สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนสร้างบ้านหลังที่สอง

อาจจะเป็น ห้องโดยสารริมทะเลสาบ เพื่อหลบหนีไปในวันหยุดสุดสัปดาห์ บ้านเรียบง่ายบนที่ดินผืนนั้นในฟลอริดา หรือบ้านสบายๆ และเรียบง่ายบนไหล่เขาที่บริสุทธิ์ การสร้างหรือซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อใช้เป็นสถานที่พักผ่อนในวันหยุดหรือพาร์ทไทม์ ถือเป็นความฝันของหลายๆ คน

แต่สำหรับผู้ซื้อบ้านมือสองหลายๆ คน เมื่อความฝันกลายเป็นความจริง ความปวดหัว — และของผู้สร้างหรือ ความสำนึกผิดของผู้ซื้อ — ตามมา บางทีพวกเขาอาจประเมินค่าเวลาไปที่นั่นสูงเกินไป ไม่ได้พิจารณา การบำรุงรักษาห้องโดยสาร มองข้ามผลกระทบทางภาษีหรือประเมินทักษะ DIY สูงเกินไป

เพื่อลดโอกาสที่ความฝันของคุณจะกลายเป็นฝันร้าย ให้พิจารณา 10 สิ่งเหล่านี้ก่อนที่จะบุกเบิกหรือซื้อบ้านหลังที่สองหรือกระท่อม

คุณสามารถจ่ายได้หรือไม่?

การสร้างหรือซื้อบ้านหลังที่สองเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลเมื่อคุณมีความสะดวกสบายทางการเงินในระดับหนึ่งแล้ว ดังนั้นการลงทุนจะไม่ทำให้การเงินของคุณตึงเครียด คุณแน่ใจว่าคุณอยู่ที่นั่น?

หากคุณกำลังจ่ายเงินสดสำหรับบ้านหลังที่สอง จะทำให้เงินออมของคุณหมดลง บัญชีเกษียณหรือของคุณ กองทุนฉุกเฉิน? หากคุณกำลังจัดหาเงินทุน การชำระเงินจำนองรายเดือนจะบีบการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณหรือไม่? หากการซื้อบ้านหลังที่สองหมายถึงการเสียสละอย่างมาก มันอาจจะเริ่มรู้สึกว่าเป็นภาระแทนที่จะเป็นโบนัส

จะต้องเสียค่ารักษาและบำรุงรักษาเท่าไร?

ราคาก่อสร้างไม่ใช่ต้นทุนเดียวที่เกี่ยวข้องกับบ้านหลังที่สอง

หากคุณสร้างหรือซื้อในชุมชนที่ถูกจำกัดโฉนด คุณอาจมีรายเดือนหรือรายปี ค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้าน ที่จะต้องจ่าย. สิ่งเหล่านี้แตกต่างกันไปตามสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน บริษัทจัดการหรือ HOA (สมาคมเจ้าของบ้าน) จะเพิ่มค่าธรรมเนียมรายเดือน/รายปี นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับค่าสาธารณูปโภค ซึ่งคุณจ่ายไม่ว่าคุณจะอยู่ที่นั่นหรือไม่ก็ตาม ประกันเจ้าของบ้าน และภาษีทรัพย์สิน

หากคุณกำลังซื้อของที่ดูเรียบง่ายหรือเรียบง่ายกว่านี้ คุณจะยังมีค่าบำรุงรักษา คุณอาจต้องเปิดเครื่องไว้ที่กระท่อมบนภูเขานั้นเพื่อ ทำให้ท่อของคุณไม่แข็งตัว นอกจากนี้ คุณจะต้องทาสี ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนสิ่งของต่างๆ เช่นเดียวกับที่ทำที่บ้านหลักของคุณ แม้แต่บ้านหลังที่สองที่ง่ายที่สุดก็มาพร้อมกับค่าบำรุงรักษา

ใครจะดูแลมันในขณะที่คุณไม่อยู่?

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าต้นไม้ล้มในป่าและไม่มีใครอยู่ใกล้ๆ บอกคุณว่ามันตกลงบนหลังคาของคุณ? ถ้าคุณ ห้องโดยสารปิดขึ้น หลายปีมานี้ คุณจำเป็นต้องหาคนดูแลเป็นระยะๆ หรือตรวจสอบดูหลังจากเกิดพายุใหญ่? แล้วคนคนนั้นจะคาดหวังให้จ่ายไหม?

หรือถ้าบ้านหลังที่สองของคุณอยู่ในพื้นที่ที่มีการก่อสร้างมากขึ้น ใครจะเป็นคนตัดหญ้า เล็มไม้พุ่ม และคอยระวังปัญหาใดๆ ในหรือรอบๆ สถานที่นี้ NS ระบบรักษาความปลอดภัยบ้านอัจฉริยะ ที่คุณสามารถตรวจสอบได้จากระยะไกลเป็นตัวเลือกที่ดีในการพิจารณาที่นี่

ระยะทางขับรถ/การเดินทางไกลแค่ไหน?

บางทีคุณอาจนึกภาพการแอบหนีไปพักผ่อนในประเทศของคุณทุกสุดสัปดาห์และวันหยุด แต่นั่นเป็นแผนจริงหรือไม่ถ้าต้องใช้เวลาสามชั่วโมง - หรือนานกว่านั้น - เพื่อไปถึงที่นั่น?

ชั่วโมงเหล่านั้นที่ใช้เวลานั่งอยู่ในรถตัดเวลาคุณภาพช่วงสุดสัปดาห์ของคุณ และเมื่อการเดินทางไปและกลับในวันหยุดพักผ่อนของคุณเริ่มรู้สึกเหมือนเป็นภาระ คุณอาจกังวลน้อยลงที่จะออกไปเที่ยวทุกคืนวันศุกร์หลังเลิกงาน

คุณจะใช้เวลาที่นั่นมากแค่ไหน?

คิดตามความเป็นจริงว่าจะใช้เวลาเท่าไรในบ้านหรือกระท่อมหลังนี้ การมีบ้านหลังที่สองหมายความว่าคุณจะสละวันหยุดพักผ่อนไปที่อื่นหรือไม่?

หลายครอบครัวพบว่าพวกเขาตื่นเต้นกับบ้านหลังที่สองในปีแรกหรือประมาณนั้น จากนั้นความแปลกใหม่ก็เริ่มจางหายไปและบ้านก็กลายเป็นภาระผูกพันมากกว่าการล่าถอย พิจารณาระยะสั้น เช่าบ้านพักตากอากาศ ในพื้นที่ที่คุณสนใจ และลองใช้ดูก่อนตัดสินใจสร้างหรือซื้อ

บริการที่จำเป็นอยู่ใกล้แค่ไหน?

การมีบ้านหลังที่สองในที่ห่างไกลและเป็นธรรมชาติ เป็นเรื่องสนุกและน่าผจญภัย ห่างจากเมืองที่ใกล้ที่สุดเป็นระยะทางหลายไมล์ มันไม่สนุกเลยเมื่อคุณหมดกระดาษชำระ เมื่อคุณน้ำมันหมด หรือสมาชิกในครอบครัวจำเป็นต้องไปที่ห้องฉุกเฉิน แล้ว อินเทอร์เน็ต,ไฟฟ้า และ น้ำไหล?

พิจารณาว่าสบายใจแค่ไหนที่คุณอยู่ห่างไกลจากบริการที่จำเป็น และถ้าคุณสร้างบ้านหลังที่สองจากระยะไกล ให้กำหนดขอบเขตบริการเหล่านี้ทันที ดังนั้นในกรณีฉุกเฉิน คุณจะรู้ว่าต้องไปที่ไหนและต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะไปถึงที่นั่น

ครอบครัวของคุณจะเติบโตเร็วกว่านี้ไหม

เด็ก 6 และ 9 ขวบของคุณชอบเล่นน้ำในทะเลสาบและทำอาหารมากกว่า แคมป์ไฟ พวกเขาแทบรอไม่ไหวที่จะกระโดดขึ้นรถแล้วมุ่งหน้าลงใต้ไปยังฟลอริดาเป็นเวลาสองสามสัปดาห์

ตอนนี้ ในฐานะวัยรุ่นหรือวัยรุ่น พวกเขาชอบที่จะใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์กับเพื่อนๆ มากกว่าที่จะเป็นพ่อแม่ และการเดินทางไปฟลอริดาที่ยืดเยื้อนั้นดำเนินไปตามตารางสอบ การฝึกซ้อมกีฬา หรืองานพรอม การซื้อหรือสร้างบ้านหลังที่สองหรือกระท่อมเป็นพันธะสัญญาระยะยาวที่ครอบครัวของคุณอาจเติบโตเร็วกว่า

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลง?

บ้านไร่ในชนบทที่คุณสร้างขึ้นนั้นมีการชมสัตว์ป่าที่ยอดเยี่ยม ความสงบและเงียบสงบของคุณ พักผ่อนบนภูเขา ให้การพักผ่อนที่จำเป็นมากจากความเครียดในชีวิตประจำวัน แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้ามีคนสร้างคฤหาสน์ขนาดใหญ่บนที่ดินข้าง ๆ หรือ ที่จอด RV เปิดบนภูเขาของคุณ?

ทำ Due Diligence ของคุณก่อนที่จะสร้างหรือซื้อ และทำให้แน่ใจว่าสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบของคุณจะยังคงงดงามต่อไปในอนาคตอันใกล้

มันจะ "เสร็จไหม"

การสร้างบ้านจากพื้นดินและด้วยมือของคุณเองเป็นที่มาของความภาคภูมิใจและความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ และมันสนุกที่ได้ทำงานทุกวันหยุดสุดสัปดาห์ใช่ไหม ถูกต้อง?

หากมีสิ่งที่ต้องทำยาวๆ ในการทำให้บ้านหรือกระท่อมหลังที่สองของคุณเสร็จ เสน่ห์นั้นจะหมดไปอย่างรวดเร็ว พิจารณาว่าคุณต้องการใช้เวลาหยุดทำงานอันมีค่าของคุณในโครงการที่จะใช้เวลานานกว่าที่คุณวางแผนไว้หรือไม่ สถานที่ที่ต้องทำงานอยู่เสมอและดูเหมือนจะไม่เสร็จในไม่ช้าอาจเริ่มรู้สึกเหมือนเป็นรูที่คุณกำลังเทเงินสดสำรองทั้งหมดไว้ — และเวลาว่าง

ข้อ จำกัด การแบ่งเขตหรือ HOA เป็นอย่างไร

คุณมีที่ดินที่สมบูรณ์แบบในพื้นที่ป่าที่มีเพื่อนบ้านอยู่ใกล้ แต่ไม่ใกล้เกินไป คุณจะสร้างสิ่งเล็กๆ ในตอนแรก แล้วเพิ่มชั้นสองในที่สุด บางทีอาจเป็นห้องนอนเสริมสำหรับเด็กและหลานๆ

แต่เดี๋ยวก่อน - จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่อนุญาตให้มีการเพิ่มเติมเนื่องจากข้อจำกัดการแบ่งเขตหรือ HOA ก่อนที่คุณจะจินตนาการถึงการขยายตัว โรงเรือ ดาดฟ้า หรือ ท่าเรือตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามแผนแม่บทของคุณต่อไป