชุดเกินความสึกหรอตามปกติ เงินประกันจะรับประกันว่าเจ้าของทรัพย์สินจะไม่จ่ายเงินออกจากกระเป๋าเมื่อ แก้ไขพื้นที่.”

เงินประกันเป็นเท่าใด?

“เงินประกัน แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับต้นทุนของค่าเช่า” Barone กล่าว “เงินประกันมาตรฐานส่วนใหญ่เท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน”

หากค่าเช่ารายเดือนของคุณคือ 2,000 ดอลลาร์ คุณอาจต้องจ่ายเงินประกันในจำนวนที่เท่ากัน บางรัฐจำกัดจำนวนเงินที่ต้องการสำหรับเงินประกัน โดยปกติจะอยู่ที่หนึ่งถึงสองเดือนสำหรับค่าเช่า นั่นไม่ใช่สากล หลายรัฐรวมถึงเท็กซัสไม่มีข้อกำหนดทางกฎหมายเกี่ยวกับเงินประกัน ตรวจสอบกฎหมายการเช่าของรัฐของคุณเพื่อเรียนรู้สิทธิและความรับผิดชอบของคุณ

คุณจ่ายเงินประกันก่อนเซ็นสัญญาเช่าหรือไม่?

ไม่ Barone กล่าวว่าโดยปกติแล้วผู้เช่าจะเป็นผู้จ่าย เงินประกัน เมื่อพวกเขาลงนามในสัญญาเช่า เนื่องจากเงินประกันปกป้องเจ้าของทรัพย์สินจากการจ่ายเงินสำหรับความเสียหายที่จ่ายออกจากกระเป๋า พวกเขาจึงต้องการความคุ้มครองนี้ก่อนที่จะส่งมอบกุญแจ

คุณก็ต้องการการปกป้องด้วยเช่นกัน “เจ้าของบ้านหลายคนอนุญาตให้ผู้เช่าจดบันทึกความเสียหายและตำหนิของทรัพย์สินใดๆ ที่เกิดขึ้นเมื่อย้ายเข้า เพื่อไม่ให้พวกเขาเป็นฝ่ายผิดเมื่อระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลง” Barone กล่าว ทำ tคำแนะนำอย่างละเอียด เพื่อแจ้งเตือนเจ้าของถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นแล้ว เพื่อให้คุณไม่ต้องตกที่นั่งลำบากในภายหลัง ถ่ายรูปได้อีกด้วย

เงินประกันของคุณถูกเก็บไว้ที่ไหน?

ขึ้นอยู่กับสถานะของคุณ "ส่วนใหญ่ เจ้าของบ้าน สร้างบัญชีการชำระเงินแยกต่างหากสำหรับเงินประกันที่พวกเขาได้รับ” Barone กล่าว

รัฐมักจะสะกดว่าเงินประกันไปที่ไหนในขณะที่คุณเช่าสถานที่ของคุณ ตัวอย่างเช่น มินนิโซตากำหนดให้เงินฝากอยู่ในบัญชีที่มีดอกเบี้ย ในขณะที่ในฟลอริดาจะต้องฝากไว้ในสถาบันการเงินในฟลอริดา

คุณจะได้รับเงินประกันคืนเมื่อใด

สิ่งนี้แตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ

ในเท็กซัสและรัฐอื่น ๆ เจ้าของทรัพย์สิน (หรือบริษัทจัดการ) ต้องคืนเงินประกันของคุณภายใน 30 วัน ในนิวยอร์กเป็นเวลาสองสัปดาห์ ในรัฐอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านจะถูกหักค่าความเสียหายจากเงินมัดจำหรือไม่ ขออภัย หากความเสียหายเกินเงินประกันหรือคุณไม่ได้ชำระค่าเช่า คุณอาจไม่ได้รับคืน

Barone กล่าวว่าหากคุณปฏิบัติต่อพื้นที่ด้วยความเคารพ คุณก็ไม่ต้องกังวล โดยทั่วไปแล้วรัฐจะกำหนดเหตุผลที่ยอมรับได้ซึ่งเจ้าของบ้านอาจเก็บบางส่วนหรือทั้งหมดของเงินประกันของคุณ “วางใจได้ หากคุณเป็นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบและสื่อสารกับเจ้าของบ้านได้ คุณจะได้รับเงินประกันคืน” Barone กล่าว