Rekordhöga timmerpriser hindrar fortfarande husbyggnaden

ablokhin/Getty Images

Efter att ha normaliserats något i slutet av 2020 steg timmerpriserna stadigt igen under de första veckorna av 2021 och nådde rekordhöjder i början av februari. Detta löpande ökning av kostnaden för timmer och annat byggmaterial har blivit en viktig fråga för entreprenörer och bostadsköpare, vilket komplicerar bostadshus i hela USA och skadar bostadspris i en tid av historisk efterfrågan.

"Enligt slumpmässiga längder nådde timmerpriset rekordhöga den här veckan och har ökat med mer än 170 procent under de senaste 10 månaderna," sa Chuck Fowke, ordförande för National Association of Home Builders och en anpassad husbyggare från Florida.

Husbyggare i hela landet tvingas nu att räkna med konsekvenserna av denna timmerpristopp i realtid. Hemstart pressas nedåt tills byggkostnaderna löser sig, medan byggare med pågående projekt tävlar med allt mer volatila priser.

"Ökningen av timmerpriser tvingar vårt företag att försena byggstart, vilket bara kommer att förvärra bristen på utbud på vår marknad,"

sa Jerry Konter, första vice ordförande i NAHB och en husbyggare och utvecklare från Georgien.

Stigande timmerpriser är ett sammansatt problem för hela bostadsindustrin. Byggare kan inte slutföra projekt under budget eftersom dessa budgetar fastställdes när materialpriserna var mycket lägre och stabilare. Detta driver naturligtvis upp kostnaden för hemmet - en prishöjning förmedlas till husköparen.

"På en så ömtålig marknadsplats har konsumenterna inte råd att lägga till ytterligare $ 10.000 till $ 30.000 för rampaketet," bygger New York-baserade byggaren Tabitha Casamento berättade NAHB. "Jag har upprepade gånger frågat när detta kommer att normaliseras från en nationell leverantör, men det finns inget slut i sikte."

Under det senaste året har NAHB flera gånger bett den federala regeringen att vidta åtgärder för att rätta till situationen. Förra augusti föreningen till och med publicerade ett öppet brev till dåvarande president Donald Trump, be honom ta itu med de stigande timmerkostnaderna så att bostadsindustrin kan fortsätta att fungera som en ekonomisk stimulator.

Nu med stigande materialkostnader som fortsätter in i 2021, vände NAHB sig till nya president Joe Biden och hans administration för att få hjälp med att normalisera timmerpriserna.

”NAHB uppmanar president Biden och kongressen att hjälpa till att mildra detta växande hot mot bostäder och ekonomi genom att uppmana inhemska timmerproducenter att öka produktionen för att underlätta växande brist och att göra det till en prioritet att avsluta tullarna på kanadensiska trälasttransporter till USA som förvärrar en oöverträffad prisvolatilitet på timmermarknaden, säger han. Fowke.