9 Zahteve za popravilo Kupci ne smejo zahtevati od prodajalcev

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Kozmetična vprašanja

Dokler ne obstaja osnovni, resnejši problem, ki povzroča težavo, pričakovati je normalno obrabo. Ne glede na to, ali gre za krov, ki potrebuje obarvanje, razpokano ploščico ali odrgnjeno barvo, je to sorazmerno enostavno popraviti sami in ga ne smete posredovati prodajalcu. To še posebej velja v starejših domovih. Ali iščete nov dom? Tukaj so 10 stvari, ki jih ljudje ob nakupu obžalujejo.

2/9

Strokovnjaki za steklo

Megleno okno

Ko se steklo zamegli in zmanjša vidljivost, je težko zgrešiti. Kot kupec se to ne bi smelo šteti za zahtevo za popravilo. Neuspešna okenska tesnila, ki povzročajo zameglitev v izoliranem steklu, so precej pogosta. "Večina hišnih inšpektorjev vam bo povedala, da je okvarjeno okensko tesnilo izključno kozmetično," pojasnjuje nepremičninski strokovnjak Bill Gassett. "Zelo malo je izguba energije zaradi okvarjenega okenskega tesnila. Izguba izolacijske vrednosti je izredno minimalna. "

Tukaj je opisano, kako zamenjati izolacijsko steklo.

3/9

16.00 proizvodnja/Shutterstock

Prenove, ki jih načrtujete

Hiša in dom sta različna. Kupite hišo, nato pa jo naredite kot dom. Očitno jih bo nekaj spremembe, ki jih želite narediti v katero koli hišo, ki jo kupite. Prodajalec pa ni odgovoren za vaš življenjski slog in arhitekturne odločitve. Ko kupite svoj dom, si oglejte te 20 nasvetov za načrtovanje uspešne prenove hiše.

4/9

mediabreakmedia/Shutterstock

Manjkajo detektorji dima in ogljikovega monoksida

"Odvisno od tega, kje živite, bo od prodajalca morda treba zamenjati detektorje dima ali ogljikovega monoksida," ugotavlja Ross Anthony, nepremičninski posrednik pri podjetju Willis Allen Real Estate. Če pa ne, je to enostaven in poceni popravek, ki ga lahko naredite sami, ne da bi tvegali prodajo. Tukaj morate zamenjati detektor ogljikovega monoksida.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termiti

"Termiti so velika težava," opozarja Liane Jamason, posrednik pri Smith & Associates Real Estate. »Nekateri posojilodajalci ali zavarovalnice ne bodo pisali na nepremičnino, ki nima čistega pregled termitov poročilo. To je ena izmed takih postavk, ki jih bo večina prodajalcev morala popraviti za vsakega kupca, ki v večini primerov potrebuje hipotekarno financiranje. Toda poiščite nasvet svojega nepremičninskega posrednika in posojilodajalca, ker če ima nepremičnina več ponudb, se prodajalec bi lahko preprosto rekel ne, dal nepremičnino na trg in jo prodal nekomu drugemu, ki ne zahteva popravila. " Evo, kako se znebiti termitov.

7/9

Bela78/Shutterstock

Popravilo krajinskega oblikovanja, verande in ograje

Boleč grm, manjša razpoka zaslona ali manjkajoča ograjna ograja niso stvari, ki bi jih morali vprašati pri prodajalcu, da jih zamenja ali popravi. Kozmetičnih vprašanj, bodisi v hiši ali zunaj nje, ni vredno prepirati. Ko kupite, si oglejte te poceni posodobitve krajinskega oblikovanja, ki navdušijo.

8/9

Družinski mojster

Manjše vodovodne težave

Podobno kot manjše električne težave, težave z vodovodnimi instalacijami bo najverjetneje določeno med pregledom celotnega doma. To je seveda, razen če gre za varnostno vprašanje. Prodajalec mora poskrbeti, da vodovod ustreza kodi, vendar manjše kapljanje pipe ni nekaj, kar bi vas moralo skrbeti. Tukaj so top 10 vodovodnih popravkov, ki jih lahko naredite sami.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Lasne razpoke na dovozu

Razen če je razpoka široka več kot 1/4 palca, ne smete od prodajalcev zahtevati popravila. Če je širši od tega, načrtovati strukturni pregled, kar bi lahko povzročilo ali prekinilo vašo odločitev za nakup ali povzročilo, da mora prodajalec opraviti popravilo. Tukaj je kaj morate vedeti o popravljanju asfalta in popravilu razpok.