9 Reparationsförfrågningar Köpare bör inte fråga säljare

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Kosmetiska frågor

Så länge det inte finns en underliggande, allvarligare problem som orsakar problemet, normalt slitage kan förväntas. Oavsett om det är ett däck som behöver färgning, en sprucken kakel eller färgad färg, så är det frågor som är relativt enkla att reparera själv och bör inte tas upp till säljaren. Detta gäller särskilt i äldre hem. Letar du efter ett nytt hem? Här är 10 saker som folk ångrar överblickar när de köper.

2/9

Glasspecialister

Ett dimmigt fönster

När glaset dimmar upp och minskar synligheten är det svårt att missa. Som köpare bör detta inte betraktas som en reparationsbegäran. Misslyckade fönstertätningar som orsakar imbildning i isolerglas är ganska vanliga. "De flesta heminspektörer kommer att berätta att en misslyckad fönstertätning är rent kosmetisk," förklarar fastighetsexperten Bill Gassett. ”Det finns väldigt lite energi förlorad genom en misslyckad fönstertätning. Den isolerande värdeförlusten är extremt minimal. ”

Så här byter du isolerglas.

3/9

16:00 produktion/Shutterstock

Renoveringar du planerar

Ett hus och ett hem är olika. Du köper ett hus, och sedan gör du det till ett hem. Det kommer helt klart att finnas några ändringar du vill göra till alla hus du köper. Säljaren ansvarar dock inte för din livsstil och dina arkitektoniska val. När ditt hem är köpt, kolla in dessa 20 tips för att planera en lyckad ombyggnad.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Saknar rök- och kolmonoxiddetektorer

"Beroende på var du bor kan det krävas [av] säljaren att byta rök- eller kolmonoxiddetektorer," konstaterar Ross Anthony, en fastighetsmäklare med Willis Allen Real Estate. Men om de inte gör det är det en enkel och billig lösning du kan göra själv utan att riskera försäljningen. Här är när du ska byta ut en kolmonoxiddetektor.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termiter

"Termiter är en stor fråga" varnar Liane Jamason, en mäklare med Smith & Associates Real Estate. ”Vissa långivare eller försäkringsbolag kommer inte att skriva på en fastighet som inte har en städning termitinspektion Rapportera. Detta är en sådan artikel som de flesta säljare måste fixa för alla köpare som behöver hypotekslån i de flesta fall. Men sök råd från din fastighetsmäklare och långivare, för om fastigheten hade flera erbjudanden, säljaren kan enkelt säga nej, sätta tillbaka fastigheten på marknaden och sälja den till någon annan som inte ber om det reparationer. ” Så här blir du av med termiter.

7/9

White78/Shutterstock

Utomhuslandskap, veranda och staketreparationer

En sjuklig buske, mindre skärmskada eller saknas staketskena är inte saker du bör be en säljare att byta ut eller reparera åt dig. Kosmetiska problem, oavsett om de är i eller utanför huset, är inte värda att gnälla över. När du har köpt, kolla in dessa billiga landskapsuppdateringar som gör ett stänk.

8/9

Familj Handyman

Mindre VVS -problem

Ungefär som mindre elektriska problem, problem med VVS kommer sannolikt att läggas ut under en helhemskontroll. Detta är naturligtvis om det inte är en säkerhetsfråga. Säljaren måste se till att VVS är upp till koden, men ett mindre krandropp är något du inte bör oroa dig för. Här är topp 10 VVS -korrigeringar kan du göra själv.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Hårlinjesprickor i uppfarten

Om inte sprickan är mer än 1/4 tum bred bör du inte be säljarna om reparation. Om det är bredare än så, planerar att ha en strukturell inspektion, vilket kan göra eller bryta ditt köpval eller leda till att säljaren måste reparera. Här är vad du behöver veta om asfaltlappning och sprickreparation.