Шта треба да знате о кречењу станова

Моја породица и ја изнајмљујемо нови дом. Када смо се уселили, чинило се сигурним претпоставити да ће боја на зидовима бити у одличном стању.

није било. Пронашли смо гола (или једва тамо) места и разбацане површине по целој кући, као да су је молери на неки начин опалили у журби и прешли на следеће имање. Плус, све је само а основна прљаво бела боја. Прилично сиво.

Да је потпуно на нама, вероватно бисмо одмах префарбали. Нажалост, није тако једноставно. Наше уговор о закупу наводи да не можемо да мењамо имовину без одобрења наших станодаваца. Осим ако они не одобре, могли бисмо бити заглављени са подстандардним фарбањем током нашег времена у овом дому.

Како се уверити да је у реду за фарбање

Велике су шансе да ако сте закупац било које врсте јединице за изнајмљивање, ваш уговор о закупу каже нешто слично. „Многи [уговори о закупу] не дозвољавају [закупцима] да врше било какве измене на имовини без претходне писмене дозволе“, каже Стејси Браун, директор техничке обуке за Управљање некретнинама, организација са франшизама широм Северне Америке.

Имајући на уму ово, ако желите да окречите свој стан или кућу за изнајмљивање, прво погледајте свој закуп. Ако је језик чак предлаже да промене нису дозвољене, разговарајте са својим станодавцем. Ако одобре пројекат фарбања, одлично. Само буди сигуран да је написан.

„Ако га немате у писаној форми, [разговор] се није догодио“, каже Браун.

Такође можете да уштедите гњаважу решавањем проблема боје пре потписивања уговора о закупу, каже Браун. Ово ће вас унапред обавестити да ли се станодавац слаже са том идејом. Такође ће вас спречити да заглавите у кући са а палета боја то не ради за вас.

А ко зна? Станодавац може чак пристати да доведе професионалце да префарбају место пре него што се уселите, посебно ако укажете на одређене области којима је потребно освежење.

Најбољи избор боја за кречење стана или куће за изнајмљивање

Ако ваш станодавац каже да на ваш захтев за фарбање, да ли то значи да можете полудети од боја? Није нужно, каже Ариана Ловато, власница Дизајн куће са саћем у Аројо Грандеу, Калифорнија. „Избегавала бих оштре боје“, каже она.

Уместо тога, идите на неутралне тонове као што су Приступачна беж од Схерман-Виллиамс или Берова боја године 2023, Празно платно. Ако је ваш циљ више побољшање квалитета фарбања него додавање боје и/или стила, оба функционишу.

Ако више волите нешто што искаче мало више, у реду је. Међутим, Браун позива станаре да избегавају супер тамне боје попут шљиве љубичасте или пепто розе. То је зато што, ма колико ти љубавне изјаве боја, потребно је много рада да их касније прикријете.

Ко плаћа фарбање за изнајмљивање?

ЈГИ/Том Грилл/Гетти Имагес

Шта је са рачуном? Да ли вас само питање о фарбању оставља на удици за фарбу, залихе и рад? То зависи, каже Браун. „Већина станодаваца ће претпоставити да закупац жели да они то плате“, каже она.

Међутим, то би требало да буде одговорност станодавца, посебно ако се жеља станара за свежом бојом односи на стање, а не на естетику. Међутим, ако станодавац каже не, Браун каже да би закупац могао да их убеди тако што ће понудити да барем допринесу трошковима.

Шта се може догодити ако сликате без дозволе?

Ако сте непоколебљиви у сликању без зеленог светла свог станодавца, очекујте последице, каже Браун. То може укључивати:

• Губите део или све своје депозит.
• Примите рачун за трошкове префарбања, посебно ако сте зидове променили од меких и пригушених у светле и блиставе.
• Неповољна препорука вашег станодавца, што вам отежава изнајмљивање на другом месту у будућности.
• Законске мере. Ваш станодавац вас води на суд за мале спорове да надокнадите трошкове повезане са вашим неовлашћеним фарбањем.

Како да поправите лошу фарбу у стану или кући за изнајмљивање

Али шта ако је све што желите да урадите поправити капље, огреботине или друге недостатке у постојећем фарбању? И даље би требало да разговарате о томе са својим станодавцем, каже Браун. Као прво, ако покушате да га сами префарбате оним што желите мислити је права боја, резултати вам се можда неће допасти. Може бити прави изазов ускладити постојећу боју.

“Боја за поправку никад не изгледа добро“, каже Браун.

Такође, ако обавестите свог станодавца да постоји проблем, можда ће бити вољни да доведу професионалне сликаре да поправе ствари.

Шта ако ваш станодавац не жели да се позабави лошим фарбањем? Снимите фотографије и документујте све поправке које одлучите да предузмете. На овај начин ћете имати доказе да је ваш рад побољшао стање имовине - доказ који ће вам добро доћи ако станодавац покуша да вас казни.

Алтернативе за зидно осликавање стана или куће за изнајмљивање

„Изнајмљивачи могу да раде ствари које нису трајне због којих ће се осећати као дом“, каже Браун. Висеће шарене и/или елегантне завесе, посебно оне у пуној дужини, једна је једноставна опција..

Можете такође:

• Користите самолепљиве зидне налепнице;
• Инсталирајте занимљиво зидне завесе или таписерије;
• Саставите зид галерије.

Друга опција? Позадине које се могу уклонити, тзв позадине за љуштење и лепљење. „[Ово] је најбољи начин да се трансформише простор... и они су тако лаки за коришћење и уклањање“, каже Ловато.

Ливететова позадина је Ловатов фаворит; такође је доступан на местима као што су Лове'с, Амазон, Ваифаир и Таргет. Само имајте на уму да ове производе морате правилно и пажљиво инсталирати како не бисте оштетили зид. Ако то не учините, можда ћете завршити губите свој депозит У сваком случају.

Давн Веинбергер је слободни писац из Портланда, Орегон, која је допринијела бројним публикацијама и веб-сајтови у последњих 20 година, укључујући РД.цом, Гламоур, Вомен'с Хеалтх, Ентрепренеур и многе други. Давн је дипломирала новинарство на Универзитету Западни Вашингтон и члан је Америчког друштва новинара и аутора. Она пише о свему, од здравља и медицине до моде, куповине и пословања.