Katera notranja obnova hiši prinaša največjo vrednost?

1/13

hanohiki/Shutterstock

Teh 12 projektov prenove notranjosti daje največjo vrednost

Američani letno porabijo 400 milijard dolarjev za prenovo svojih domov. Čeprav lahko lastniki stanovanj preoblikujejo ali prestrukturirajo svoj dom iz različnih razlogov, postanejo nekatere notranje prenove boljša naložba od drugih. The Poročilo o vplivu prenove leta 2019, iz Nacionalnega združenja preoblikovalne industrije (NARI) in Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov 12 najpogostejših projektov notranje prenove in ugotovili, kateri bodo hiši verjetno dodali največjo vrednost nadaljnja prodaja.

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

Nova lesena tla

Ali je vredno zamenjati tla z novim trdim lesom? Ja! Na splošno je dodajanje lesenih tal lahko značilnost, saj so kupci pričakovali lesena tla. Pravzaprav je Poročilo o vplivu prenove leta 2019 prikazuje nove lesene talne obloge kot vrhunski projekt prenove notranjosti, ki hiši pri nadaljnji prodaji doda največ vrednosti. Realtorji ocenjujejo, da lahko lastniki stanovanj povrnejo 106 odstotkov svojih prvotnih stroškov.

Stvari, ki jih imamo radi: ponudbe za črni petek za gradbene profesionalce.

3/13

Dvojno oblikovanje/Shutterstock

Obnova parketa

Obnova tal iz trdega lesa lahko povrne njihovo prvotno lepoto, toda koliko dodane vrednosti doda hiši? Po poročilu bodo lastniki stanovanj za dolar dobili dolar, ki so ga vložili v lakiranje parketov. Če na primer popravilo tal stane 2.600 USD, lahko lastnik stanovanj pričakuje, da bo pri nadaljnji prodaji povrnil 100 odstotkov stroškov. Nato preverite nadgradnje orodij, ki olajšajo življenje profesionalcem.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

Zamenjava HVAC

Za lastnike stanovanj, ki nameravajo prodati v bližnji prihodnosti, je pomembno, da si povrnejo čim več stroškov za obnovo. Kupci pričakujejo, da bo sistem HVAC delujoč in dobro vzdrževan. Če so lastniki stanovanj nedavno zamenjali sistem, lahko pričakujejo, da bodo izterjali okoli 85 odstotkov stroškov. Kar postavlja vprašanje, kje lastniki stanovanj porabijo svoj denar za prenovo?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

Pretvorba kleti v bivalni prostor

Mnogi lastniki stanovanj se sprašujejo, ali gre za stroške dokončanja kleti izboljšanje dodane vrednosti. Odgovor je pritrdilen. Dokončana klet ne samo dodaja dodatno kvadraturo bivalnega prostora, ampak poveča vrednost pri nadaljnji prodaji in lastnikom stanovanj pomaga, da povrnejo 64 odstotkov predvidenih stroškov projekta, ko je čas za prodajo.

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

Popolna prenova kuhinje

V večini primerov lahko lastniki stanovanj računajo na popolno prenovo kuhinje, da bi povečali vrednost svojega doma. Pravzaprav je a nedavna študija iz Realtor.com kaže, da je 80 % anketiranih reklo, da je njihova kuhinja najpomembnejši prostor v njihovem domu. Lastniki stanovanj lahko povrnejo kar 59 odstotkov (potencialno velikih) stroškov prenove.

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

Prenova kopalnice

Obnova kopalnice se uvršča poleg kuhinjske nadgradnje kot način dodajanja vrednosti hiši pri nadaljnji prodaji. Na primer, če lastnik stanovanja porabi 35.000 USD za posodobitev kopalnice, se lahko 57 % ali 20.000 USD skupnih stroškov prenove povrne, ko prodajo. To je prvih pet razlogov, zakaj ljudje potegnejo sprožilec pri prenovi kopalnic (in kaj to pomeni za profesionalce).

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

Mansarda se pretvori v bivalni prostor

Čeprav lahko podstrešje v stanovanjski prostor presega običajno ceno, ki je višja od običajne, bi lahko bili stroški prenove na koncu naložba, ki poveča vrednost vašega doma. V skladu s študijo lahko lastniki stanovanj pri nadaljnji prodaji povrnejo kar 56 odstotkov stroškov prenove. Koristno je to poznati prednosti in slabosti vrste izolacije podstrešja.

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

Nadgradnja kuhinje

Nadgradnja kuhinje (za razliko od popolne prenove kuhinje) je še naprej trdna naložba, ki jo lahko lastniki stanovanj naredijo v svoji hiši. Ne glede na to, ali gre za nadgradnjo gospodinjskih aparatov, zamenjavo umivalnika ali zamenjavo starih omar, lahko lastniki stanovanj pričakujejo, da bodo povrnili 52 odstotkov svojih sredstev za te stroške prenove notranjosti.

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

Nova glavna suita/lastniška suita

Posodobitev glavnega apartmaja lahko lastnikom stanovanj da osebno oazo, v katero se radi vračajo, in hkrati doda vrednost njihovemu domu. Realtorji ocenjujejo, da lahko lastniki stanovanj pri nadaljnji prodaji dobijo 50 odstotkov denarja. Na primer, če projekt stane 150.000 USD, so ocenjeni izterjani stroški 75.000 USD.

12/13

Fotografija Andyja Deana/Shutterstock

Dodajte novo kopalnico

Koliko dodajanje kopalnice poveča vrednost doma? Glede na Poročilo o vplivu prenove leta 2019, lastniki stanovanj lahko pri nadaljnji prodaji povrnejo skoraj 50 odstotkov stroškov prenove. Kopalnice so prodajne točke, dodajanje nove pa je dober način, da lastniki stanovanj dodajo vrednost svojemu domu.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

Prenova omare

Ustrezna shramba in prostorne omare so za kupce stanovanj pomembne. Poročilo pa kaže, da ta priljubljena dodatna oprema morda ne bo povečala vrednosti nadaljnje prodaje hiše za toliko kot preostale te notranje prenove. Lastniki stanovanj lahko pričakujejo, da bodo vrnili približno 40 odstotkov svojega denarja za nadgradnjo omar.

Shawnna je veteranska pisateljica življenjskega sloga, trženja in vsebin novic, ki trenutno prispeva k podjetjem za e -trgovino na področju starševstva in dojenčkov. Z veseljem je pisala tradicionalne, digitalne in družbene vsebine za naslednje panoge: lepoto, potrošniško blago, podjetništvo, finančne storitve, zdravje/dobro počutje, izboljšanje doma/DIY, življenjski slog, neprofitno, starševstvo in sam izboljšava. Za dozo pozitivnosti in inovativne načine, kako podjetja dobro delujejo v svetu, si oglejte njeno spletno stran: www.kindco.org