Pričakuje se, da se bodo porabe za izboljšanje doma povečale

Naj bo 100/Getty Images

Poraba za izboljšanje doma ne kaže znakov upočasnitve, glede na nedavno študijo s strani Skupnega centra za stanovanjske študije (JCHS) Univerze Harvard. Pravzaprav naj bi se leta 2021 poraba povečala v skoraj vseh večjih metropolitanskih območjih ZDA.

Projekcije, ki se vsako leto objavijo v prvem četrtletju, so "zasnovane tako, da načrtujejo letno stopnjo spremembe porabe za tekoče četrtletje in naslednja tri četrtletja", v skladu s študijo. Ugotovilo je, da bo 42 od 46 največjih ameriških mest pričakovano povečalo porabo za projekte izboljšanja doma. Izjeme: New York City, Denver, Boston in San Jose.

Povečanje porabe za DIY in gospodinjske izboljšave

Priljubljenost domačih izboljšav se je v letu 2020 izjemno povečala

med pandemijo koronavirusa, predvsem zaradi naročil bivanja doma in zaposlenih, ki delajo od doma. Po podatkih študije so se velika območja metroja v letu 2020 povečala za dva odstotka.

Na nacionalni ravni naj bi se to povprečje leta 2021 povečalo na skoraj pet odstotkov, predvidoma pa se bo 14 območij povečalo za šest odstotkov ali več. Glede na študijo je predvidenih sedemnajst dodatnih regij za dobiček med tremi in šestimi odstotki.

Obstaja več brezplačnih orodij, ki pomagajo oceniti stroške projekta prenove DIY ali izvajalca. Tu smo zaokrožili najboljše ocenjevalce preoblikovanja, s poudarki, tako da lahko poiščete najboljšega za svoj projekt.

Največja mesta, kjer se pričakuje povečana poraba

Allan Baxter/Getty Images

Mesta z največjo predvideno rastjo na seznamu JCHS so bila San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. in Oklahoma City. Ta mesta naj bi imela največji odstotek povečanja porabe.

Pomembno je razumeti, da vsi projekti za izboljšanje doma ne ponujajo enake donosnosti naložbe. Tu so projekti, ki imajo najboljše stroške v primerjavi z vrednost.

"Največji dobiček pri preoblikovanju naj bi se zgodil v razmeroma bolj dostopnih metrojih v sončni pas, ”je povedal Abbe Will, pridruženi direktor projekta v programu Remodeling Futures Program pri JCHS.

Harvardova študija podpira a podobno študijo Axiom, Minneapolis, Minn. tržno podjetje. Axiom je ugotovil, da več kot 90 odstotkov DIYerjev pravi, da nameravajo leta 2021 porabiti toliko ali več časa za domače projekte v primerjavi z lanskim letom in da 56 odstotkov vprašanih namerava za vse ali del projektov najeti strokovnjaka. Približno 64 odstotkov projektov, načrtovanih za leto 2021, naj bi po Axiomu stalo več kot 1.000 USD.

31 odstotkov anketirancev Axiomove ankete je povedalo, da načrtujejo dvoriščna in krajinska dela, bolj kot katera koli druga vrsta projekta. Petindvajset odstotkov jih je navedlo pritrditev ali gradnjo krova/terase. Domači prostori za zabavo povpraševanje se je povečalo, saj so bari in restavracije v času pandemije včasih zaprti.

"Lastniki stanovanj so povedali, da so si zaradi lanskega uspeha zagotovo pridobili zaupanje v lastne sposobnosti," je dejala Stacy Einck, vodja prakse gradnje izdelkov pri Axiomu. "Ko veš, kako nekaj narediti in verjameš, da zmoreš delo, postane velik motivator za potop v naslednji projekt."

Vpliv stanovanjskega trga na izboljšanje doma

Po podatkih spletnega trga nepremičnin je bilo leta 2020 prodanih približno 5,64 milijona domov, kar je 5,6 odstotka več kot leta 2019. Zillow.

Hipotekarne obrestne mere, ki so se lani v času vrhunca pandemije znižale na rekordno nizke vrednosti, so v prvem mesecu leta 2021 nihale. Nižje stopnje, skupaj z zgodovinsko nizka zaloga v hišah za prodajo so zvišale cene. Januarja, Zillow je napovedal, da bodo ta mesta najbolj vroči in najhladnejši stanovanjski trgi.

"Široka moč pri zvišanju cen stanovanj, obstoječi prodaji stanovanj in stanovanjski gradnji kaže, da bodo letos številna metropola doživela večjo obnovo," je dejal Will.

Vendar, tukaj je razlog Predsednik zveznih rezerv Jerome Powell meni, da so visoke cene stanovanj nevzdržne in bi lahko kmalu padle.