14 saker att veta om att hyra en fastighet på Airbnb

• 
• 
• 
• 
• 

Om du någonsin har övervägt att hyra ut ditt hem på Airbnb finns det några saker du bör tänka på. Här är 14 tips från Airbnb -värdar om hur du kan hyra ut din fastighet på rätt sätt.

1/14

Ställ dig några frågor

Vill du tjäna några extra pengar då och då eller driva din Airbnb som ett heltidsföretag? Är du villig att hantera akuta underhållsfrågor som t.ex. frysta rör? Hur kommer du att hantera skador orsakade av gäster? Kommer det att vara värt din tid att hyra ditt hem på Airbnb?

2/14

Var ärlig med potentiella gäster

Gästerna förväntar sig vissa bekvämligheter. Om ditt hem inte har det tvättstuga, parkering eller Wi-Fi, nämna det. Om ditt hem ligger bredvid livliga tågspår, nämn att det kan vara lite buller. Ju öppnare du är med gästerna, desto bättre betyg får du.

3/14

Känn till lokala lagar

Vissa städer har begränsningar för om du kan placera ditt hem på webbplatser som Airbnb. Det är ditt ansvar att veta

lokala förordningar, eller du kan betala tusentals dollar i böter om du bryter mot stadens lagar.

4/14

Glöm inte skatter

Ja, du kommer troligen att behöva betala skatter på den inkomst du genererar genom att hyra ut ditt hem på Airbnb. Tänk på detta när du överväger dina intäkter jämfört med kostnaden för att driva ditt hem som företag.

5/14

Kontrollera kalendern

Innan du listar ditt hem på Airbnb, se till att ditt kalendern är uppdaterad. Om ett datum ser ut att vara gratis för en potentiell gäst men du har glömt att markera det som otillgängligt kan det bli en frustrerande upplevelse för båda parter. Veteran Airbnb -listor föreslår att du markerar din kalender med öppna datum som är bestämda. Ju mindre du tackar nej till en gäst, desto högre hamnar du på Airbnb -sökningen.

6/14

Tänk på utgifter

Du kommer att ha några löpande utgifter om du planerar att lista ditt hem på Airbnb. Dessa kostnader kommer främst från att förvara din plats med saker som köksartiklar, handdukar, tvål och toalettpapper. Du kommer troligen också se en ökning av dina elräkningar. Du kommer också att ha städkostnader, oavsett om du gör det själv eller anställer någon.

7/14

Gör en informationsbindare

Gör en pärm för gäster som inte bara innehåller saker som lokal underhållning och restaurangalternativ, utan Wi-Fi-lösenord, ditt kontaktnummer och husregler, till exempel nr sällskapsdjur. Du kan också behöva inkludera instruktioner om hur du kan arbeta med något underligt, till exempel TV eller kaffebryggare.

8/14

Var kräsen

Veteranlistor på Airbnb säger att det inte är något fel med visning av gäster och varje värd bör ha lite information om vem de hyr sitt hem till. Om något verkar misstänkt om en potentiell gäst, var inte rädd för att säga "Nej". Vissa listor tillåter endast gäster som har positiva recensioner.

9/14

Tänk på omsättning

Inte bara måste du bestämma hur ofta du vill hyra ut ditt hus, du måste överväga hur snabbt du kan få det städat och redo för nästa gäster. Kommer du att behöva 24 timmar mellan gästerna eller kan du göra hemmet klart på bara ett par timmar?

10/14

Var en bra värd

Om du planerar att stanna hemma med dina gäster, var noga med att ge dem utrymme. Var vänlig, välkomnande och ge några tips för att njuta av området, men var inte för påträngande.

11/14

Ställ in rätt pris

Före dig lista din egendom, kolla runt för att se vad hotell och andra boenden i närheten tar ut. Om du är i en hektisk stad kommer du sannolikt att kunna få ett högre pris än ett hem utanför staden, bort från bekvämligheter.

12/14

Tänk på Extra

Är du nära en populär strand? Överväg att behålla några solstolar och sandleksakerförvaras i garaget för gäster att använda. Erbjud dig att använda dina cyklar. Behöver du betala för parkering vid ditt hem? Överväg i så fall att slänga in ett parkeringskort. Vissa tillägg kommer att uppmuntra gäster att välja ditt hem framför andra.

13/14

Skaffa försäkring

Det finns en god chans att din hemförsäkringsplan täcker inte skador som orsakas av gäster som hyr ditt hem. Airbnb har viss försäkringsskydd, men du kommer sannolikt att kolla in ytterligare täckning för att få sinnesro.