Timmerpriserna sjönk med 67 % på fem månader – här är varför

Förra fredagen, virkespriser i USA sjönk under 500 dollar per tusen styrelsefot för första gången på nästan ett år. Det markerade en minskning med 67 procent från årets topp i januari, då kostnaden klättrade över $1 300 per tusen brädfot.

Denna efterlängtade nedgång är främst resultatet av att bostadsmarknaden stadigt återgår till det normala efter bostadsboomen i kölvattnet av covid-19-pandemin. Under 2020 och under större delen av 2021, en aldrig tidigare skådad efterfrågan på bostäder och sågverksnedläggningar sätta stort tryck på virkesförsörjningen.

Dessa faktorer drev upp priset på en av bostädernas viktigaste råvaror till historiska nivåer, med timmer som nådde rekordnivåer på mer än $1 700 per tusen brädfot. Nu har bostadsefterfrågan svalnat tack vare stigande bolåneräntor, äntligen tillåter marknaden att komma ikapp och återställa.

"Vi kommer förmodligen att sälja samma planlösningar i framtiden för mindre pengar än vad vi gjorde under de senaste 24 månaderna," Eric Lipar, VD för LGI Homes,

sa till Market Insider. "Men det kommer att likna vad det var för två år och tre år sedan, eftersom de senaste åren bara kommer att bli en extremvärde när det gäller prissättningen för [hem]."

När bostadsmarknaden återgår till aktivitetsnivåerna före 2020 följer virkespriserna efter — för det mesta. Det finns fortfarande en viss volatilitet på marknaden. Timmerpriserna har återhämtade sig något sedan i fredags och hoppade med 8,9 procent i början av veckan.

Denna uppgång borde inte nödvändigtvis vara en anledning till oro eller ett tecken på att timmerpriserna kommer att stiga tillbaka till där de var tidigt i våras. Före pandemin var det normalt att virkespriserna varierade från $200 till $600 per tusen brädfot. Förhoppningen för byggare är dock att tiderna med enorma toppar och timmerpriser på mer än $1 000 per brädfot är i det förflutna.