Kje lastniki stanovanj porabijo za prenovo dolarjev?
1/10
Shutterstock / Sergey Nivens
Ne glede na to, ali gre za profesionalno prenovo kopeli ali za zunanjo osvežitev, lastniki stanovanj iščejo načine, kako najbolje izkoristiti svoj denar za prenovo. Ker je letna poraba za popravila stanovanj narasla na najvišjo raven doslej, Harvardski skupni center za stanovanjske študije je objavilo poročilo, ki razčlenjuje kategorije, v katerih se lastniki stanovanj odločajo za vlaganje. Tu je nekaj glavnih področij od najvišjih izdatkov do najmanj, skupaj z opombami, ki strankam pomagajo pri prenovi pri odločitvi, ali so pripravljene na ta korak.
2/10
Shutterstock / Jo An Snover
Dodatek za sobo
Ni presenetljivo, da so dodatki najdražji predmet v študiji na Harvardu, zlasti kuhinje in kopalnice. Bolj presenetljiv je povprečni strošek »rekreacijske sobe«, ki s skoraj 27.000 USD verjetno zajema domača kina in vgrajene pametne naprave. Zato je pomembno, da prenovitelji in gradbeniki ostanejo obveščeni o najnovejših izdelkih za domačo tehnologijo.
3/10
Shutterstock / Elliotte Rusty Harold
Popravila katastrof
Per študijo na Harvardu, "Ker so naravne nesreče vse pogostejše in vse bolj uničujoče, so bili izdatki lastnikov stanovanj za izboljšave, povezane z nesrečami, skoraj dvakrat višji od dvoletnega povprečja 14 milijard dolarjev dve desetletji prej."
Najvišji stroški so bili na srednjem zahodu in jugu, območjih, ki so jih utrpele hude nevihte in poplave. Pričakujte naraščanje na jugozahodu, saj se po požarih popravljajo nesreče.
4/10
Shutterstock / Jo An Snover
Prenova kuhinje
Kuhinje so eden najpogosteje uporabljenih delov doma. Naložbe v kakovostne zaključke bodo pogosto zagotovile daljšo fizično življenjsko dobo, saj bodo zdržale nešteto obrokov, prigrizkov in otrok, ki so pozabili sleči nogometne copate.
5/10
Shutterstock / goodluz
Zunanje priloge
Ta kategorija vključuje terase, krove in garaže. Garaže so seveda vodilni pri stroških, vendar so terase vredne posebnega razmisleka, saj so praktične, modne in močno povečujejo vrednost doma.
Če želite svojim strankam pomagati pri ustvarjanju dvorišča svojih sanj, si oglejte ta navodila z uporabo tlakovcev odpraviti potrebo po prodnati podlagi.
6/10
Zunanje zamenjave
Kot je v študiji jasno zapisano: "S staranjem stanovanjskega sklada lastniki stanovanj zdaj porabijo skoraj polovico svojega denarja za izboljšave za nadomestne projekte."
Strešna kritina je običajno najdražji projekt s povprečnimi stroški 7.674 USD, vendar so zamenjave oken in vrat glede na obseg projekta nekoliko napredovale (3,7 v primerjavi s 3,4 milijona).
7/10
Shutterstock / SAJE
Preoblikovanje kopeli
Tako kot kuhinje tudi profesionalna prenova kopeli vključuje več obrti in predstavlja vrsto možnosti zaključka. V študiji so bili "manjši" preoblikovani v povprečju približno 3.400 USD, medtem ko je tipična "večja" prenova kopeli stala nekaj več kot 23.000 USD.
Del ustanavljanja podjetja za preoblikovanje je odločitev, ali želite zagotoviti hitre in cenovno ugodne prenove ali bolj podrobna dela po meri. A naj vas ne mikajo veliki dolarji!
8/10
Shutterstock / K Quinn Ferris
Izboljšave dvorišča ali parcele
Večino kategorije izboljšanja dvorišča ali parcele sestavljajo brizgalni sistemi, ograje in podporne stene in delo na dovozu, večje vstopnice, kot so bazeni in teniška igrišča, pa povečujejo vrednost dolarja. To kaže na zanimiv razkorak med vzdrževalnimi in luksuznimi dodatki.
9/10
Briljantno oko/Shutterstock
Notranje zamenjave
Na splošno je študija pokazala, da nadomestni projekti zdaj zavzemajo večji delež v proračunu za izboljšanje lastnikov stanovanj kot pred recesijo. Izolacija, preproge in tla so največji posamezni izdelki v kategoriji zamenjave notranjosti, čeprav so pogosto vključeni v večji celoten projekt, na primer splošno prenovo.
10/10
Družinski mojster
Zamenjave sistemov
Študija je opredelila "sisteme" kot vodovodne napeljave, DWV, ožičenje, HVAC in naprave. Zanimivo je, da so avtorji ugotovili, da je 30% lastniških izdatkov za projekte s potencialom za zmanjšanje stroškov energije za dom. To je še posebej veljalo za območja s starejšimi stanovanjskimi skladi in bolj zimskimi zimami.
Vzemite s seboj? Sodobni lastniki stanovanj v starejših domovih se zavedajo porabe energije, izvajalci, ki lahko dokažejo dolgoročne prihranke energije, pa bodo močno vplivali na konkurenco.
Z več kot desetletjem, ki ga preživi na gradbiščih za stanovanjska in komercialna gradbena dela, ima Dan Stout praktične izkušnje, da se z glasom oblasti pogovarja z gradbeniki, izvajalci in lastniki stanovanj. Večina njegovega dela se osredotoča na demistifikacijo gradbene industrije s poenostavitvijo gradbenega žargona za lastnike stanovanj in oblikovanjem najboljših poslovnih praks za izvajalce. Danova ne-fikcija se je pojavila na številnih blogih in spletnih mestih prodajalcev, njegova nagrajena leposlovja pa v publikacijah, kot sta Nature in The Saturday Evening Post. Njegov prvi roman Titanshade bo predvidoma izšel leta 2019 pri reviji DAW Books.
