Контролна листа за преглед тавана и савети за преглед тавана

Сваки уреднички производ је независно одабран, мада можемо бити надокнађени или добити провизију за сараднике ако нешто купите путем наших веза. Оцене и цене су тачне, а ставке су на залихама у тренутку објављивања.

Тхе поткровље је витални део вашег здравог, функционалног дома. Овлашћени кућни инспектор Бриан Цоопер, власник Цоопер Инспецтион Сервицес, ЛЛЦ, каже да је ан преглед тавана може помоћи у отклањању проблема са штеточинама, уочити сисање новца грејање и хлађење неефикасности и друго. Он препоручује да се издвоји око сат времена за ходање по тавану два пута годишње, идеално у пролеће и јесен.

Било да то радите сами или да позовете стручњака, ово су главне ставке на које треба обратити пажњу приликом прегледа тавана.

Вентилација

Одговарајућа вентилација је кључна и једна од првих ствари које су се прегледале при прегледу тавана. Цоопер каже да поткровље мора бити правилно вентилирано како би кров и поткровље могли "дисати".

"Знаци слабе вентилације укључују плијесан, захрђале ексере и кондензацију - обично зими - на омотачу", каже Цоопер. "У летњим врелинама желите да температура у поткровљу буде хладнија од 110 степени Ф."

Про врх: Најефикаснији начин да побољшати вентилацију је са отворима за софит и гребене, каже Цоопер. Комбинација софит/гребен узима ваздух из најниже таване поткровља (софит) и извлачи га кроз највишу тачку/врх (гребен) поткровља.

Изолација

Изолација поткровља игра велику улогу у регулисању укупне температуре вашег дома. Промаја на спрату, посебно на улазу у поткровље, може указивати на потребу за додатном изолацијом.

Током инспекције, Цоопер би такође користио термовизијску камеру за детекцију промене температуре. Он проверава довољну дубину изолације и сва места где изолација недостаје. Изолација се може поставити у старијим кућама, каже он, па ће можда бити потребно додати још изолације.

Про врх: Брз начин да утврдите да ли вам је потребна додатна изолација је да погледате преко распона вашег тавана. Ако је ваша изолација само у равни са или испод подних греда, требали бисте додати још.

Цурења

Кров који прокишњава доказују мрље од воде, трулеж или буђ на тавану, посебно на облогама. Међутим, цурење не долази увек из рупе на крову или оштећена шиндра, Каже Цоопер.

„Цурења у поткровљу су најчешћа око отвора, водоводних инсталација, радонских система, па чак и димњака“, каже он. "Временом се катран који се користи за заптивање димњака може покварити, узрокујући цурење у поткровљу."

Могуће је самостално поправити мање цурење, посебно ако имате једнокатни кров са малим нагибом. Међутим, Цоопер напомиње да ће за већину цурења бити потребно да неко дође на кров. У том случају саветује професионално поправљање било каквих већих проблема.

Штеточине

Измет, гнезда, лишће, жир и оштећења изолације указују на а проблем са штеточинама. „Штеточине лако могу ући кроз све празнине у софиту. Преглед тавана помоћи ће у идентификацији свих улаза за штеточине ", каже Цоопер.

Про врх: У многим државама постоје строга правила која се тичу уклањање одређених штеточина, попут слепих мишева. Не могу се уклонити отровом и заштићене су у одређено доба године. Инсталирање врата за искључење дозволиће слепим мишевима који су већ на тавану да побегну, али их неће пустити назад. Хватање и уклањање глодара, а затим затварање свих улаза, најбољи је начин за уклањање и спречавање повратка глодара. Са већим штеточинама, попут ракуна или великих змија, треба да се баве професионалци.

Издувни канали и отвори за одзрачивање

Сви издувни канали и отвори за вентилацију треба да се наставе кроз кров према споља, али то није увек случај. Цоопер каже да се обично виђа вентилатори за купатило директно у поткровље.

„Вентилатори за вентилацију у купатилу морају да излазе на спољашњост куће, било кроз кров или спољашњи зид“, каже он. „Одвођење влаге у поткровље ће створити кондензацију на елементима кровног оквира и изолацији. У поткровљу са лошом вентилацијом ово такође може довести до раст плесни.”

Поправка? Цоопер препоручује проширење вентилационих отвора за затварање изван куће или постављање вентилационе напе на крову.

Приликом прегледа канала и цеви који су прозрачене према спољашњости куће, уверите се да нису напукнут, лабав или оштећен. Цоопер такође саветује да се ништа не ослања на цев или канале.

Савети за инспекцију тавана уради сам

Цооперови савети који ће вам помоћи да сами извршите преглед поткровља:

• Прегледајте кишни дан, што олакшава уочавање активних цурења.
• Сачекајте да укључите светла када уђете у поткровље да бисте могли да идентификујете било која подручја у која би могла ући дневна светлост, што би могло указивати на могућа цурења или рупе.
• Опремите се са заштитне наочаре, маска за заштиту од прашине и шлем или капа, да бисте заштитили главу од греда и ексера.
• Измерите све промене температуре у поткровљу или око њега јефтино термална камера.
• Мерном траком проверите ниво изолације
• НЕМОЈТЕ ходати по изложеном стропном сухозиду или изолацији јер ћете рискирати пад кроз плафон. Шетајте по гредама или положите комад шперплоче преко греда како бисте боље распоредили своју тежину.
• Снимите фотографије током прегледа, фокусирајући се на потенцијална проблематична подручја на која се можете позвати касније.