Anställa en entreprenör: Tips för ett arbetsförhållande

Anlita en entreprenör att arbeta i ditt hem är ett extremt personligt beslut. Entreprenören du väljer kommer att vara en fast del av ditt liv tills ditt projekt är klart. Om du planerar en särskilt komplex byggnad kan den tidsperioden förlängas i månader eller till och med mer än ett år. Och om du anlitar en entreprenör för att arbeta i ditt hem, ger du dem sannolikt åtminstone viss tillgång till din bostad.

Därför är det viktigt att se till att den du anlitar är pålitlig och trovärdig. Lyckligtvis finns det få sätt att göra det.

Innan du anställer, var noga med att fråga entreprenörer om du kan komma i kontakt med någon av deras tidigare kunder. De borde mer än gärna ge dig kontaktuppgifter. Om de inte gör det är det en röd flagga precis utanför slagträet. Du kan också titta

online för recensioner, även om anonyma recensioner i många fall bör betraktas med skepsis.

Beroende på var du bor kan det också vara enkelt att kontrollera en entreprenörs legitimation på internet. Många stater har onlinedatabaser som alla kan komma åt med uppdaterad information om huruvida en entreprenör är korrekt licensierad i den staten. Vissa stater tillhandahåller till och med uppgifter från en statlig domstol för att kontrollera en entreprenörs tvisthistorik.

Se till att du använder alla verktyg till ditt förfogande för att undersöka en entreprenör innan du fattar beslutet att anlita dem. Kom ihåg: Om du inte hittar något om ett företag online är det definitivt inget bra tecken.

Få flera citat

Alla hemprojekt som är mer komplicerade än en grundläggande reparation kommer sannolikt att kräva en "offert". Det är ett dokument undertecknat av entreprenören och kund som beskriver arbetet som ska utföras, en beräknad slutföringstid, priser och betalningsscheman, tillsammans med alla andra relevanta information.

Men nöj dig inte bara med den första entreprenören som ger dig en offert. "Du bör få minst tre offerter både för att kontrollera priset men också för att hitta rätt person", sa fastighetsutvecklare Bill Samuel. "Varje uppskattning är också en möjlighet att lära sig något nytt om projektet."

Att få offerter från flera källor ger dig ett par fördelar. Först får du en tydligare bild av om du blir lurad. För det andra kan du lära dig av nya perspektiv och överväga tillvägagångssätt som du annars inte hade övervägt genom att lägga fler ögon på ditt projekt.

Upprätta öppna kommunikationslinjer

Ett av de moderna världens många underverk är hur lätt det är att komma i kontakt med människor. Att dra nytta av moderna kommunikationsverktyg är ett bra sätt att se till att du har en stark relation med din entreprenör.

Ställ in varje vecka videokonferenser där båda parter kan checka in, diskutera framsteg eller motgångar. Ge din entreprenör ett enkelt sätt att komma i kontakt med dig och se till att de vet när du är tillgänglig om de behöver nå dig för snabba kommentarer.

Uppmuntra till öppen och ärlig kommunikation och var inte rädd för att ställa massor av frågor. Att fråga om saker hjälper dig att bättre förstå vad som händer samtidigt som entreprenören får en chans att förklara sina tankar.

Ta bilder

Planera att använda fotografering för att spela in alla aspekter av ditt projekt från planering ända till slutet av bygget. Fotograferingar är ett bra sätt att hålla saker framåt under ett projekt. Bilder ger sammanhang, förhindrar förvirring och kan användas som referens. De kan också fungera som avgörande bevis om en oenighet uppstår.

Ge entreprenörer utrymme att arbeta

Om en entreprenör arbetar i ditt hem samtidigt som du bor i det är det oerhört viktigt att sätta gränser. Ingenting bör störa arbetstagare som gör sina jobb. Se till att entreprenören och arbetarna har en tydlig väg till sitt arbetsområde och försök att hålla någon annan utanför det området under arbetsdagen.

"Det hjälper om husägaren ser till att tillgången till där vi behöver arbeta är tydlig och fri från hinder eller röror som kan fördröja arbetet", säger värmeentreprenören Graham Cole.

Kom ihåg att när en entreprenör eller deras arbetare är i ditt hem, är de också på sin arbetsplats. Försök ditt bästa för att ge dem en produktiv arbetsmiljö. Se inte över axeln när de arbetar eller distrahera dem med samtal. Om du ser något som väcker en fråga, i stället för att avbryta dem, skriv ner frågan och spara den en tid du har avsatt för korrekt kommunikation.