Temeljne razpoke: Kaj morate vedeti

Vsak uredniški izdelek je izbran neodvisno, čeprav lahko dobimo nadomestilo ali prejmemo partnersko provizijo, če nekaj kupite prek naših povezav. Ocene in cene so točne, artikli pa so na zalogi do objave.

Ko opazite razpoke vzdolž temeljev, je vznemirjajoče Preden panirate, veste, kaj te razpoke pomenijo in kaj jih povzročajo. Lahko so normalni in nič skrbi, ali pa bi lahko kažejo na potencialno resne težave.

Kako pogoste so razpoke na temeljih?

Večina razpok na temeljih je pogostih pri novih in starih domovih. Pravzaprav boste morda začeli videti razpoke v a novozgrajenega doma ustanovitev že v enem letu. Dobra novica je, da je mogoče majhne razpoke uspešno popraviti. Vendar pa morate vedeti o različnih vrstah razpok, kaj jih povzroča in kdaj jih je treba odpraviti.

Kakšne so različne vrste razpok in kaj jih povzroča?

Navpične razpoke

To so najpogostejše razpoke na temeljih in ne predstavljajo resničnih strukturnih težav. Navpične razpoke tečejo navzgor in navzdol in jih običajno povzročijo normalne hišno naselje ter stiskanje in napetost na betonu. V novih domovih se lahko pojavijo navpične razpoke že po nekaj letih.

Vodoravne razpoke

Vodoravne razpoke so pogostejše pri cementnih blokih in opečni temelji in lahko kaže na resen problem. Vodoravne razpoke segajo od stene do stene in nastanejo zaradi pritiska vode in neuravnotežene zemlje na stene temeljev. Te razpoke se pogosto pojavijo med sezono močnega dežja, še posebej, če ste revni drenažo okoli vašega doma. Ta pritisk povzroči, da se temeljne stene upognejo navznoter.

Nasvet za profesionalce: Prepričajte se vse odtočni kanali se praznijo dovolj daleč od temeljev doma. Strokovnjak za tla vam lahko pove najboljšo razdaljo, odvisno od vašega doma in zemlje. Vsaj odvodne cevi bi morale izprazniti vsaj štiri metre stran od vašega doma.

Diagonalne razpoke

Razpoke, ki potekajo diagonalno, je treba spremljati, ker kažejo na neenakomerno posedanje. Diagonalne razpoke se običajno pojavijo, ko se deli vašega doma usedejo hitreje kot drugi ali zaradi sprememb v razmerah tal zaradi močnega dežja ali suše. Te razpoke so pogoste v domovih, zgrajenih na pobočju.

Razpoke po stopnicah

Včasih lahko tlak v tleh ali diferencialno usedanje (ko se podporni temelj doma neenakomerno usede) povzroči nastanek temeljev razpoke vzdolž fug malte med posameznimi bloki. To je podobno diagonalnim razpokam. Te lahko tečejo po steni in tvorijo vzorec stopnic.

Ali moram popraviti razpoke v svoji fundaciji?

Ko to storite

• Deževnica prodira skozi temeljno steno skozi razpoke in v vašo klet ali prostor za plazenje.
• Opeke ali bloki so premaknjeni ali pa se zdi, da so potisnjeni v steno ali ven iz nje, ali pa se razpoke raztezajo skozi dejanski blok ali opeko.
• Morebitne razpoke so široke več kot 1/4 palca. Vendar pa nekateri strokovnjaki pravijo, da razpoke presegajo 1/8 palca. široko je treba obravnavati.
• Zdi se, da razpoke rastejo. To lahko kaže na stalni in nerešen problem, ki bi se lahko razvil v nekaj resnejšega.
• Temeljna stena se sklanja navznoter. To lahko privede do strukturne okvare temeljev in celo propad hiše.

Nasvet za profesionalce: Če lahko rob drobca vstavite v razpoko, razmislite o njegovem ogledu ali pa ga začnite spremljati.

Ko ne

Razpoke na lasišču in še bolj obsežne, za katere se zdi, da so se ustalile, običajno ne zahtevajo takojšnje pozornosti.

Čeprav vam trenutno ni treba storiti ničesar, da bi jih odpravili, jih morate še naprej spremljati. Ker se razpoke lahko sčasoma subtilno spremenijo, je najboljši način za merjenje sprememb fotografiranje in merjenje razpok vsakih šest mesecev do enega leta.

Kako popraviti razpoke na temeljih

Navpične in druge manjše razpoke na lasišču je najlažje in najceneje popraviti. Lahko injicirate uretanska tesnila ali uporabite an komplet za popravilo epoksi betona za zapolnitev razpok. Pred nanosom polnil se prepričajte, da je razpoka popolnoma suha.

Vodoravne razpoke na temeljni steni za upogibanje navznoter je potrebno strokovno znanje, ki lahko predlaga najboljšo metodo za okrepitev stene. Čim prej ugotovite to težavo, tem bolje. Odpravljanje takšnih razpok na temeljih lahko stane več deset tisoč dolarjev. Brez popravila lahko povzročijo resne poškodbe strukture vašega doma in zmanjšajo njegovo vrednost.