14 ствари које треба знати о изнајмљивању некретнине на Аирбнб -у

• 
• 
• 
• 
• 

Ако сте икада размишљали о изнајмљивању свог дома на Аирбнб -у, постоје неке ствари које бисте требали узети у обзир. Ево 14 савета домаћина Аирбнб -а како да на прави начин изнајмите своју некретнину.

1/14

Поставите себи нека питања

Желите ли с времена на време зарадити који додатни новац или водити свој Аирбнб као посао са пуним радним временом? Да ли сте вољни да се позабавите питањима хитног одржавања, као што су смрзнуте цеви? Како ћете се носити са штетом коју направе гости? Да ли ће изнајмљивање вашег дома на Аирбнб -у бити вредно вашег времена?

2/14

Будите искрени са потенцијалним гостима

Гости очекују одређене погодности. Ако ваш дом нема приступ вешу, паркинг или Ви-фи, помену то. Ако ваш дом седи поред прометних железничких пруга, напомените да би могло доћи до буке. Што сте отворенији према гостима, добићете бољу оцену.

3/14

Познавање локалних закона

Неки градови имају ограничења у погледу тога да ли свој дом можете поставити на сајтове као што је Аирбнб. Ваша је одговорност да то знате

локалне уредбе, или бисте могли да нађете себе како плаћате хиљаде долара казни ако прекршите законе свог града.

4/14

Не заборавите порезе

Да, вероватно ћете морати плаћају порезе на приход који остварујете изнајмљивањем куће на Аирбнб -у. Размислите о овоме када размишљате о својој заради о трошковима пословања вашег дома као посла.

5/14

Проверите Календар

Пре него што свој дом наведете на Аирбнб -у, уверите се да је ваш календар је ажуран. Ако потенцијални гост изгледа слободан, али сте заборавили да га означите као недоступан, то може постати фрустрирајуће искуство за обе стране. Ветерани Аирбнб листе који предлажу да означите свој календар отвореним датумима који су одређени. Што мање одбијате госта, више ћете завршити на Аирбнб претрази.

6/14

Размислите о трошковима

Имаћете неке текуће трошкове ако планирате да свој дом наведете на Аирбнб -у. Углавном ти трошкови долазе од складиштења вашег места стварима попут кухињског прибора, пешкира, сапуна и тоалетног папира. Такође ћете вероватно видети повећање рачуна за комуналије. Такође ћете имати трошкови чишћења, било да то радите сами или ангажујете некога.

7/14

Направите повезивач информација

Направите повез за госте који не укључује само ствари попут локалне забаве и ресторана, већ и Лозинка за Ви-Фи, ваш контакт број и кућни ред, попут бр Кућни љубимци. Можда ћете такође морати да укључите упутства како да радите на било који чудан начин, попут телевизора или апарата за кафу.

8/14

Будите избирљиви

Попис ветерана на Аирбнб -у каже да нема ништа лоше скрининг гостију и сваки домаћин би требао имати неке информације о томе коме изнајмљује свој дом. Ако вам нешто изгледа сумњиво у вези са потенцијалним гостом, немојте се бојати рећи „Не“. Неки листери дозвољавају само гостима који имају позитивне критике.

9/14

Размислите о промету

Не само да ћете морати да одлучите колико често желите да изнајмљујете свој дом, већ ћете морати да размислите колико брзо можете очисти га и спремни за следеће госте. Да ли ће вам требати 24 сата између гостију или можете да спремите дом за само неколико сати?

10/14

Будите добар домаћин

Ако планирате да останете у кући са својим гостима, обавезно им оставите простор. Бити пријатељски, добродошлице и дајте неке савете за уживање у околини, али немојте бити превише наметљиви.

11/14

Одредите праву цену

Пре тебе наведите своју имовину, проверите да бисте видели шта хотели у близини и други објекти наплаћују. Ако сте у прометном граду, вероватно ћете моћи да добијете већу цену од куће ван града, далеко од погодности.

12/14

Размислите о додацима

Да ли сте у близини популарне плаже? Размислите о томе да их задржите лежаљке за плажу и играчке од пескаускладиштено у гаражи за госте. Понудите употребу својих бицикала. Да ли морате да платите паркинг код куће? Ако је тако, размислите о убацивању паркинг карте. Неки додаци ће подстаћи госте да изаберу ваш дом уместо других.

13/14

Набавите осигурање

Постоји велика шанса да сте план осигурања куће не покрива штету насталу од гостију који изнајмљују ваш дом. Аирбнб заиста има одређено осигурање, али ћете вероватно желети да проверите додатно осигурање ради мира.