10 สิ่งที่อาจทำให้คุณต้องเสียเงินประกัน

ย้ายออก? ทำความเข้าใจสัญญาเช่าและสิทธิ์ของคุณ หากคุณต้องการรับเงินประกันคืน

อันนี้เป็นเกมง่ายๆ หากคุณไม่จ่ายเงินของคุณ เช่า และเงินประกันก็อยู่เฉยๆ เจ้าของบ้านสามารถใช้เงินประกันส่วนที่ขาดได้ นิวยอร์กอนุญาตให้มีการปฏิบัติเช่นนี้ Barone กล่าว ตาม หากฎหมาย.คอม รัฐอื่น ๆ ส่วนใหญ่ทำเช่นกัน

ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถข้ามค่าเช่าของเดือนที่แล้วได้! เงินประกันอยู่ภายใต้กฎหมายที่แตกต่างกันและครอบคลุมถึงความเสียหาย ไม่ใช่ค่าเช่า เจ้าของบ้านของคุณจะต้องอนุมัติการจัดการที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม

เล็กน้อย ขนสัตว์เลี้ยง อาจไม่ใช่เรื่องใหญ่สำหรับเจ้าของบ้าน แต่ถ้าสุนัขของคุณตะกุยประตูหลังอยู่เรื่อย ๆ หรือแมวของคุณไม่สามารถเดินไปที่กระบะทรายได้ นั่นอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย

เงินประกันสามารถใช้เพื่อทำความสะอาดพรม เปลี่ยนประตู หรือทาสีหรือซ่อมแซมสิ่งใดๆ ที่สัตว์เลี้ยงของคุณทำความเสียหาย หากคุณได้ชำระเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงแล้ว นั่นอาจครอบคลุมถึงคุณ แต่ไม่ใช่ทุกรัฐที่อนุญาตให้รับฝากสัตว์เลี้ยงแยกต่างหาก และบางครั้งค่ามัดจำสัตว์เลี้ยงเป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถขอคืนได้ ดังนั้นโปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างละเอียด

ไม่ใช่แฟนตัวยงของสีที่เจ้าของบ้านเลือกใช่ไหม พิจารณาที่จะเอาชนะมัน หลังจากค่าเช่าและความเสียหายจากสัตว์เลี้ยง Barone กล่าวว่าการวาดภาพ ผนัง สีใหม่เป็นสาเหตุทั่วไปที่ผู้คนสูญเสียเงินฝาก สัญญาเช่ามักกำหนดว่าผู้เช่าไม่ควรทาสีโดยไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

อย่าคิดว่าคุณสามารถทาสีใหม่ได้เมื่อคุณย้ายออก นั่นอาจเป็นวิธีแก้ไข แต่คุณกำลังเสี่ยงกับเงินฝากและความสัมพันธ์ของคุณกับเจ้าของบ้านโดยไม่ตรวจสอบก่อน

หากคุณเคยสูบบุหรี่หรือเคยอยู่กับคนๆ หนึ่ง คุณจะรู้ว่ากลิ่นบุหรี่ (และกัญชา) ยังคงอยู่ ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณและกฎหมายท้องถิ่นก่อนที่จะเปิดไฟภายในอาคารหรือแม้แต่ภายนอกอาคาร รัฐและเมืองต่างๆ มักจะห้ามไม่ให้สูบบุหรี่ในอาคารหลายยูนิต เนื่องจากควันจะลอยไปมาระหว่างอพาร์ตเมนต์ได้ง่าย

ระวังการพยายามหลีกเลี่ยงการแบนด้วย ผนังทาสีและพรมดูดซับควันเหมือนฟองน้ำ หากสัญญาเช่าของคุณห้ามสูบบุหรี่และคุณยังทำอย่างนั้นอยู่ เจ้าของบ้านจะสังเกตเห็น ทำความสะอาดพรม ทาสีใหม่ ซ่อมรอยไหม้ — ค่าใช้จ่ายใดๆ ก็ตามเหล่านี้หมดไปจากคุณ เงินประกัน.

เมื่อคุณย้ายออก ห้องเช่าของคุณจะต้องมีลักษณะเหมือนกับวันที่คุณย้ายเข้าเป็นส่วนใหญ่

โปรดจำไว้ว่าการสึกหรอตามปกติเป็นเรื่องปกติ จางลงเล็กน้อย วอลล์เปเปอร์, สีลอกนิดหน่อย, เสื่อน้ำมันเลอะข้างประตูหลัง … ทั้งหมดนี้ถือว่าค่อนข้างมาตรฐาน แต่ถ้าคุณทิ้งขยะกองโตแล้วมีหนูมาอาศัย ก็เรื่องของคุณ

หากคุณทำความสะอาดตู้เย็น นำขยะออกไป และไม่ทิ้งความยุ่งเหยิงไว้ให้เจ้าของบ้านจัดการ คุณอาจจะได้รับเงินมัดจำคืน

เช่นเดียวกับค่าเช่าที่ค้างชำระ เจ้าของบ้านสามารถยื่นขอได้ เงินประกัน ต่อค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ ขึ้นอยู่กับรัฐและสัญญาเช่าของคุณ

คุณชำระค่าสาธารณูปโภคโดยตรงกับเจ้าของบ้านหรือคุณตั้งค่าบัญชีกับบริษัทสาธารณูปโภคหรือไม่ คุณมีมิเตอร์แยกต่างหากสำหรับทรัพย์สินของคุณ หรือใช้สาธารณูปโภคร่วมกันกับผู้เช่ารายอื่นหรือเจ้าของบ้านหรือไม่? ความแตกต่างที่สำคัญเหล่านี้อาจสร้างความแตกต่างได้ ดังนั้นให้ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณและกฎหมายของรัฐเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระเพื่อทำความเข้าใจสิทธิ์ของคุณ

เราทุกคนต้องการให้บ้านของเราสะท้อนถึงสไตล์ส่วนตัวของเรา และจัดเตรียมพื้นที่ที่เราสามารถให้ความบันเทิงหรือเพลิดเพลินกับเวลาของเราตามลำพัง แต่ก่อนที่คุณจะเจาะรูบนผนังเพื่อแขวนงานศิลปะหนักๆ หรือโทรทัศน์ ให้ตรวจสอบ เช่า.

ไม้แขวนรูปภาพขนาดเล็กน่าจะใช้ได้ แต่ Barone บอกว่าเจ้าของบ้านอาจคาดหวังให้คุณบูรณะผนังให้กลับคืนสู่สภาพเดิม หากสัญญาเช่าของคุณไม่ได้กล่าวถึงผนังโดยเฉพาะ ให้ถามเจ้าของบ้านว่าเงินประกันของคุณจะได้รับผลกระทบหรือไม่

เมื่อคุณ ย้ายออกนำสิ่งของทั้งหมดของคุณไปกับคุณ เจ้าของบ้านของคุณไม่ต้องการจัดการกับโซฟาตัวเก่าที่ขึ้นรามากกว่าที่คุณทำ และถ้าพวกเขาต้องโทรหาบริษัทขนย้ายเพื่อลากไปยังสถานที่จัดเก็บ เงินจำนวนนี้จะมาจากเงินประกันของคุณ

บางรัฐมีกฎหมายเฉพาะในการจัดการกับทรัพย์สินที่ถูกละทิ้งโดยสมัครใจของผู้เช่า ในขณะที่รัฐอื่นๆ เช่น เท็กซัส ส่วนใหญ่จะพูดถึงการดำเนินคดีขับไล่ ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน เจ้าของบ้านของคุณอาจต้องรักษาทรัพย์สินของคุณและให้โอกาสคุณในการเข้ามารับทรัพย์สินนั้น ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเพิ่มขึ้น

เว้นแต่คุณจะมีเหตุผลอันสมควรตามกฎหมายในการทำลายสัญญาเช่า โดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าที่เหลืออยู่ตามระยะเวลาเช่า — และคุณอาจถูกริบเงินประกันของคุณด้วยซ้ำ

ในหลายรัฐ คุณสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้หากคุณถูกเรียกเข้ารับราชการทหาร คุณตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว หรือ เจ้าของบ้าน ล้มเหลวในการจัดหาที่อยู่อาศัย

หากคุณจำเป็นต้องย้ายงานหรือโรงเรียน คุณอาจไม่ต้องเสียเงินมัดจำ แต่ให้คุยกับเจ้าของบ้าน หากพวกเขาสามารถหาผู้เช่าทดแทนได้ คุณอาจได้ผู้เช่าคืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้เช่าที่ดี

อะไรก็ตามที่มาพร้อมกับค่าเช่าเมื่อคุณย้ายเข้าจะต้องถูกทิ้งไว้ข้างหลังเมื่อคุณออกไป ดังนั้นอย่าเผลอเดินออกไปพร้อมกับของที่ไม่ใช่ของคุณ

หากคุณตัดสินใจขโมยเฟอร์นิเจอร์นอกชาน แน่นอนว่าต้องมาจากเงินฝากของคุณ และเจ้าของบ้านยังสามารถโทรหาตำรวจได้ แต่แม้แต่เรื่องเล็กๆ น้อยๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนก ที่เปิดประตูโรงรถเป็นเกมที่ยุติธรรม ตรวจสอบสัญญาเช่าและการตรวจสอบการย้ายเข้าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้คืนทรัพย์สินทั้งหมดของผู้ให้เช่า

Ally Childress เป็นช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาตและเป็นนักเขียนอิสระที่อาศัยอยู่ในเมืองดัลลัส รัฐเท็กซัส