Zaupanje graditeljev stanovanj na stanovanjskem trgu dosega najvišjo raven
Graditelji stanovanj postajajo vse bolj optimistični glede stanovanjskega trga po mesecih zgodovinskega povpraševanja.
Peter Cade/Getty Images
Medtem ko so deli gradbene industrije še vedno počasni, je sektor domače gradnje v zadnjih mesecih na vročem nizu. Kljub zapletom, ki so nastali zaradi pandemije koronavirusa, so stanovanja povečala proizvodnjo za zadovoljitev naraščajočega povpraševanja na trgu.
Kot odziv na te visoke ravni dejavnosti je NAHB/Wells Fargo indeks stanovanjskega trga -meritev, ki ocenjuje, kako gradbeniki gledajo na sedanji in bližnji prihodnji stanovanjski trg-se je avgusta zvišala za šest točk na 78 točk. To se ujema z najvišjo oceno HMI, zabeleženo decembra 1998. (Rezultati se lahko gibljejo od nič do 100.)
"Povpraševanje po novih enodružinskih hišah je še naprej močno, saj so nizke obrestne mere in osredotočenost na pomen stanovanj promet kupcev dosegli doslej najvišje vrednosti, merjeno na HMI," je rekel Chuck Fowke, predsednik Nacionalnega združenja graditeljev domov.
Medtem ko visoke ravni povpraševanja in ugodne obrestne mere ne bodo kmalu padle, bi lahko drugi dejavniki omejili potencial stanovanj za nadaljnjo rast.
"Obnova stanovanj v obliki črke V je močno povečala cene lesa, ki so se od sredine aprila več kot podvojile," je dejal Fowke. "Takšno povečanje stroškov bi lahko jeseni kljub zgodovinsko nizkim obrestnim meram oslabilo zagon na stanovanjskem trgu."
Pred kratkim NAHB napisal odprto pismo Beli hiši, ki pozivajo zvezno vlado, naj vstopi in pomaga normalizirati skokovito rast cen lesa, kar bodo po njihovih ocenah dodati na tisoče dolarjev na stroške povprečnega doma.
Kljub tem pomislekom je povečanje gradnje stanovanj zagotovo zagon za gradbeno industrijo in ameriško gospodarstvo na splošno.
"Stanovanja so bila v času pandemije očitno svetla točka," je dejal Robert Dietz, glavni ekonomist pri NAHB. "Močan skok zaupanja graditeljev poleti je NAHB pripeljal do nadgradnje napovedi za zagon enodružinskih družin, ki bodo po napovedih za leto 2020 le rahlo upadle."
