5 saker jag önskar att jag skulle ha känt som en nybörjarinspektör
Vi pratade med en veteran heminspektör för att ta reda på de fem sakerna han önskar att han hade vetat innan hans första dag på jobbet.
Sean Locke Photography/Shutterstock
Reuben Saltzman är en andra generationens heminspektör och har länge varit vän med CPT. Som ägare till Struktur Tech Home Inspection och med över 20 års erfarenhet av heminspektion under sitt bälte vet han en sak eller två om verksamheten. Vi satte oss ner med Reuben för att lära oss vad nybörjare heminspektörer kan förvänta sig när de börjar sin nya karriär.
1. En heminspektörs främsta skicklighet
I de flesta stater i USA kräver det att du blir heminspektör att du tillbringar minst en tid i klassrummet och sedan klarar en tentamen. Men enligt Reuben är den viktigaste färdigheten som en heminspektör kan besitta inte något man verkligen kan lära sig i en bok.
"För att vara en bra heminspektör måste du kunna kommunicera," sa han. "Och jag kan inte riktigt lära människor att kommunicera."
En heminspektör har till uppgift att genomföra en inspektion av ett helt hus och sedan göra en rapport om dina fynd. Du kan upptäcka alla brister, defekter och potentiella problem i ett hem, och allt detta arbete skulle vara för ingenting om du inte kan kommunicera dina resultat på ett adekvat sätt.
”När jag började hade jag ingen aning om hur mycket jag behövde veta som heminspektör. I själva verket hjälper det inte att veta mycket om en enda handel. ”
2. Satsa på en fuktmätare av hög kvalitet
Jämfört med andra branscher som rör byggnadsindustrin krävs det inte riktigt att heminspektörer bär på många verktyg. Trots det rekommenderar Reuben att nya heminspektörer investerar lite pengar i ett verktyg i synnerhet- en fuktmätare. Hans favorit är Protimeter Surveymaster, som kostar $ 624 på Amazon. Även om den höga prispunkten till en början är avskräckande, tror Reuben att kvaliteten, pålitligheten och noggrannheten hos detta verktyg så småningom kommer att betala sig själv.
"Jag har använt samma i tio år nu", sa han.
3. Förstå var dina kunder kommer ifrån
För en heminspektör är inspektion av ett hus en del av din vardag. Men för de människor du arbetar för är denna process allt annat än rutin.
"95% av våra kunder är snart husägare", säger Reuben. "Detta är den mest stressande punkten i deras liv, och om du inte är försiktig kan du skrämma dem."
Att köpa ett hem är en av de största finansiella investeringarna som många människor kommer att göra i sina liv. Som heminspektör fungerar du som deras de facto-guide under en otroligt stressig period i deras liv. Att förstå det kommer att gå långt för att skapa ett hälsosamt, professionellt och framgångsrikt samarbete med dina kunder.
4. Ta inte bara en slumpmässig ficklampa
En annan av de verktyg som heminspektörer använder regelbundet är en ficklampa. Reuben har inte riktigt en specifik modell som han rekommenderar, men han varnade för att bara ta någon gammal ficklampa från en bottendörr och lita på det för arbete.
"Jag skulle säga att varje ficklampa i 1000-lumen-serien som levereras med ett litiumjon 18650-batteri förmodligen skulle vara ett bra val för en heminspektör", säger Reuben.
5. Förstå att du inte (och omöjligt) kan veta allt
Under hela sin karriär kommer en framgångsrik snickare att kontinuerligt utbilda sig om allt som finns att veta om deras specifika bransch, utan att behöva oroa dig för att lära dig allt om andra handlar. Heminspektörerna har inte riktigt den lyxen.
"När jag började hade jag ingen aning om hur mycket jag behövde veta som heminspektör", säger Reuben. "I verkligheten hjälper det inte att veta mycket om en enda handel."
Samma heminspektör kommer att ansvara för inspektion av husets konstruktions-, VVS- och elarbete. Det betyder att de inte kan få genom att bara veta allt som finns att veta om VVS, eller allt som finns att veta om elarbete. En heminspektör måste veta hur allt i ett hem fungerar för att kunna bedöma det.
Men det betyder inte att du behöver veta allt direkt.
"Så länge du kommer in med en grundläggande mängd kunskap och är redo att lära dig kommer du att bli mer än bra," sa Reuben.
Om experten:
Reuben Saltzman är en andra generationens heminspektör med en passion för sitt arbete. Han växte upp och byggde om hem och har lärt sig snickeri sedan han var gammal nog att hålla en hammare. Reuben är ägare till Structure Tech Home Inspections, där han har arbetat sedan 1997.
