Грађевински материјал кошта скоро 20 одсто од прошле године
Стамбена изградња је постала заиста скупа током прошле године, а тренд раста трошкова забрињава неке грађевинаре.
Према најновијим Подаци о индексу цена произвођача објавио Завод за статистику рада, трошак грађевински материјал у америчкој стамбеној изградњи порасла је скоро 20 одсто у последњих годину дана. Трошкови грађевинског материјала су у сталном тренду раста од почетка године, повећавши се за 4,9 одсто само у 2022. години.
Трошкови производа од гипса, готових бетона, грађа меког дрвета и други материјали су драматично осцилирали током прошле године. Фактори као што су инфлација, стална потражња за стамбеним зградама и изазови у ланцу снабдевања створио непредвидив пејзаж у грађевинској индустрији.
Та непредвидљивост се тиче градитеља кућа. Тхе Национално удружење градитеља кућа (НАХБ)/Индекс стамбеног тржишта Веллс Фарго (ХМИ), мера поверења грађевинара у будућност стамбеног тржишта, пала је пет узастопних месеци и управо је достигла најнижи ниво од јуна 2020.
„Тржиште станова суочава се са све већим изазовима,“
рекао Главни економиста НАХБ Роберт Диетз. „Трошкови грађевинског материјала порасли су за 19 одсто у односу на пре годину дана. За мање од три месеца, хипотекарне стопе су порасле на 12-годишњи максимум. А на основу тренутних услова приступачности, мање од 50 процената нових и постојећих кућа је приступачно за типичну породицу.„Купци стамбених објеката почетника и први пут сносе највећи терет овог брзог пораста хипотекарних стопа.“
Суочена са овим растућим забринутостима око приступачности станова, Бајденова администрација је управо објавила нови план за помоћ у ревитализацији тржишта. Новостворени „Акциони план за стамбено снабдевање” има за циљ да повећа понуду квалитетног становања у САД у наредних пет година кроз законодавну и административну акцију.
„Када се усклади са другим политикама за смањење трошкова становања и обезбеђивање приступачности, као што су помоћ при изнајмљивању и помоћ при плаћању учешћа, затварање јаз ће за Американце у свакој заједници значити приступачније кирије и достижније власништво над кућом“, наводи се у званичном саопштењу за штампу Беле куће.
