Hembyggarens förtroende för bostadsmarknaden träffar all time high

Peter Cade/Getty Images

Även om delar av byggindustrin förblir tröga har hemmabyggsektorn varit på något hett under de senaste månaderna. Trots de komplikationer som härrör från coronaviruspandemin har bostäder ökade produktionen för att möta den ökande efterfrågan på marknaden.

Som svar på dessa höga aktivitetsnivåer, NAHB/Wells Fargo bostadsmarknadsindex -ett mått som mäter hur byggare ser på den nuvarande och nära framtida bostadsmarknaden-steg sex poäng till 78 i augusti. Det matchar den högsta HMI -poäng som någonsin registrerats, som fastställdes i december 1998. (Poängen kan köras från noll till 100.)

"Efterfrågan på nya småhus fortsätter att vara stark, eftersom låga räntor och fokus på vikten av bostäder har väckt köptrafik till all-time highs mätt på HMI," sa Chuck Fowke, ordförande för husbyggarnas riksförbund.

Även om den höga efterfrågan och de gynnsamma räntorna inte väntas sjunka snart, kan andra faktorer begränsa bostadens potential för fortsatt tillväxt.

"Den V-formade återhämtningen för bostäder har resulterat i en häpnadsväckande ökning av timmerpriserna, som har mer än fördubblats sedan mitten av april", säger Fowke. "Sådana kostnadsökningar kan dämpa momentum på bostadsmarknaden i höst, trots historiskt låga räntor."

NAHB nyligen skrev ett öppet brev till Vita huset, uppmanar den federala regeringen att gå in och hjälpa till att normalisera det skyhöga priset på virke, vilket de uppskattar kommer att göra lägga till tusentals dollar till kostnaden för det genomsnittliga hemmet.

Trots dessa farhågor har ökningen i hembyggnaden varit ett klart lyft för byggindustrin och USA: s ekonomi i stort.

"Bostäder har helt klart varit en ljuspunkt under pandemin", säger Robert Dietz, chefsekonom för NAHB. "Den kraftiga återhämtningen i byggmästarens förtroende under sommaren har lett till att NAHB har uppgraderat sin prognos för enfamiljestart, som nu beräknas bara visa en liten nedgång för 2020."