Како добити грађевинску дозволу за кућну изградњу уради сам

Многи ентузијасти "уради сам" се згражају када размишљају да раде на било ком пројекту који је довољно велики да захтева повлачење а грађевинска дозвола. Али ова забринутост је у великој мери неоправдана.

Грађевинске дозволе можда нису забавне, али могу бити ефикасна двострука провера за мајсторе који раде сами да буду сигурни да раде ствари безбедно и легално док граде или реновирају свој дом. Брзо ћемо погледати нека од најчешћих питања о повлачењу дозвола и разговарати о томе зашто процес добијања дозволе може бити од користи мајсторима који раде сами.

Битно је нагласити да се захтеви за дозволе разликују од округа до града у САД -у. Понудићемо савете и смернице који се примењују у многим областима, али не постоји један водич за овај процес. Увек проверите захтеве и процедуре за своју одређену локацију.

С тим у вези, разговарајмо о дозволама!

Шта је грађевинска дозвола?

Повлачење дозволе једноставно значи информисање локалног грађевинског одељења о вашем предстојећем пројекту, а понекад и њихово организовање прегледати рад да се уверим да је учињено за кодирање. Израз „повлачење дозволе“ је једноставно сленг за подношење папирологије за добијање дозволе.

Да ли се дозволе разликују за кућну изградњу „уради сам“ вс. Куће изграђене од извођача радова?

теекид/Гетти Имагес

У већини подручја, процес добијања дозволе за стамбене радове је исти, без обзира да ли ће посао изводити власник куће или извођач радова. Неке општине имају различите облике „власника куће“ или „извођача радова“, али су ти облици у суштини исти. Шта ради промена је става инспектора приликом оцењивања пројекта.

Већи део процеса добијања дозвола осмишљен је да заштити власнике кућа од извођачи радова који пресецају углове да бисте уштедели новац, што доводи до опасног или непотпуног посла. Будући да инспектори знају да власник куће то никада не би учинио свом дому, процес инспекције често се више односи на помагање мајсторима да раде сами како треба, а не у казненом систему.

Где добијате грађевинске дозволе?

Дозволе издају локална грађевинска одељења. У САД -у то најчешће иде преко градске или жупанијске владе, овисно о надлежности ваше куће. Понекад дозволе су потребне за изненађујуће мале послове, док чак и велика реновирања могу потпасти под поправке и обавити се без дозвола.

Мораћете да проверите код свог грађевинског одељења да бисте сазнали кораке потребне за извлачење дозволе за ваш пројекат или да ли је дозвола уопште потребна!

Ко добија грађевинске дозволе?

Грађанин планете/Образовне слике/Група универзалних слика/Гетти Имагес

Када изградња куће, одговорност за повлачење дозвола обично пада на градитеља. Ако се крећете путем „уради сам“, бићете одговорни за повлачење дозвола. С тим у вези, ако доведете стручњака за обављање специјалистичких послова, попут електричних, тада можете или допустити подизвођачу да повуче ту посебну дозволу, или је можете повући за њих.

Када се дозвола повуче, морат ћете је држати на радном мјесту цијело вријеме и побринути се да буде доступна за све заказане прегледе. Ако сте повукли дозволе за подизвођача, обавезно се договорите ко ће бити одговоран за ту инспекцију.

Које информације су потребне за грађевинску дозволу?

Већина грађевинских одељења жели да зна величину и обим пројекта. За једноставан посао као што је нпр прекривање крова, образац на једној страници који наводи величину крова и стари и нови кровни материјали обично је довољно. Сложени пројекти попут а нова изградња куће вероватно ће захтевати нацрте, списак материјала, процењени буџет, временски оквир и листу подизвођача. Грађевинско одељење вас може позвати да поставите питања и разјасните све потенцијалне потешкоће. Ови састанци могу бити застрашујући, али ако уђете отвореног ума и позитивног става, они се могу претворити у бесплатне консултације са квалификованим професионалцем. Постављајте питања и будите отворени за смернице, и видећете да ће вам већина службеника зграде на крају помоћи да постигнете своје циљеве.

Колико коштају грађевинске дозволе за кућну изградњу „уради сам“?

Још једном, ово је једна од оних ствари које варирају у зависности од локације. У већини подручја очекујте да ћете платити негде између 750 и 2000 долара за дозволе за потпуну изградњу куће или велики додатак.

Многа грађевинска одељења имају мрежни водич за цене који даје опште бројеве, чак и ако је коначна цена ће бити одређен бројним факторима, попут физичке величине куће и конкретног пројекта спецификације.

Шта се дешава ако не добијем грађевинску дозволу?

Што је пројекат већи и видљивији, већа је вероватноћа да ћете бити ухваћени, а казне су строже. Ефикасно је немогуће изградити кућу или велики додатак без повлачења потребних дозвола.

Ако ипак покушате саградити кућу без дозвола, у најмању руку гледате налог за прекид рада, који ће захтевати да се не ради док грађевинско одељење прегледа пројекат како би се уверило да сте у складу са стандардима. Никада не покушавајте да радите изван налога за прекид рада. У зависности од локалних прописа, могли бисте се суочити са казнама које се крећу од великих казни до затворска казна.

У изузетно малој прилици да сте некако успели да унесете материјале и опрему за изградњу целу кућу без упозорења локалном грађевинском одељењу, вероватно ћете имати проблема када одете осигурати или продати имовину. Свако ко провери историју тог дома брзо ће схватити да рад није дозвољен. То може бити разлог за осигуравајућа друштва одустати од покрића или одбити потраживања, и то може уплашити потенцијалне купце године или чак деценијама након обављеног посла.

Укратко, ако градите кућу или већи додатак, вреди времена и новца да добијете потребне дозволе и прегледе.