10 saker som hemmastyrare hatar att se i ditt hem

1/10

Personliga foton

Köpare vill föreställa sig att de bor i hemmet när de besöker det. Du vill aldrig påminna dem om att de är hemma hos någon annan. ”Att lämna familjefoton upp på väggen eller runt ditt hem rekommenderas inte när säljer ditt hem", Säger Blue Diamond iscensättning och design grundare och hemmaspelare Kasia McDaniel.

Och det är mer än bara den personliga påminnelsen. "Det är också en säkerhetsrisk eftersom du öppnar dig för att främlingar lär sig hur du och dina barn ser ut", säger hon. Bäst att lämna det till stängningen, säger hon.

Hennes lösning? Ersätt familjefoton med ett stort konstverk i duklandskap eller en stor väggklocka.

2/10

Mörkt hus

Köpare vill oftast ha mest plats för minsta summa pengar, säger Fastighetsmäklare Michelle Marie Glasgow. "När husen är mörka, oavsett om det beror på färgens färg eller brist på naturligt ljus, är det får huset att se ut och kännas mindre, ” hon säger. "Detta är en avstängning för många potentiella köpare."

Se till att ditt hus är så ljust, öppet och välkomnande som möjligt. Välj lättare måla färger och smickrande belysning, och släpp in så mycket naturligt ljus som möjligt.

3/10

För mycket taxidermi

Om inte ditt hem är en jägarstuga finns det ingen anledning att ha rådjur eller annat djur monterade på väggen i ditt hem, säger McDaniel. "Taxidermi är en personlig trofé och tilltalar inte de flesta köpare", säger hon. Det är ett steg i avpersonaliseringsprocessen så att köpare lättare kan tänka sig att bo i ditt hem.

Om du äger taxidermi, prioritera att ta bort den från dina väggar och hyllor. Packa ihop det tidigt för att ta det till ditt nästa hem.

4/10

Felaktiga apparater

Köpare hoppas vanligtvis på ett färdigt kök. ”När köpare går in i köket i ett hem och ser ett vitt kylskåp och spis i rostfritt stål de tror automatiskt att de måste byta apparater, säger Glasgow. "Det här är inte ett bra utseende och får bara köpare att tänka på dollarskyltar."

Även om det är något som kan förhandlas fram i slutet, undvik besväret och vidga din köppotential med matchande apparater.

5/10

Djärva val

Kanske är den andra regeln för fastigheter efter "plats, plats, plats" "neutralisera, neutralisera, neutralisera." Fastighetsmäklare och VD för Jag sålde mitt hus, Kris Lippi, säger djärva val kan sjunka din säljkraft.

”Du vill attrahera så många potentiella köpare som du kan när iscensätter ditt hem ” han säger. ”Det är därför det är ett stort misstag att gå med djärva val för väggfärger, möbler och till och med hemtillbehör eftersom det i onödan minskar din marknad. Till exempel kommer ditt heta rosa-färgade rum möjligen att stänga av människor som särskilt inte gillar den färgen. ”

Lippi föreslår neutrala färger, möbler och tillbehör för att låta köparen uppleva hemmet ur sin synvinkel.

6/10

Dålig placering av möbler

Det kan vara uppenbart att överväga rätt storlek på möbler i ett rum för att maximera potentialen för dina kvadratmeter. Om möblerna är för stora ser dina rum små ut. om möblerna är för små känner du dig som en jätte i ett älvhus.

Nakeisha Glover, designspecialist på Element Hem & Design, påpekar att möbler bör också placeras på ett sätt som främjar funktionell användning av och flöde genom varje rum.

”Om ett vardagsrum till exempel överskridits med stora möbler skulle det inte bara minimera utseendet på rymden, det kan också orsaka lite trafikstockning under öppna hus, säger Glover. "Och i ett sådant fall kan köpare lätt anta att utrymmet inte är möjligt att underhålla."

7/10

Röda väggar

Om det finns en färg som kan devalueras ditt rum, det kan vara rött, säger McDaniel. Men det är inte bara för att rött kan vara en polariserande färg.

"Vissa husägare älskar sina röda väggar i matsalen, men rött är en svår färg att fånga på kameran", säger McDaniel. "Det visar sig inte så bra som det gör personligen, så lösningen är att måla rummet i en neutral grå eller beige färg för att tilltala fler husköpare."

8/10

Trassel

När första intrycket är viktigast, se till att du rensa allt skräp. A hög med skor vid ytterdörren kan det bli en avstängning för potentiella köpare direkt. Maximera ditt hems attraktivitet genom att förvara leksaker i papperskorgar, lämna in räkningar och post och snyggt ordna kläder och skor i garderober.

"Kom ihåg att köparna måste visualisera sig själva i hemmet", säger Glasgow. "Det är ganska svårt att göra det här med röran runtomkring."

Trassel får också rum att se ut och kännas mindre. Även om ett rum inte är smutsigt, ger röran intrycket av att det är det. Lukt, allmän oförskämdhet, all syn på skadedjursbekämpning och andra överhoppade detaljer på snygghetsfronten kan stoppa en uppvisning i spåren.

9/10

Religiösa artefakter

McDaniel erkänner att tro spelar en viktig roll för många husägare. Men nu är det inte dags att visa upp det. "Religiösa föremål som kors, menoror, bilder av helgon eller andra religiösa talesätt bör tas bort", säger hon. Låt husägare föreställa sig sina liv på dessa väggar så gott du kan.

Hon föreslår att om väggarna nu känns lite nakna, några metallkonstverk, dukavtryck eller ens gratis bladutskrift är en bra lösning för att fylla utrymmet.

10/10

Dåliga marknadsföringsfoton

Möblerna är placerade, färgen är fräsch och fönstren glittrar. När du har gått igenom allt arbete med att iscensätta ditt hus, lämna det inte till dåligt upplysta amatörfoton för att få folk in genom dörren.

"Vad är det bra att investera i professionell iscensättning, bara för att sluta med bilder som inte kommer att belysa det arbete som fick hemmet att se vackert ut?" Säger Glover. ”Jag föreslår alltid anlita en professionell fastighetsfotograf efter iscensättning. På många noteringssajter är vackra bilder det som lockar en potentiell köpare att komma till öppet hus. ”

Få dina bästa köpare genom dörren så att de kan göra ett erbjudande!

Katie Dohman är en prisbelönt frilansskribent som har skrivit om hem-, design- och livsstilsämnen i mer än 15 år. Hennes arbete har bland annat presenterats i Artful Living, Midwest Home, Star Tribune och Teen Vogue. Hon lever för närvarande sin egen berättelse när hon och hennes man genomgår en fullständig tarmrenovering deras hem från 1921 - medan de föräldrar tre små tots och undviker sin hund och katt, som alltid verkar vara under fötterna.