Bostäderna börjar snubbla för att börja året
Husbyggnadsaktiviteten sjönk i januari för första gången på sex månader. Är detta det första tecknet på en svacka?
Dan Reynolds Photography/Getty Images
Enligt sentt data från U.S. Census Bureau minskade de totala bostadsstarterna i USA med sex procent från december 2020 till januari 2021. Starten på enbostadshus minskade också betydligt och sjönk 12,2 procent under samma tidsram.
Januariernas nedgång i bostadsstart är första gången sedan augusti 2020 att både övergripande och enstaka bostäder inte har ökat från månad till månad. Branschens tjänstemän säger att avmattningen sannolikt orsakades av återkomsten av stigande timmerpriser, som började svälla i januari innan nådde nya rekord i mitten av februari.
"Oron över högre timmerpriser gav mjukhet för bostadsmarknaden mitt i en rejäl köpertrafik i början av året," sa Chuck Fowke, ordförande i National Association of Home Builders. ”Eftersom byggnadskostnaderna stiger snabbt, är utmaningen för byggare att hålla hemma priser till en överkomlig nivå för köpare, även om den reglerande politiska miljön kan bli mer utmanande."
Medan stigande materialkostnader och nedgången i bostadsstart kan tyckas garantera att bostäder är på väg för en långsam period framåt tyder andra indikatorer på att branschen snart kan studsa tillbaka till högre nivåer av aktivitet.
"Det är värt att notera att antalet enfamiljshus tillåtna men inte påbörjade byggande steg till 114 000 enheter i januari", säger Robert Dietz, chefsekonom för NAHB. "Det här är 9,6 procent högre än i december och 28,1 procent högre än för ett år sedan."
Antalet nya privatägda bostäder som godkänts på tillståndsgivande platser ökade också 10,5 procent från månad till månad och 22,5 procent från år till år i januari. Detta är anmärkningsvärt när man försöker förutsäga om denna bostad minisvacka kommer att pågå, som tillväxt i antalet tillstånd och auktorisationer leder naturligtvis till fler bostadsstarter under de månaderna Följ.
Men om timmerpriserna inte normaliseras snart kan husbyggare inte ha något annat val än att fortsätta försena arbetet med hus som de annars har tillstånd att bygga.
