Увереност градитеља кућа достиже највећу вредност упркос забринутостима око цене дрвета
Градитељи кућа широм Сједињених Држава осећају се добро због тренутног стања на тржишту станова. Али, да ли би цене дрвне грађе могле да потопе брод?
Јессие Цассон/Гетти Имагес
Када је пандемија коронавируса стигла у САД почетком 2020. године, створила је тренутну неизвесност око тога како ће се одиграти остатак године. Пошто су затварање владе и социјално дистанцирање овог пролећа успорили пословање у грађевинској индустрији, пуни и мрачни изгледи за лето пред нама изгледали су разумни.
Уместо тога, ово лето је било изузетно запослено за извођаче радова и градитеље кућа широм земље. Почетак становања и подношење захтева за добијање дозволе достигао највеће забележене бројке у годинама, и нове куће су се продавале по историјским ценама.
С обзиром на ово изненађујуће радно лето, грађевинари сада на крај године гледају са много више оптимизма него што су то могли имати пре неколико месеци. Најновији Индекс тржишта станова из Националног удружења градитеља кућа одражава тај оптимизам, постигавши рекордну вредност други месец заредом. Септембарска оцена 83 је ручно надмашила 78 из августа. (Оцене се могу кретати од нуле до 100.)
ХМИ је пондерисана оцена заснована на резултатима анкете чланова НАХБ -а; постоји већ 30 година. Најновије оцене представљају изванредан опоравак од почетка године, када је ХМИ пао на 30 у априлу.
Нажалост, вести у грађевинској индустрији нису добре. Иако се чини да је тржиште савршено позиционирано да пружа мајсторима квалитетан посао, постоји још неколико значајних фактора који коче индустрију.
„Историјски бројеви саобраћаја навели су градитеље да виде позитивне тржишне услове, али многи у индустрији забринути су због раста трошкова и кашњења грађевинског материјала, посебно дрвне грађе“ рекао је Цхуцк Фовке, председника НАХБ -а. „Потребно је више домаће производње дрвне грађе или царинских олакшица како би се избегло успоравање тржишта у наредним месецима.“
Цене дрвне грађе свакако су све већи проблем, попевши се у августу за 14,9 одсто и скоро 50 одсто од априла. Главни економиста НАХБ-а, Роберт Диетз, процењује да је повећање цена дрвне грађе додало више од 16.000 долара цени типичне породичне куће.
„Упркос томе, смена у приградским насељима за изградњу кућа заузима градитеље, а на страни потражње подржавају их ниске каматне стопе“, додаје Диетз. „Као још један знак овог растућег тренда, грађевинари у другим деловима земље пријавили су да су примали позиве од купаца на тржиштима велике густине и питали их о пресељењу.“
