6 znakov, da imate drago puščanje temeljne plošče

Če je vaš dom zgrajen na betonski temeljni plošči, bodite pozorni na znake, da se voda morda skriva pod površjem.

Po osemmesečni prenovi, ki je vključevala polaganje ploščic v obeh kopalniških tuših, zamenjavo vseh 1800 kvadratnih metrov. ft talnih oblog in dodajanja sveže barve v notranjosti, sva z zaročencem domnevala, da se bova lahko sprostila in uživala v našem sveže posodobljenem domu. In to smo storili - približno en mesec.

Potem pa kar naenkrat, na novo nameščene luksuzne vinilne talne deske se je začel pojavljati v nekaj sobah. Večkrat smo imeli monterja in proizvajalca. Toda nihče ni bil pripravljen prevzeti odgovornosti in problem se je hitro razširil.

Začeli smo opažati tudi druge znake, a nismo povezali pik, dokler vodovodar, ki so ga poklicali za tretje mnenje, takoj prepozna težavo: puščanje plošče. Še en teden bo minil, preden bomo izvedeli, koliko škode je povzročila ena majhna luknja v našem zakopanem vodovodu.

Bili smo prisiljeni prijaviti svoj prvi zavarovanje lastnika stanovanja,

prestavimo vse naše stvari v skladišče in živimo iz hotela, medtem ko je puščanje odpravljeno. Hišo je bilo treba posušiti; tla, omare in podstavke porušeni in zamenjani; in stene prebarvane.

Preberite več o tem, kaj je puščanje plošče in kako odkriti znake.

Na tej strani

Kaj je puščanje plošče?

Puščanje plošč se pojavlja le v domovih z a temelj betonske plošče namesto zasnove s pomolom in tramom. Puščanje plošče je puščanje vodovoda, ki se pojavi pod betonsko ploščo, kjer je vodovod zakopan. Temelji plošč so pogosta izbira pri gradnji v južnih in zahodnih državah s toplim podnebjem, kjer je zmrzovanje in odtajanje tal manj zaskrbljujoče.

"Ker plošča podpira celotno težo vašega doma, ko pride do puščanja vodovoda, voda pušča pod betonsko ploščo, kar na koncu ogrozi temelje doma," pravi Shane Jaeger iz Benjamin Franklin Vodovodne instalacije v Planu v Teksasu.

"Za puščanje plošče je lahko veliko možnih vzrokov, vključno s korozijo zaradi cevi, ki naletijo na druge kovine v tla, nastal pritisk na podzemne cevi ali celo odrgnina zaradi drgnjenja cevi ob drugo trdo površina."

Moj vodovodar je pojasnil, da je to pogosta težava v starejših domovih, kjer so cevi zaradi starosti preprosto postale ranljive. Moj dom iz leta 1975 z originalnimi cevmi je bil bolj ali manj na pravi poti za ravno takšen pojav. In to ni imelo nobene zveze z našo prenovo. Puščanje v velikosti luknjice, ki je povzročilo toliko škode, je bilo preprosto napačen čas.

Stroški popravila puščanja plošč

Naš zavarovalni zahtevek je znašal nekaj več kot 75.000 $. Naša franšiza je bila le 2500 $, čeprav smo porabili več za nadgrajene materiale, pri čemer smo tokrat izbrali porcelanaste ploščice namesto luksuznih vinilnih talnih oblog.

Na splošno so stroški za odpravo puščanja plošče odvisni od različnih dejavnikov, vključno s stanjem cevi in odkritjem težave. Lahko se giblje od 1.200 do 10.000 dolarjev.

»Zgodnje odpravljanje puščanja je cenejše kot popravilo temeljev,« pravi Chris McLaughlin, vodja prodaje oddelka pri Zemeljska dela, največje podjetje za storitve fundacije v ZDA "Nikoli ni ceneje popraviti, kot je danes."

Šest znakov, da vam plošča pušča

Prej ko opazite puščanje plošče, tem bolje. Če opazite katerega od naslednjih opozorilnih znakov, nemudoma pokličite vodovodarja, pravi McLaughlin. Tako lahko ocenijo situacijo in predlagajo rešitev za ublažitev nadaljnje škode na vaši lastnini.

Vroče točke na tleh

Če se vaš pes ali mačka začneta poležati na prej prezrtih mestih na vaših tleh, morda uživata v prijetni toplini tople vode. Počutite ga, da vidite, ali je nenavadno toplo. "Plošče pušča pogosto iz vodov za toplo vodo," pravi Jaeger. "Topla voda začne puščati skozi ploščo vašega doma do zgornjih talnih oblog, zaradi česar so tla topla ali vroča na dotik."

Nenavadno visoki računi za vodo

Preveri svoj račun za vodo vsak mesec, in ne prezrite niti majhnega povečanja, ki sicer ni upravičeno. "Če opazite, da nenadoma plačate več kot običajno za vodo brez povečanja porabe, lahko pride do puščanja," pravi McLaughlin. "Ni nenavadno, da lastniki stanovanj doživijo 25-odstotni skok v računih za vodo zaradi nenehnega kapljanja."

Zvok tekoče vode

Čeprav ni nenavadno slišati tekoče vode, ko se premika po vodovodnem sistemu vašega doma, je zaskrbljujoče slišati šumno vodo, ko so vse vodne naprave in pipe izklopljene, pravi Jaeger. Nepričakovani zvok je lahko posledica puščanja cevi nekje v domu.

Tla se ukrivljajo ali deske pokajo

"Lesena tla lahko vpijejo veliko vode, preden opazite kakršno koli vlago, zato je pogosto upogibanje lesenega poda to opazimo pred dejansko vodo,« pravi Jaeger.

Plesen in plesen pod preprogami

Lahko začne rasti po samo 24 do 48 urah izpostavljenosti vodi, pravi Jaeger. "Če na svojih preprogah opazite rjave, zelene ali črne madeže, je to lahko jasen znak, da voda pronica v nivo tal v vašem domu," pravi. Morda boste opazili tudi kisel vonj.

Zbiranje vode okoli vašega doma

Zbiranje vode ni nikoli dober znak, pravi McLaughlin. Lahko kaže na puščanje temeljne cevi.

Kako odpraviti puščanje v plošči

Strokovnjaki za odkrivanje puščanja, opremljeni s posebno opremo, lahko natančno določijo lokacijo puščanja na plošči; ni vedno tam, kjer se voda pokaže. Obstajajo štiri možnosti za popravilo:

Preusmerite cev: To je pogosto najcenejša in najmanj moteča rešitev, pravi McLaughlin. To je bilo res za nas. Cev, ki pušča, je bila tik pod našo sveže preurejeno tuš kabino za goste, katere zamenjava bi stala na tisoče, če bi jo zabili z udarnim kladivom, da bi prišli do puščanja. Bolj smiselno je bilo preusmeriti nadzemni vodovod. Vodovodar preusmeri cev z dodajanjem nove cevi, ki obide okvarjeno. Stara cev ostane tam, kjer je, a voda nanjo ne teče več. V našem primeru je to vključevalo rezanje na več sten in mest na stropu, vendar je zamenjava suhih zidov veliko cenejša kot ploščice. Cena: 1.200 do 5.000 $.
Popravite puščanje skozi ploščo: Ta možnost vključuje razbijanje betona in izkopavanje luknje za dostop do puščanja. Jaeger pravi, da je morda cenejša od drugih metod, vendar je v vašem domu moteča. (Pomislite: luknja z betonskim prahom, ki leti povsod). Cena: 1.500 do 3.500 $.
Popravite puščanje izpod plošče: V nekaterih delih države lahko do puščanja dostopate iz predora pod domom, pravi Jaeger. To je manj uničujoče v hiši in bolj priročno za večino lastnikov stanovanj, vendar je lahko dražje, odvisno od mesta puščanja. Cena: 2.500 do 10.000 $.
Ponovno postavite cev: Ta zadnja možnost vključuje oblaganje notranjosti cevi s prevleko, za katero Jaeger pravi, da zagotavlja mir, saj je še eno puščanje redko. Vendar pa je najboljše za majhna puščanja ter drago in moteče v notranjosti doma. Cena: 2.000 do 8.000 $.

Preden se odločite, kako odpraviti puščanje plošče, vprašajte vodovodarja, ali bi se to lahko ponovilo.

»Po naših izkušnjah ima večina naših strank, ki imajo puščanje plošče, samo eno,« pravi Jaeger. »Vendar obstajajo situacije, ko bo stranka imela več puščanj, bodisi hkrati bodisi v obdobju let. To je običajno, ko se pogovarjamo o preoblikovanju celotne hiše ali preoblikovanju."

Pri tehtanju te odločitve, ki lahko stane 7000 dolarjev ali več, ker je preventivna, boste upoštevali tudi zakaj prišlo do puščanja. Je bilo to zaradi korozije cevi ali kamna, ki se je drgnil ob cev? Če se cevi začnejo kvariti, potem Jaeger pravi, da si vsekakor želite pogledati rešitve za celotno hišo.