Höga timmerpriser påverkar husbyggare
Stigande timmerpriser tvingar husbyggare att ändra sitt sätt att bedriva verksamhet.
Sedan starten av coronaviruspandemin i början av 2020 har timmerpriserna i USA ökat med över 200 procent. Husbyggarnas riksförbund skickade nyligen ut en undersökning fråga husbyggare vilka steg de tar mildra effekterna av denna pågående eskalering av timmerpriserna.
"Det har varit en svår tid för oss och husägare", säger Jeremy Burke, en ombyggare i Pennsylvania, till NAHB.
Enligt NAHB har knappt hälften av de undersökta husbyggarna börjat inklusive prisuppgång klausuler i sina kontrakt för att hjälpa till att begränsa en del av den risk som den fortsatta klättringen av timmer innebär priser.
”Vi har varit tvungna att förbereda kontrakt med klausuler om materialförändringsorder när materialkostnaderna stiger - vilket Jag är rädd för att vi kommer att tappa kontakter och/eller projekt för dem som inte har råd med de extra kostnaderna, säger Burke.
Tjugonio procent av byggherrarna rapporterade att de har förbeställt timmer för att låsa in priserna innan de öka ytterligare, medan 22 procent säger att de har arbetat med timmerleverantörer för att garantera priser under en bestämd period av tid. Även med dessa åtgärder rapporterade 19 procent fortfarande att de helt enkelt har varit tvungna att försena byggande och försäljning av bostäder när timmerpriserna stiger.
”Vi har alltid varit stolta över att kunna erbjuda bostäder till rimliga priser till vår lokala marknad, samtidigt som vi är det ekonomiskt klokt för bästa praxis i byggnadsindustrin, säger Colorado-byggaren Michael Welty till NAHB. ”När du kopplar ihop dessa prishöjningar med det begränsade utbud som för närvarande finns i våra bostäder marknad, skapar de nuvarande förutsättningarna en eskalerande marknad som enligt vår mening så småningom kommer att bli ohållbart. ”
Tyvärr förväntar sig inte marknadsexperter att virkespriserna snart ska återgå till normal nivå. Dustin Jalbert, seniorekonom på Fastmarkets RISI, nyligen berättade för Fortune att han tror att marknaden är i trubbel och "kan komma ur kontroll under de närmaste månaderna."
