15 saker att titta efter när du köper mark
HemÄmnenGreen Living
Att äga en bit mark och komma bort från allt låter bra, men du har lite läxor att göra först.
Patrick Daxenbichler/Getty Images
Det finns inget som är riktigt som spänningen i att gå på land, andas in frisk luft och planera för framtiden. Det kan jag berätta för dig av personlig erfarenhet bygga ett hem eller stuga på ett tomtmark du äger är en av de mest utmanande men ändå glädjande upplevelserna en person kan ha.
När min fru och jag började vår hyttbyggnad äventyr 2014 hade vi mycket att lära oss om mark och konstruktion. Om vi gjorde det igen skulle jag tänka mer noggrant på själva marken och de egenskaper som är viktigast för oss.
Att investera i mark är ett stort steg. Så före dig köpa mark, noggrant övervägande av punkterna nedan hjälper dig att göra bästa möjliga fastighetsköp, så att du kan börja bygga ditt drömhus eller stuga med tillförsikt.
1/15
Ziga Plahutar/Getty Images
Partistorlek
En av de första frågorna att ställa när man spanar ut fastigheter är hur mycket mark man behöver. Detta är till stor del en fråga om personliga preferenser.
Vill du ha mycket utrymme att ta långa promenader med din hund utan att bli störd av andra människor? Mer mark öppnar många möjligheter, som plats för uthus och växthus, hobbyodling och att ha kul med fyrhjulingar, terrängcyklar eller snöskotrar. Nackdelen: högre initiala kostnader och fastighetsskatt.
2/15
Konstantin L/Shutterstock
Närhet till grannar
När du handlar på land till ditt hem eller din stuga, fråga dig själv hur tolerant du är mot irriterande människor. Detta kan tyckas onödigt negativt, men jag kan berätta av erfarenhet att även om dina grannar är helgon, det går inte att säga vem som en dag skulle kunna köpa fastigheten bredvid och börja ge dig sorg.
Enligt min erfarenhet verkar stug- och stugland locka mer intressanta karaktärer än förorter. Var beredd på störningar som högljudda, otränade hundar; utomkontrollerade boskap som bryter ner staket och trampar genom din trädgård; och möjligen till och med osäker användning av skjutvapen inom ett stenkast från din dörr.
Du kanske inte behöver ta itu med något av dessa problem. Och du kanske bestämmer dig för att du föredrar nära grannar av sociala skäl. Det är okej. Anta bara inte att de alltid kommer att vara trevliga.
3/15
Babus Patrik / Getty Images
Närhet till vatten
Ett annat beslut att ta tidigt i ditt sökande efter mark är om du vill ha tillgång till en sjö eller flod. Mark med vattenfasad är nästan alltid dyrare, men att kunna njuta av bad, fiske och båtliv är väl värt det för många stugägare.
Om du bestämmer dig för att du vill vara nära vatten, tänk på vilken typ av vatten du vill ha. Djupa sjöar erbjuder de flesta möjligheter till njutning. Floder är också trevliga, men om de inte är stora och lugna kommer du inte att få lika kul av en som en sjö.
4/15
Privata öar online
Strandlinjeegenskaper
Om du bestämmer dig för att en egendom vid sjöstranden är något för dig, tänk på vilken typ av strandlinje du vill ha. De flesta sjöar ser fina ut på avstånd, men vissa är mycket mer användarvänliga än andra.
Sjöar med mjuk, lerig, ogräsfylld bottnar, till exempel, är inte alls lika bra för bad som sjöar med stenig eller sandig bottnar. Sjödjupet spelar också roll. Grunda, gradvis fördjupande sjöar är svårare att anlägga hamnar. Om du äger en båt och planerar att använda det på din nya fastighet, vatten som snabbt blir djupt är det bästa alternativet. Du kanske också vill fråga om fiskeutsikterna.
5/15
Shutterstock / SeventyFour
Närhet till stan
Såvida du inte planerar att tuffa till och leva helt av marken, fundera på närheten till närmaste stad och om den staden kan täcka alla dina behov. Tänk på hur långt du är villig att resa för mat, hårdvara och hälsovård. Har närmaste stad ett sjukhus och ambulans?
Dessa överväganden spelar roll om du är orolig för din hälsa och att snabbt få den vård du behöver under en nödsituation. Vänta inte tills du har köpt mark och byggt en stuga för att upptäcka att allvarliga medicinska problem kräver en luftbro till närmaste större stad.
6/15
Peter Cade/Getty Images
Tillgång till elnät
När du väl har bestämt dig för storleken och egenskaperna hos ditt nya hem eller stuga är det dags att överväga el. Kommer nätdrivna elledningar någorlunda nära? Om inte, måste du välja mellan en sol- eller vinddrivet off-grid system, eller betala för att elbolaget ska installera nya stolpar från närmaste nättillgångspunkt.
Gör inte misstaget att välja mark baserat enbart på utseende. El kan vara oerhört svårt och dyrt att få för en stuga som är på fel plats.
7/15
PlazacCameraman/Getty Images
Dricksvatten och avlopp
Planerar du att installera en septiskt system för ditt hem eller stuga? Om inte, måste du använda en komposttoalett och gråvattenbrunn, eller koppla in i det lokala avloppssystemet. Fjärregenskaper inte har kommunala avloppssystem, så om du går den vägen kommer du att vara begränsad till fastigheter närmare städerna.
På samma sätt, a kommunal vattenförsörjning är bara ett alternativ när du är nära stan. Om du föredrar en mer avlägsen plats med en off-grid vattensystem, måste du borra en brunn och installera en dränkbar pump för att få vatten, eller pumpa in det från en sjö eller flod. En annan faktor att ta hänsyn till är om du behöver det eller inte installera ett bevattningssystem, om du planerar att ha någon form av jordbruksproduktion eller till och med en stor trädgård.
8/15
Jacob Lund/Shutterstock
Internet och mobiltjänst
Om inte ditt mål är att koppla ur helt, leva utan internetåtkomst kommer troligen att bli tufft. Det är därför det är viktigt att notera internetleverantörerna och cellsignalstyrkan vid alla potentiella egenskaper. Din mobiltelefon kan rädda ditt liv en dag, så gör inte misstaget att välja mark med skissartad service om det inte är ett försäljningsargument för dig.
9/15
Nickolya/Shutterstock
Vägtillgång
Vackert land är väl och bra, men det kommer att bli svårt att njuta om du måste vandra genom två mil av borste för att komma dit. Utvärdera vägtillfarten på alla tomter du spanar in.
Finns det ett året runt, kommunalt underhållen väg leder direkt till din fastighet? Finns det en stig du kan använda som väg och är villig att hålla den fri själv? Om inte, nu är det dags att bestämma om du ska ägna tid och pengar till att bygga en och köpa snöborttagning utrustning om du ska vara i stugan under vintern.
10/15
BartCo/Getty Images
Jordens djup och sammansättning
Även om smuts kanske inte är det första du tänker på när du handlar på land, är det verkligen ett viktigt övervägande. planerar du att odla en trädgård? Du behöver mörk, kolrik jord för att få det att fungera.
Jorddjupet spelar också roll. Grund jord kommer sannolikt att rinna av snabbt vid kraftiga regn. Men om det bara finns några få meter jord ovanför berggrunden betyder det förmodligen att du inte kan inkludera en källare i din hem eller stuga, såvida du inte är villig att dra in många laster fyllning för att bygga upp marken runt din strukturera. Jordens sammansättning har också betydelse för gräsmattor och trädplantering.
11/15
oksana2010/Shutterstock
Skogens närvaro och typ
Många människor, inklusive jag själv, köper mark och bygger en stuga med drömmen om att samarbeta med marken så mycket som möjligt, inklusive uppvärmning med ved på plats. Om detta är din plan är lövträ som lönn, ek, ask och björk den bästa veden. Det är därför skogar av främst barrträd som gran och balsam inte är idealiska för stugägare som vill skörda sitt uppvärmningsbränsle.
En lövträparti på fyra eller fem tunnland kan hållbart värma en medelstor byggnad i många år, så länge den sköts på rätt sätt. Skogens sammansättning spelar också roll om du planerar att jaga, knacka träd för sirap eller blixtrande vandringsleder.
12/15
arturasker/Shutterstock
Jaktmöjligheter
Om du är en jägare är chansen stor att du planerar att använda ditt nya hem eller stuga som en plats för att få lite kött på gammaldags sätt. Om så är fallet behöver du ett stort parti med minst ett par sidor fria från nära grannar, särskilt om du planerar att jaga rådjur.
Rådjursgevär kan driva fram kulor en mil eller mer innan de faller till jorden, så säkerheten bör vara högsta prioritet när du kartlägger stugegenskaper du planerar att jaga. Det är också viktigt att se till att jakt är tillåten i ditt område, och i så fall när årstiderna inträffar. De exakta datumen varierar från plats till plats.
13/15
Emilie Zhang/Shutterstock
Fastighetsskatt
Fastighetsskatter är verkligen inte ett roligt eller glamoröst ämne att tänka på när man avgränsar mark, men de är en viktig faktor ändå. Om du arbetar med en fastighetsmäklare, fråga dem om fastighetsskattesatserna i området. Om inte, fråga några lokalbor med liknande egenskaper som den du tittar på.
Tänk på att dina priser kommer att stiga när du bygger. Om det redan finns en byggnad på marken kommer priserna att vara högre än många utan byggnader. Sammanfattning: Låt inte fastighetsskatten bli en otäck överraskning i din stuga eller hemresa.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Lokala stadgar
Byggregler och stadgar varierar mycket från plats till plats. Det är därför det är viktigt att lära sig de grundläggande reglerna för ett område innan man köper mark och bygger där.
Saker som året runt tak- och väggisoleringskrav, avstånd från din byggnad till vattendrag, vattensystem krav, boskapsregler, avfallshantering och andra faktorer är nästan säkert fastställda i detalj i den lokala av lagar. Ditt jobb är att lära dig dessa krav så att du inte får ett oväntat och otäckt telefonsamtal från en tillsynsman eller byggnadsinspektör.
15/15
porpeller/Getty Images
Insekter och andra skadedjur
Hur mycket ogillar du myggor och svarta flugor? Vad sägs om tvättbjörnar eller skunks? Beroende på hur långt från civilisationen du planerar att bygga, kan dessa djur snabbt bli ett stort besvär. Det finns säkert sätt att hantera dem, men du måste bestämma dig för hur du tycker om åtgärder som en elektrisk bugg zapper, a levande fälla för skunks och tvättbjörnar eller möjligen till och med ett skjutvapen.
